アイビハイツ南品川

外観

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物件概要

  • 駅

    品川シーサイド駅より徒歩で5分
    鮫洲駅より徒歩で9分
    青物横丁駅より徒歩で13分

  • 路線

    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『青物横丁駅』　京急本線　

  • 住所

    東京都品川区東大井1丁目11番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年9月

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    野村貿易

  • 設計事務所

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    区立鮫浜小学校

  • 中学校区

    区立浜川中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●公園「区立品川シーサイド公園」約350m ●「りそな銀行品川支店」約810m ●「東芝病院」約1200m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「アイビハイツ南品川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】最寄り駅である品川シーサイド駅は埼京線に接続しているので都心へのアクセスがよい。駅直結の大きいイオンもあり買い物も楽。帰り道は静かな時もあるが警察の方がよく巡回しているので安全だと感じられる。

駅周辺には新しいビルが多いが、少し歩けば運河や公園などが多数あり自然を感じられる土地である。

デザインや清潔さは築年数のわりに古びていない。管理人さんも相談しやすく細かいことにも対応してくれる。時間で借りれる共用自転車もある。

日照は近くに高い建物がないのでどこの部屋も良いと思う。横を運河が流れているので高い階の人などは窓からの景色もよく、夏は通気性がよくエアコンを使わない部屋もあるそうだ。

歩いて１０分ほどで大きいイオンがありそこに行けば大体の買い物はすむ。また、青物横丁駅方面に歩くと飲食店、商店街、病院も充実しているので徒歩圏内に生活に必要なものは全て揃っている。

大人から見ても魅力的な公園が多数存在する。病院は個人経営で小さいが気軽に通いやすく設備も整ったきれいなところが多い。電車で１駅の範囲に行政サービスの施設があるのでいきやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひまわりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/12/12 12:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川へのアクセスはよいが、鮫洲駅周りにはあまり買い物できる場所は無いようだ。

モザイクを全て外す
ニックネームhrkさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/14 15:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数が古い割には綺麗に管理されております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhrkさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/02 23:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数たってる割には綺麗な方だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 09:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】・渋谷や新宿などの中心部に乗り換えなしでアクセスできる ・オフィスビル、高層マンションが立ち並ぶ洗練された街並み ・駅から商業施設が直結している ・商業施設内にオーバルガーデンや庶民的な飲食店、チェーン店なども入っている ・羽田空港が近く県外へのアクセスもしやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkotori66さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/05 16:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】子持ちにはイオンがとても便利。 新宿、渋谷、恵比寿、お台場に1本で行ける。

運河が近くて気持ち良い。夏は涼しい。

管理人さんはとても優秀。とても親切です。

冬温かくて暖房不要。とても日当たりがよくて、景色も抜けがある。 壁や床がしっかりしていて、騒音トラブルは聞いたことがない。

有名なピザ屋さんがある。 イオンのフードコートが便利。

道が広くてベビーカーが押しやすい。近くに大きくて遊具の充実した公園が複数ある。選べるほど遊び場があって子供にとっては良い環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームエクボさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/26 18:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川シーサイド駅の交通アクセスがよい。徒歩圏内に京急線もあり、横浜方面・羽田方面へも便利。都営バスの乗り場も歩いて行けるし、駅前にタクシー乗り場もあるので交通で困ることはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオンが近い。 品川シーサイド駅、鮫洲駅、大井競馬場駅にアクセス可能。

近所に公園が多い。目の前の川を渡ると自然豊かな公園が広がっている。 徒歩・自転車圏内にスーパーが多い。

清掃状況は良い。 管理はしっかりしている。

南向きの為、日当たりはとても良い。 運河側の部屋だと、視界がとても開けている。

イオンが徒歩圏内。 徒歩、自転車圏内にスーパー多数。 商店街もあり。

立会小学校が有名。中学受験をするならおススメのよう。 診療所はけいひんファミリークリニック、城南こどもハートクリニックをはじめ多数あり。 公園はとても充実している。毎日どこに行こうか迷う程。 地域の結束は固いように思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/27 14:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近く、その駅が都心ということでとてもメリットに感じている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームザッキさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/31 14:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

品川駅が近い。近くに大型スーパーがあり、買い物に不自由しない。羽田空港が近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/18 21:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】最寄駅は鮫洲、品川シーサイド。バス停は高専か運転試験場前。品川シーサイドにイオンがあるので駅充実度は３程度では。りんかい線はマイナーだが、埼京線は新宿、池袋、渋谷、バスは品川駅まで通っているので利便性は高い

