あべのセレサ

外観

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物件概要

  • 阿倍野駅より徒歩で4分
    天王寺駅前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 
    『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年11月

  • 総戸数

    153戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    大阪市

  • 設計事務所

    梓設計、新日本設備計画

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    金塚小学校

  • 中学校区

    松虫中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー」約350m ●「金塚ふれあい中央公園」約100m ●「市立大病院」約500m ●「あべのキューズモール」約270m ●「あべのハルカス」約590m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※あべのセレサの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「あべのセレサ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/22 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】最寄り駅が天王寺駅で大阪でも3本の指に入る大型ステーションです。大阪市内のどこにでも生きやすいですし、大阪南部や東側にも電車1本で行けます。 なんばまで地下鉄で10分ほどで梅田にも20分ほどで行ける立地です。

マンションの近くには、大阪市立病院がありますし救急病院の相原第二病院もすぐ近くにあります。小さなクリニックもたくさんありますし、医療面では住みやすいエリアです。 阿倍野キューズモールまで徒歩数分ですし、あべのハルカスやアポロビルなどの商業施設も徒歩で10分圏内なので日常の買い物には便利です。

エントランスが広く取られています。オートロックですし、宅配ボックスの数も多く便利です。監視カメラの数も多いのでセキュリティー面は安心感がります。 駐車場のスペースも大きいですし、自転車を置く駐輪場も広く綺麗に掃除されています。

7階ですが、日光が良く入ります。建てられてから20年以上経っていますが、部屋は比較的綺麗でよく管理されています。ベランダも広いので、観葉植物を置いたりするスペースがあります。

阿部野キューズモールまで徒歩数分ですし、近鉄百貨店にも歩いて行けます。近くに古くからある関西スーパーは毎週月曜日が1割引きでお得です。日用品から衣類などのショッピングも家の近くで楽しめます。

金塚小学校はすぐ近くにありますし、大阪市立病院などの総合病院がすぐ近くにあります。小さなクリニックも多いので小さな子供をお持ちの方には、住みやすいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームききさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/17 00:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

前に公園があり保育園、幼稚園も近く子育てに最適です。広さの割に家賃もお手頃だと思います

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 19:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】近くにあべのハルカス、あべのキューズモールなど商業施設が豊富で個人的に良いところだと思います。 駅は基本的に平日でも休日でも混雑してますが、駅が広いため特に窮屈と感じることも少なくてそこもいいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームまるまるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/16 16:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅、阿倍野駅とも徒歩圏内で、近くにはキューズモールや関西スーパーがありとても便利の良い場所にあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 23:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅周辺で一人暮らしを考えている人必見!女性が心配な治安や、街の雰囲気や特徴からわかる住みやすさや住み心地、家賃相場・使える路線や主要駅までのアクセスにかかる時間、一人暮らしで便利なスーパーやコンビニなどの周辺情報についてなど、一人暮らしをするうえで知っておきたい住みやすさに関連する内容を徹底解説します

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 16:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】運賃も安いし、駅の中にはお土産屋さんや美味しいものも売っていて、駅構内だけでもちょっと楽しめます。駅から出ると周りには近鉄百貨店やキューズモール、天王寺動物園やてんしばなどなど、遊ぶ所も盛り沢山です!そして何より終電の時間が他より遅めなところが助かります!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】あべのハルカスやキューズモールなどの商業施設が充実しています。交通も非常に便利です。

都会の真ん中ですが幹線道路のあべの筋からは離れているので静かです。夜の一人歩きも駅からは安心な道です。

宅配BOXあります。共用部も毎日業者さんが清掃してくれて清潔です。

日当たりは良いです。上下階の音漏れもほぼありません。ベランダも広いです。

天王寺ミオ あべのハルカス 新宿ご馳走ビル あべのアポロ あべのルシアス あべのキューズモール など 文句なしです。

近くに大阪市立大学付属病院があります。 相原第2病院や秋田医院などもあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームろくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/23 16:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

日当たりも良くキューズモールやコンビニも徒歩圏内

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】大阪市南の玄関である天王寺駅まで、徒歩5分ほどです。マンションからあべのキューズモールまでは数分で行けますし、あべのアポロやルシアスなどの商業施設がたくさんあります。

大型マンションが、近くに沢山あるマンション街です。一般の家はほとんどありません。あべのキューズモールには、イトーヨーカドーが入っているので、日用品や食品の買い物が便利です。

