アルファステイツ市駅西

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物件概要

  • 松山市駅駅より徒歩で4分
    土橋駅より徒歩で4分

  • 路線

    『松山市駅駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線 
    『土橋駅』 伊予鉄道郡中線 

  • 住所

    愛媛県松山市北藤原町3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年4月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 管理会社

    太平ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    雄郡小学校

  • 中学校区

    雄新中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ市駅西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ市駅西」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/10 00:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅と土橋駅の2駅が近いのでアクセスが良い

スーパーやケーズ電気、アーケードなど、利便施設がちかくにある。

綺麗に清掃されているし、外観は重厚感があり、綺麗だと思う。

設備は、温水洗浄暖房便座、浴室乾燥機、システムキッチンと一通り揃っている。

買い物や食事へのアクセスは良い、近くに飲食店も多数あります。

小学校と中学校が近いので、安心感があると思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/19 13:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松山市駅駅に対する口コミ】主要駅 バス、タクシー乗り場が近くにある 始発駅 屋根があるコスパは良い土地柄だと思う。駅近なのに家賃はお手ごろ。

近くに高島屋、コンビニがあり、 時間を潰すのには良い風紀は良い。 ゴミで、汚いこともあまりない。

風紀が悪くない。とても良い。 居酒屋や夕食など食べるところが充実している

歯科や診療所、美術館、図書かんが近くにある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 14:48

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に直結していて便利が良い。地下街には地元で人気の飲食店が数件あり充実している。コロナが流行ってからは安くお弁当を販売している飲食店も多くよく利用している。地下街へも雨に濡れることなく行くことができる。伊予鉄のイーカードがあればタッチでスムーズに利用できる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 16:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松山市駅駅に対する口コミ】10分〜15分間隔で電車が走っているので、電車の時刻を調べていなくてもある程度の時間の余裕があれば電車が出発したすぐ後に駅に着いたとしても少しの待ち時間で次の電車がくる。大手デパート(高島屋)の前に駅があり、街からも近いので便利は良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームデバさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/02 22:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

病院、スーパー、デパート、外食、コンビニが全て徒歩7分圏内にあり満足です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松山市駅駅に対する口コミ】バス、高速バス、電車、車、自転車などあらゆる方法でのアクセスがしやすく、商店街に直結しているので利便性が良い。愛媛県自体は車社会であるが、松山市駅は比較的賑わっており且つ人が多すぎるわけでもないところがよい。

デメリット(1項目)

ニックネームさよねぇのははさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/13 08:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松山市駅駅に対する口コミ】伊予鉄郡中線土橋駅から徒歩2分、かなり近いです

小学校、市立図書館 体育館 子供館 便利な施設多し

清掃もきちんとできてます。清潔感あります

バリアフリー広いリビングルーム、使いやすい

愛媛の最大手すーぱーが近くにあります。営業時間23時まで

土橋協立病院 貞本病院 雄群小学校すべて徒歩5分内

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,775万円

    117.7万円/坪

    2,947万円

    125.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    5,525万円/坪

    14.4万円

    6,107万円/坪

  • 表面利回り

    5.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ市駅西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 13階 2SLDK 南東
2 2022年8月 13階 2SLDK 南東
3 2022年4月 4階 2LDK 南東
4 2022年3月 10階 3LDK
5 2022年3月 13階 2SLDK 南東
6 2021年10月 13階 3LDK 南東
7 2021年3月 10階 3LDK
8 2021年2月 4階 2SLDK 南東
9 2021年1月 4階 2SLDK 南東
10 2020年8月 5階 3SLDK 南東
11 2020年5月 2階 2SLDK
12 2020年1月 5階 3LDK 南東
13 2020年1月 2階 3LDK 南東
14 2018年10月 7階 2SLDK 南東
15 2018年6月 12階 2SLDK
16 2018年6月 5階 3LDK 南東
17 2018年3月 2階 3LDK
18 2018年2月 5階 3LDK 南東
19 2018年2月 5階 3LDK 南東
20 2017年10月 8階 1SLDK
21 2017年10月 2階 2SLDK
22 2017年6月 12階 3LDK 南東
23 2017年5月 3階 2LDK
24 2016年6月 6階 2LDK
25 2015年10月 4階 3LDK
26 2014年10月 2階 3LDK 南東
平均 6階 70.74㎡ 11.28㎡ 2,175万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ市駅西の過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ市駅西の売買相場 緑線 = 松山市北藤原町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ市駅西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 5階 58.74 2LDK
2022年8月 6階 67.29 3LDK 南東
2022年7月 11階 76.41 2SLDK 南東
2022年6月 12階 67.29 2SLDK 南東
2022年6月 5階 58.74 2LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ市駅西の過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ市駅西の賃料相場 緑線 = 松山市北藤原町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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