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ひばりが丘駅より徒歩で4分
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14番2号 周辺地図はこちら
1987年2月
35戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
三井不動産レジデンシャルサービス
所有権
準住居地域
札幌市立共栄小学校
札幌市立厚別南中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | ひばりが丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(215物件中)
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 位
(45物件中)
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※ひばりが丘パークマンション２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/27 17:53 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】・コープさっぽろ、ローソン、ツルハ、びっくりドンキーなど商業施設が豊富。 ・地下鉄のひばりが丘駅は徒歩5分圏内。 ・新千歳空港に行くには、隣の大谷地駅からバスで1本で行けるので便利。 |
・6階建てのマンションで戸数が多くない為、他の住民との接触は少ない。 ・周辺の商業施設も充実しているので、車が無くても暮らしやすい。 |
・管理会社がしっかりしてるので、清掃はしっかりしている。 ・オートロックあり。 ・平日は管理人さんが常駐。 |
・二重窓で冬でも暖かい。 ・周りの生活音はあまり聞こえない。 ・リビングが南向きで、日中は太陽の光が差し込む。 ※リフォーム済み物件でした。 |
・コープさっぽろが近い。 ・ローソンが近い。 ・びっくりドンキーも徒歩圏内。 ・北のたまゆら（温泉）が徒歩圏内。 |
・保育園や学校、病院が近い。 ・隣の新札幌付近には、年金事務所や税務署などもあるので、あまり不便を感じない。 ・近くに公園がたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌地下鉄東西線のひばりが丘駅は札幌市街地大通りやバスセンターに直結しているため、札幌市のいろいろなところへ行くことが可能です。 ホームも落下防止柵が設けられていて安全性も高いです。 また、住宅街にあり住民にとってはなくてはならない駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
216万円
79.7万円/坪
230万円
84.7万円/坪
賃料査定
1.0万円
3,937円/坪
1.1万円
4,351円/坪
表面利回り
6.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.42㎡ | 8.73㎡ | 1,303万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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2階 | 66.77 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 68.57 | 3LDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 70.83 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルシオールひばりが丘２
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ひばりが丘徒歩4分 |
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リニュアル仲介より
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