オートロックがあり、管理人も日中は居るので、セキュリティー面での不安は感じません。綺麗にいつも掃除されているので満足です。

内装はバリアフリーで、部屋同士が完璧に独立した造りなので助かります。音漏れもほとんどしませんし、上の階の騒音もほとんど聞こえません。

あべのキューズモールまで徒歩数分です。近鉄百貨店があるあべのハルカスにも5分ほどで行けるので、商業施設が近く便利です。

金塚小学校や、救急病院の相原第二病院、阿倍野区民センターなどの公共施設が近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームぶちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/07 00:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

キューズモールが近くにあり駅からも近くてとても便利

デメリット(1項目)

ニックネームはなごんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/06 16:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】交通の便が良い。特に大阪空港バスも徒歩5分程で便利です 買い物や外食も遅くまでやっているので不自由しない 駅からマンションまで商業施設を通れば雨に濡れる事も少ない 周りが明るく、交番も有るので安心

商業施設が近いわりに昼間も静かです マンションが集まっていて消防訓練等も有り安心できます

清掃が行きとどいてエントランス等に花が有ったり綺麗です 有人管理、外部からの来客も確認して対応出来るので安心

日当たりがとても良く風通しも良好です 冬でも暖かく感じ収納もたくさん有り便利です

キューズモールのイトーヨーカドーやハルカス、関西スーパー チラシなどを見てお買い得な物を買えます

市大病院やその他病院も近隣に多く防災センターも有り安心します 公園も隣に、マンション内のイベントも年数回有ります

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,317万円

    170.7万円/坪

    5,646万円

    181.3万円/坪

  • 賃料査定

    17.4万円

    5,587円/坪

    19.2万円

    6,176円/坪

  • 表面利回り

    4.01

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

あべのセレサの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 2LDK
2 2023年12月 4階 2LDK
3 2023年10月 4階 2LDK
4 2022年9月 13階 1LDK
5 2022年7月 6階 3LDK
6 2022年3月 13階 1LDK
7 2022年1月 13階 1LDK
8 2022年1月 6階 3LDK
9 2021年7月 6階 3LDK
10 2021年4月 7階 3LDK
11 2020年10月 7階 3LDK
12 2020年4月 7階 3LDK
13 2020年3月 14階 3LDK
14 2020年2月 14階 3LDK
15 2020年2月 14階 3LDK
16 2019年11月 8階 3LDK 南東
17 2019年10月 7階 3LDK
18 2019年6月 10階 3LDK
19 2019年6月 8階 3LDK 南東
20 2019年4月 11階 3LDK
21 2019年4月 7階 3LDK
22 2019年1月 11階 3LDK
23 2019年1月 1階 2LDK
24 2018年12月 10階 3LDK
25 2018年12月 8階 3LDK
26 2018年12月 11階 3LDK
27 2018年11月 11階 3LDK
28 2018年10月 11階 3LDK
29 2018年10月 11階 3LDK
30 2018年10月 8階 3LDK
31 2018年10月 7階 3LDK
32 2018年8月 8階 3LDK
33 2018年7月 11階 3LDK
34 2018年7月 1階 4LDK
35 2018年5月 11階 3LDK
36 2018年5月 12階 5LDK
37 2018年4月 7階 3LDK
38 2018年3月 13階 4SLDK
39 2018年1月 13階 4SLDK
40 2018年1月 13階 4SLDK
41 2017年11月 12階 5LDK
42 2017年10月 7階 3LDK
43 2017年5月 12階 5SLDK
44 2017年4月 7階 3LDK
45 2017年2月 1階 4SLDK
46 2017年1月 12階 5LDK
47 2016年10月 12階 5LDK
48 2016年6月 8階 2LDK
49 2016年5月 8階 2LDK
50 2016年5月 8階 2LDK
51 2015年4月 6階 3LDK
平均 8階 96.72㎡ 20.95㎡ 3,943万円 @136万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

あべのセレサの過去の販売相場

赤線 = あべのセレサの売買相場 緑線 = 大阪市阿倍野区旭町の売買相場 青線 = 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

あべのセレサの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 84.15 3LDK
2023年10月 5階 88.47 3LDK
2023年10月 9階 88.47 3LDK
2023年8月 5階 74.83 2LDK
2023年8月 5階 73.73 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

あべのセレサの過去の賃料相場

赤線 = あべのセレサの賃料相場 緑線 = 大阪市阿倍野区旭町の賃料相場 青線 = 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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