ベルデフラッツあべの丸山通

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物件概要

  • 駅

    松虫駅より徒歩で8分
    阿倍野駅より徒歩で12分

  • 路線

    『松虫駅』　阪堺電軌上町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    日新開発、ベルデホーム販売

  • 設計事務所

    若林広幸建築研究所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    丸山小学校

  • 中学校区

    松虫中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルデフラッツあべの丸山通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルデフラッツあべの丸山通」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松虫駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線が通っているので梅田などの繁華街に出る際に便利です。 駅の周りは天王寺なので商店街があり、買い物や外食には困りません。 あと大型ショッピングセンターなど食材や服などを買うのにも便利です。 ＪＲ環状線や御堂筋線も徒歩圏内なので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 02:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松虫駅に対する口コミ】改札は北と南の2箇所あります。どちらの改札もスーパーに近く、特に北改札の出口はあべのキューズモールB1のイトーヨーカドーと直結していて物凄く便利です。また、南改札の出口はあべのベルタと繋がっており、こちらから出れば関西スーパーに行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松虫駅に対する口コミ】この阿倍野駅には目立った商業施設に阿倍野ハルカスというのがありそこは展望台もあり土日は特に賑わってます。他にも大型スーパーがあり住むにも最適といえます。混雑状況としては朝夕の乗り換えや通勤通学で混み合うものの都心部へアクセスも簡単にできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,479万円

    139.0万円/坪

    ～

    2,633万円

    147.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    6,336円/坪

    ～

    12.4万円

    7,003円/坪

  • 表面利回り

    5.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルデフラッツあべの丸山通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 4階 1LDK 北
2 2022年12月 2階 3LDK 南
3 2022年6月 4階 1LDK 北
4 2022年4月 2階 3LDK 南
5 2022年3月 2階 3LDK 南
6 2022年3月 2階 3LDK 南
7 2021年12月 4階 1LDK 北
8 2021年10月 2階 3LDK 南西
9 2021年10月 2階 3LDK 南
10 2021年10月 6階 2LDK 北東
11 2021年9月 2階 3LDK 南
12 2021年9月 2階 3LDK 南
13 2021年8月 2階 3LDK 南
14 2021年7月 2階 3LDK 南
15 2021年7月 2階 3LDK 南
16 2021年6月 2階 3LDK 南
17 2021年6月 4階 1LDK 北
18 2021年5月 2階 3LDK 南西
19 2021年4月 6階 2LDK 南
20 2021年4月 6階 2LDK 北東
21 2021年2月 6階 2LDK 南
22 2021年1月 6階 2LDK 南
23 2020年12月 4階 1LDK 北
24 2020年10月 6階 2LDK 南
25 2020年10月 6階 2LDK 南
26 2020年9月 2階 3LDK 南西
27 2020年7月 6階 2LDK 南
28 2020年7月 6階 2LDK 南
29 2020年7月 6階 2LDK 南
30 2020年6月 4階 1LDK 北
31 2020年5月 2階 3LDK 南西
32 2020年4月 2階 3LDK 南
33 2020年3月 2階 3LDK 南
34 2020年2月 2階 3LDK 南
35 2020年1月 2階 3LDK 南
36 2019年12月 2階 3LDK 南
37 2018年6月 6階 2LDK 南
38 2017年2月 2階 2LDK 南
39 2016年10月 2階 2LDK 南
40 2016年8月 3階 2LDK 南西
41 2016年8月 2階 2LDK 南
42 2016年6月 2階 2LDK 南
43 2016年6月 2階 2LDK 南
44 2016年5月 2階 2LDK 南
45 2016年3月 2階 2LDK 南
46 2016年2月 2階 2LDK 南
47 2016年2月 3階 2LDK 南西
48 2015年12月 2階 2LDK 南
49 2015年10月 2階 3LDK 西
50 2015年9月 5階 3LDK 南
51 2015年8月 3階 2LDK 南西
52 2015年4月 2階 3LDK 南
53 2015年4月 3階 2LDK 南西
54 2015年3月 5階 3LDK 南
55 2015年2月 3階 2LDK 南西
56 2014年10月 2階 3LDK 北東
57 2014年9月 2階 3LDK 北東
58 2014年9月 2階 3LDK 北東
59 2014年9月 5階 3LDK 南
60 2014年3月 2階 3LDK 南西
61 2014年2月 3階 3LDK 南東
62 2013年12月 3階 3LDK 南
63 2013年9月 2階 3LDK 南東
64 2013年9月 2階 3LDK 南
65 2013年7月 2階 3LDK 南東
66 2013年7月 2階 3LDK 南東
67 2013年6月 3階 3LDK
平均 3階 59.57㎡ 11.86㎡ 2,060万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルデフラッツあべの丸山通の過去の販売相場

赤線 ＝ ベルデフラッツあべの丸山通の売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区丸山通の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルデフラッツあべの丸山通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年4月 2階 50.79 2LDK 南
2017年10月 2階 46.28 2LDK 南
2017年6月 2階 50.79 2LDK 南
2017年6月 2階 50.79 2LDK 南
2017年4月 2階 58.86 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルデフラッツあべの丸山通の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベルデフラッツあべの丸山通の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区丸山通の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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