明大前グランドハイツ

外観

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物件概要

  • 明大前駅より徒歩で3分
    下高井戸駅より徒歩で9分

  • 路線

    『明大前駅』 京王線 京王井の頭線 
    『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線 

  • 住所

    東京都世田谷区松原2丁目38番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    白石建設

  • 新築時売主

    日経不動産

  • 設計事務所

    白石建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立松沢小学校

  • 中学校区

    区立梅丘

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※明大前グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「明大前グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 20:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】何よりも、都心に近いことが最大のメリットです。京王線と京王井の頭線がクロスしている駅なので、新宿、渋谷まで一本で行くことが可能で、通勤にも遊びに行くのにもとにかく便利な駅です。駅の周りにはスタバやマックがあるので、時間を潰すのにも最適です。

デメリット(1項目)

ニックネームあああああさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/04 16:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄りの駅まで徒歩4分、最寄りのスーパーまで徒歩3分、商店街も近く生活には便利

デメリット(1項目)

ニックネームリクタカさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/11 17:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リフォーム物件を拝見しましたが、とても良かった。24時間ゴミ出しは嬉しい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】京王線と井の頭線の2路線利用できます。新宿駅まで5分なので、アクセスが非常に便利です。大きいお店はありませんが、小さいスーパーや飲食店が複数あります。学生の街なのでコスパが良いお店がたくさんあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,908万円

    295.1万円/坪

    5,212万円

    313.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    9,170円/坪

    16.8万円

    10,136円/坪

  • 表面利回り

    3.80

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

明大前グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 2LDK
2 2024年1月 10階 2LDK
3 2023年10月 10階 2LDK 南東
4 2023年9月 14階 1LDK
5 2023年7月 13階 3DK 南東
6 2023年4月 4階 2LDK 南東
7 2022年12月 14階 2LDK 南東
8 2022年11月 14階 2LDK 南東
9 2022年11月 4階 2LDK 南東
10 2022年10月 14階 2LDK 南東
11 2022年9月 14階 2LDK 南東
12 2022年9月 4階 3DK 南東
13 2022年6月 14階 2LDK 南東
14 2022年5月 10階 3DK
15 2022年5月 10階 3DK
16 2022年5月 10階 3DK
17 2022年4月 4階 3DK 南東
18 2022年2月 7階 2LDK 南東
19 2021年11月 10階 3DK
20 2021年11月 3階 3DK
21 2021年10月 4階 3DK 南東
22 2021年9月 3階 3DK
23 2021年9月 3階 3DK
24 2021年7月 8階 3LDK
25 2021年6月 11階 3LDK
26 2021年6月 11階 3LDK
27 2021年6月 4階 3DK 南東
28 2021年4月 3階 3DK
29 2021年4月 3階 3DK
30 2021年3月 4階 3DK 南西
31 2020年2月 10階 3DK
32 2020年2月 6階 2LDK
33 2020年1月 8階 2LDK 南東
34 2020年1月 6階 2LDK
35 2020年1月 6階 2LDK
36 2019年8月 7階 3LDK
37 2019年8月 7階 3LDK
38 2019年8月 6階 2LDK 南西
39 2019年5月 6階 2LDK 南西
40 2019年3月 6階 2LDK 南西
41 2019年3月 6階 2LDK 南西
42 2019年1月 13階 1LDK
43 2018年10月 13階 1LDK 南東
44 2018年5月 11階 3LDK
45 2018年4月 10階 3LDK
46 2018年4月 11階 3LDK
47 2018年4月 13階 1LDK
48 2018年3月 13階 1LDK 南東
49 2018年1月 6階 2DK
50 2017年10月 6階 2K
51 2017年6月 9階 3DK
52 2017年4月 6階 2DK
53 2017年4月 9階 3DK
54 2017年3月 9階 3DK
55 2017年1月 9階 3DK
56 2016年12月 9階 3DK
57 2016年11月 7階 3LDK
58 2016年10月 9階 3DK
59 2016年9月 9階 3DK
60 2016年9月 9階 3DK
61 2016年3月 13階 1LDK 南東
62 2016年2月 5階 3LDK 南東
63 2015年7月 14階 3DK
平均 8階 62.51㎡ 6.21㎡ 4,569万円 @242万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

明大前グランドハイツの過去の販売相場

赤線 = 明大前グランドハイツの売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

明大前グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 14階 56.36 3DK 南東
2023年10月 5階 54.67 2LDK 南東
2023年5月 14階 64.76 1LDK
2023年3月 14階 64.76 1LDK
2021年5月 14階 56.36 3DK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

明大前グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 = 明大前グランドハイツの賃料相場 緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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