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ラフィネお茶の水

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ラフィネお茶の水」や「千代田区神田小川町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ラフィネお茶の水等、千代田区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ラフィネお茶の水の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラフィネお茶の水の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 御茶ノ水駅より徒歩で5分
    小川町駅より徒歩で3分

  • 路線

    『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線 
    『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都千代田区神田小川町3丁目28番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年2月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    アサヒ都市開発

  • 管理会社

    メイトーサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    お茶の水小学校

  • 中学校区

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ ●オール電化

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラフィネお茶の水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラフィネお茶の水」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームZirghさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2012/04/07 02:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新御茶ノ水まで徒歩3分、小川町・御茶ノ水まで5分、神保町まで7分。御茶ノ水まで上り坂です。交通について特に不自由は感じません。神保町駅の地上に小さめのスーパーがあります。

都心ですが交通騒音はあまり気になりません。正面の道路に歩道があります。公園が50mくらいのところにあります。

管理人は平日9~15時勤務。エレベーター内や各フロアの通路も含めて全体的に清掃管理が行き届いています。監視カメラが郵便受け、裏口のゴミ置き場にあります。郵便受けはロック付き。定期的に各部屋の下水管清掃、EV点検など行っています。

日当たりは、前面に遮るものが無いので、だいたい良いです。キッチンを隠す扉があります。

コンビニが近いです。ファミリーマート50m、ローソン100m。飲食店は多く徒歩100mで10件くらい。御茶ノ水駅周辺、靖国通り沿いにも多数あります。事務用品店が30m。

病院が近くに複数あります。徒歩5分に日大付属病院、10分に医科歯科大学付属病院。公園があります。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,209万円

    249.9万円/坪

    1,283万円

    265.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    12,962万円/坪

    6.9万円

    14,326万円/坪

  • 表面利回り

    6.35

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラフィネお茶の水の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年5月 10階 1R
2 2019年4月 10階 1R
3 2019年3月 9階 1R
4 2018年12月 9階 1R 西
5 2018年6月 5階 1R
6 2018年3月 5階 1R
7 2018年2月 10階 1R
8 2018年1月 10階 1R
9 2016年12月 12階 1R 西
10 2016年8月 10階 1LDK 南西
11 2016年6月 10階 1LDK 南西
12 2016年5月 10階 1LDK 南西
13 2016年4月 10階 1LDK 南西
14 2016年3月 10階 1LDK 南西
15 2016年1月 9階 1R
16 2015年12月 10階 1R
17 2015年6月 10階 1R
18 2013年9月 9階 1R
19 2013年9月 11階 1DK 西
20 2013年7月 4階 1R
21 2013年6月 9階 1R
22 2013年6月 4階 1R
平均 8階 23.56㎡ 4.25㎡ 1,794万円 @248万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラフィネお茶の水の過去の販売相場

赤線 = ラフィネお茶の水の売買相場 緑線 = 千代田区神田小川町の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラフィネお茶の水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 9階 16.55 ワンルーム 西
2019年7月 10階 19.17 ワンルーム
2019年1月 4階 16.55 ワンルーム 西
2018年12月 4階 19.69 ワンルーム
2018年12月 9階 16.55 ワンルーム 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラフィネお茶の水の過去の賃料相場

赤線 = ラフィネお茶の水の賃料相場 緑線 = 千代田区神田小川町の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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