クリーンリバー新発寒1

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物件概要

  • 発寒駅より徒歩で1分

  • 路線

    『発寒駅』 JR函館本線 

  • 住所

    北海道札幌市西区発寒九条13丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年7月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    武下建設

  • 新築時売主

    クリーンリバー

  • 管理会社

    クリーンリバー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クリーンリバー新発寒1の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クリーンリバー新発寒1」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【発寒駅に対する口コミ】発寒駅は札幌駅から4つ目の駅で、中心部の札幌駅まで乗車時間12分ほどで着く。中心部へ向かう朝の電車は、手稲方面からの乗客が多いため多少混雑はするが、2つ先の駅琴似で降りる乗客も多いため混雑状況は普通である。近年、周辺は分譲マンションが多く建ち、この駅から5分ほど山側へ歩くと午後11時まで営業する大型ショッピングセンターがあるため、買い物には大変便利である。元々大きな公園もあって緑が多かったこの地区は、このショッピングセンターのお陰で夜道もかなり明るくなり、人通りも多くなった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/04 14:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【発寒駅に対する口コミ】函館本線の駅なため、移動が便利なのが良いです。利便性が良いので住みやすいようになっています。

近くにイオンなどあり買い物ができるので便利です。落ち着いたところで、喧騒もなく良いところです。

全く困らない程度に飲食店が揃って食べに行けます。

子供を育てやすい自然な環境もあって良いです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,327万円

    90.6万円/坪

    2,471万円

    96.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    3,487円/坪

    9.9万円

    3,854円/坪

  • 表面利回り

    4.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クリーンリバー新発寒1の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南東
2 2024年2月 2階 3LDK 南東
3 2023年8月 10階 2LDK 南東
4 2023年6月 10階 2LDK 南東
5 2023年5月 8階 3SLDK 南東
6 2023年4月 10階 2LDK 南東
7 2023年3月 10階 2LDK 南東
8 2019年12月 2階 3LDK 南西
9 2017年6月 3階 3LDK 南東
10 2017年4月 3階 3LDK 南東
11 2017年4月 3階 3LDK 南東
12 2016年2月 2階 4LDK 南東
13 2016年2月 2階 4LDK 南東
14 2016年2月 2階 4LDK
平均 4階 75.16㎡ 8.39㎡ 1,828万円 @80万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クリーンリバー新発寒1の過去の販売相場

赤線 = クリーンリバー新発寒1の売買相場 緑線 = 札幌市西区発寒九条の売買相場 青線 = 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クリーンリバー新発寒1の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 11階 85.96 4LDK 南東
2022年8月 11階 85.96 4LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クリーンリバー新発寒1の過去の賃料相場

赤線 = クリーンリバー新発寒1の賃料相場 緑線 = 札幌市西区発寒九条の賃料相場 青線 = 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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