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小宮駅より徒歩で7分
日野駅よりバスで15分
『小宮駅』 JR八高線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都八王子市久保山町1丁目9番3号 周辺地図はこちら
1992年3月
76戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
住宅都市整備公団
日本総合住生活
所有権
第一種住居地域
八王子市立小宮小学校
八王子市立石川中学校
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 小宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(995物件中)
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 位
(4物件中)
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※グリーンヴィレッジ宇津木台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/20 12:12 |
5.0
3.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小宮駅に対する口コミ】拝島駅と八王子の中間なので行く場所によってはどっちからでも行けるます！駅近にマンションやアパートも多く一軒家も沢山あり住む場所はたくさんです！ |
薬局やコンビニ、飲食店はたくさんあります！交番が近くにあるので駅近はそこまで治安は悪くありません |
飲食店は駅近に結構あるので近場で済ましたい時はとても便利です！ |
保育園、幼稚園近くに何ヶ所かあるので選べます！学校も何ヶ所かあります！ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/24 11:44 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小宮駅に対する口コミ】強いて言えば八王子駅から近いところとバスが近くを通っている物価や土地の値段などは比較的安価であり生活スペースとしては十分である。 |
東海大学病院が近くにあり医療的に安心。近くに複数点がある。周辺は静かな場所は多く賑やかなところも少ないので安全だと思われる。 |
近くにはおいしいラーメン屋さんがあり非常に楽しい。 |
比較的立地条件は安定しており閑静な住宅街が多く安全性が高い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 14:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小宮駅に対する口コミ】十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き合いも上手くいっている。古い町なので地元住民が中心となった自治会があるが、そこへも加入して地元の行事にも参加しているので、地元育ちの方にも認識してもらっている |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小宮駅に対する口コミ】駅前に焼き鳥やさんがあるのですがここの焼き鳥屋さんは絶品です。それから近くに有名なウナギ屋さんがあります。典型的なベッドタウンであり、戸建て住宅がたくさんあります。集合住宅もたくさんあります。少し離れたところにスーパーが1軒、コンビニが1軒、マクドナルド、信用金庫、ホットモット、ドラッグストア、ジェーソンだけあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小宮駅に対する口コミ】各線へのアクセスが良い八王子駅や拝島駅までの所用時間が短い。 通勤時間を除けば基本的には閑散としており座れることが多い。 駅前のロータリーは広めに設けてあるので、送迎の車は停車しやすい。 徒歩１分以内に内科・歯科・喫茶店・美容室が１件ずつあり、徒歩５分以内に飲み屋が数件ある。 自然が多いため季節を感じることができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,746万円
62.2万円/坪
2,916万円
66.1万円/坪
賃料査定
19.2万円
4,357円/坪
21.2万円
4,816円/坪
表面利回り
8.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 7階 | 5SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 109.99㎡ | 8㎡ | 2,100万円 | ＠63万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 81 | 3LDK | |
| 2023年10月 | |
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7階 | 81 | 3LDK | |
| 2023年9月 | |
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3階 | 156.2 | 4SLDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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7階 | 81 | 3LDK | |
| 2022年3月 | |
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6階 | 143.33 | 5LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークヒル宇津木台第２団地４号棟
小宮徒歩12分 |
パークヒル宇津木台第２団地
小宮徒歩10分 |
八王子パークヒル宇津木台１号棟
日野バス15分 |
八王子パークヒル宇津木台５号棟
小宮徒歩10分 |
八王子パークヒル宇津木台１－２号棟
日野バス16分 |
八王子パークヒル宇津木台
日野バス12分 |
八王子パークヒル宇津木台４号棟
日野バス15分 |
パークヒル宇津木台２号棟
日野バス15分 |
リニュアル仲介より
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