サーパス徳島中央公園

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物件概要

  • 徳島駅より徒歩で13分

  • 路線

    『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線 

  • 住所

    徳島県徳島市徳島町2丁目32番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    徳島市立内町小学校

  • 中学校区

    徳島市立徳島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス徳島中央公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス徳島中央公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームJoriさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/07/26 22:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳島駅に対する口コミ】県内で一番大きな駅なので、バスや汽車もたくさん出ていますし、図書館もありますし、無印や100円ショップ、おいしいお店もたくさんあってとても便利だと思います。

静かですが、夜でも適度に人通りがあって危ないと感じたことはありません。目の前に非常に美しい公園があります。

セキュリティはとてもしっかりしているし、共用部は非常に綺麗だと思います。

普通に暮らしやすく不満はありません。風通しが非常によいようにつくられています。

7−8分歩けば何でもあります。おいしいうどん屋、ラーメン屋、居酒屋、ドラッグストア、100円ショップなど。

すぐ近くに病院もあってとても安心です。市役所も歩いていける距離にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 09:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳島駅に対する口コミ】夏には、阿波おどりをたのしむことができます!! また、臨時がその時期多く出るので、徳島をまわりたい人にはおすすめの駅です。 夏は、飲食店や出店もおおくでます。そのため、お祭りを楽しみたいという方は、夏に行きましょう。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳島駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には飲食店などが多くあり、飲み食いに関しては困ることがないと思います。またカラオケなどの娯楽施設もあり夜遊び歩けにはそこまで困らないかと思います。 駅からバスが出ていて他のところへのアクセスはかなりいいと思います。また人通りが少なく、人混みが苦手な人にはおすすめです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,058万円

    138.2万円/坪

    5,371万円

    146.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    4,945円/坪

    20.0万円

    5,466円/坪

  • 表面利回り

    4.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス徳島中央公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK
2 2023年2月 9階 4LDK 西
3 2022年1月 14階 4LDK
4 2021年10月 6階 3LDK
5 2021年9月 14階 3LDK 西
6 2021年3月 13階 4LDK 南西
7 2021年2月 13階 4LDK 南西
8 2020年7月 3階 3LDK
9 2020年5月 3階 3LDK
10 2020年5月 13階 4LDK 南西
11 2020年1月 3階 3LDK
12 2020年1月 3階 3LDK
13 2019年10月 3階 3LDK
14 2019年7月 3階 3LDK
15 2019年4月 9階 3LDK
16 2019年1月 3階 3LDK
17 2018年10月 3階 3LDK
18 2018年6月 8階 3LDK
19 2018年4月 14階 4LDK
20 2017年10月 14階 4LDK
21 2017年4月 14階 4LDK
平均 8階 89.72㎡ 22.85㎡ 3,470万円 @124万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス徳島中央公園の過去の販売相場

赤線 = サーパス徳島中央公園の売買相場 緑線 = 徳島市徳島町の売買相場 青線 = 徳島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス徳島中央公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 8階 81.17 3LDK
2019年12月 10階 84.99 3LDK
2019年12月 12階 92.01 3LDK
2019年6月 12階 92.01 3LDK 西
2017年11月 12階 92.01 3LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス徳島中央公園の過去の賃料相場

赤線 = サーパス徳島中央公園の賃料相場 緑線 = 徳島市徳島町の賃料相場 青線 = 徳島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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