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郡山駅より徒歩で18分
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
福島県郡山市細沼町6番12号 周辺地図はこちら
2011年8月
58戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
金田建設
金田建設
所有権
郡山市立金透小学校
郡山市立郡山第二中学校
| マンション偏差値 | 郡山市ランキング | 郡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(127物件中)
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 位
(117物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルスイート麓山の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kuquさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/15 23:12 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【郡山駅に対する口コミ】徒歩２分ほどにショッピングモールがあり、買い物には困らない。飲食店もモールの中に多数あるうえ、その他にも点在しているため種類が豊富。 |
近くに大きめの公園（マンションの名前の由来でもある麓山の杜公園）があり、小さなお子さんがいる家庭にはとても良い環境だと思う。 また、目の前に病院が２軒もあり、１つは救急もやっていて、万が一にも安心。 |
清掃がある程度行き届いていて、綺麗にみえる。セキュリティーも高く安心できる環境だと思う。 |
築３年なので、室内の設備は新しい。窓も大きくて日照りも非常に良い。 オール電化なので、火事等の心配も少ない。 |
西友系列のモール郡山が徒歩２分、食品だけでなく、日用品、衣料品などのテナントも多くて非常に良い。ほっともっと、セブンイレブンが徒歩３分程度にある。 |
小・中・高等学校が近くに揃っていて話を聞くと大分良い評価の学校みたいで安心できる。救急病院が徒歩２分にある。（日東病院） |
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| ニックネーム | えこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/29 19:03 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
モールが近く、買い物が便利。大通りから1本入る為とても静か。21世紀公園もあり環境も抜群。変な人はおらず、みなさん気持ちよく挨拶を返してくれる。駐車場も広くとめやすい。マンション内に子供は少ない印象だが、小さい子供がいる我が家にも、みなさん親切だった。金透小学区。転勤で引っ越してしまったが、学年1クラスのみ、親切で品のいいご両親と優秀なお子さんが多いとても良い学校だった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 22:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【郡山駅に対する口コミ】東北第二位の駅といわれています。 駅には無印やカルディ、夜遅くまでやっているマックがあります！マックはとても広いので密も気にならずに過ごせます。またヨドバシカメラも4回まであり、品揃えも色々あります。 飲食店や居酒屋も多くあり食事をするのに困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は福島県の中心部で東京から新幹線で１時間半、各路線に繋がる便利な駅です。駅周辺は会社や店が集中しており、朝晩は通勤で混雑しています。バスターミナルやタクシー乗り場があり、目の前には商店街があり、イベントやお祭りが開催されています。周辺には立体駐車場や駐輪場、有料駐車場も豊富です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tkh.721さん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/25 22:40 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスが綺麗で夜の照明も近隣にマッチしていて、イメージが良い。公園から見ていても、眺望も良さそうで、バルコニーもワイドスパンに思える。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,380万円
140.6万円/坪
2,527万円
149.3万円/坪
賃料査定
12.2万円
7,213円/坪
13.5万円
7,972円/坪
表面利回り
6.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 69.02㎡ | 16.8㎡ | 2,784万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 56.1 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 71.23 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 76 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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8階 | 71.23 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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8階 | 71.23 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン麓山の杜THECLASS
郡山徒歩17分 |
レーベン麓山の杜THEONE
郡山徒歩19分 |
ライオンズマンション細沼
郡山バス5分 |
リニュアル仲介より
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