川側・運転免許試験場側なら静か。周辺施設は高専しかなく、やや距離があるので、学生で賑やかということは全くない。

築年数の割に外壁塗装、前栽、共有部など充分管理されていると思う。EVは2012年位に新しくされている。住人が使える共有自転車は良い制度だった。

南側なら日商は非常によい。冬でも暑いくらい。

買物はイオン品川シーサイドか、青物横丁まで出ないとならない。イオンで大体なんでも揃うし、ぜいたく品や嗜好品は新宿・渋谷まで一本で出られるのであまり不便には感じない。

高齢世帯が多いのでママ友がマンション内で多く出来る雰囲気ではあまりないように思った。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームarukariさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/08 15:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川シーサイド駅に対する口コミ】交通アクセスが良く、近くに他のマンションもない為、都会にいながら落ち着いた雰囲気を味わえる。生活に関しては買い物、通勤通学にも不自由がない。

駅が近く、ショッピングモールも近くにある。少し歩けば４路線に乗れるのが良い、周りに高い建物がないので見晴らしは良い

最近きれいにして、セキュリティもしっかりしたものになったので、安心。

部屋の天井は高くて、使いやすい、ベランダも適度な広さと思う。

ショッピングモールは近くにあるし、コンビには近くに沢山あるので、全く困らない。

病院、学校も近いので、困ることはないはず。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,166万円

    255.1万円/坪

    ～

    4,423万円

    270.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    10,137円/坪

    ～

    18.3万円

    11,204円/坪

  • 表面利回り

    4.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アイビハイツ南品川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 北西
2 2024年4月 4階 2SLDK 北西
3 2024年4月 11階 2LDK 南西
4 2024年3月 4階 2LDK 北西
5 2024年3月 4階 2SLDK 北西
6 2024年3月 11階 2LDK 南西
7 2024年3月 4階 2SLDK 北西
8 2024年2月 5階 2LDK 北西
9 2024年2月 4階 2LDK 北西
10 2024年2月 11階 2LDK 南西
11 2024年1月 11階 2LDK 南西
12 2023年12月 4階 2SLDK 北西
13 2023年12月 4階 2LDK 北西
14 2023年11月 5階 2LDK 北西
15 2023年10月 7階 3LDK 南西
16 2023年9月 7階 3LDK 南西
17 2023年9月 4階 3LDK 北西
18 2023年7月 4階 2LDK 北西
19 2023年7月 6階 3LDK 南西
20 2023年2月 5階 3LDK 南西
21 2023年1月 3階 3LDK 南東
22 2023年1月 7階 3LDK 南西
23 2022年12月 3階 3LDK 南東
24 2022年11月 11階 3LDK 南
25 2022年9月 5階 3LDK 南
26 2022年6月 1階 2LDK 南西
27 2022年6月 5階 3LDK 南
28 2022年5月 2階 3LDK
29 2022年5月 2階 3LDK 南東
30 2022年5月 2階 3LDK 南東
31 2022年5月 11階 3LDK 南西
32 2022年3月 1階 2LDK 南西
33 2022年2月 1階 2LDK 南西
34 2022年2月 3階 3LDK 南西
35 2022年1月 3階 2SLDK 南西
36 2021年12月 3階 3LDK 南
37 2021年11月 2階 3LDK 東
38 2021年10月 2階 3LDK 東
39 2021年10月 2階 3LDK 東
40 2021年9月 10階 3LDK 南西
41 2021年8月 10階 3LDK 南西
42 2021年4月 10階 3LDK 南西
43 2021年1月 3階 3LDK 南西
44 2020年8月 1階 3LDK 南西
45 2020年6月 3階 3LDK 南西
46 2020年5月 1階 3LDK 南西
47 2020年2月 8階 3LDK 南西
48 2020年1月 4階 3LDK 南東
49 2020年1月 4階 3LDK 南東
50 2019年12月 8階 3LDK 南西
51 2019年12月 8階 3LDK 南西
52 2019年11月 5階 3LDK 南東
53 2019年10月 5階 3LDK 南東
54 2019年10月 7階 3LDK 南東
55 2019年9月 8階 3LDK 南西
56 2019年7月 4階 3LDK 南東
57 2019年6月 1階 3LDK 南西
58 2019年5月 1階 3LDK 南西
59 2019年4月 4階 3LDK 南東
60 2019年3月 3階 3LDK 南西
61 2019年3月 9階 南東
62 2019年3月 1階 3LDK 南西
63 2019年3月 4階 3LDK 南東
64 2019年3月 5階 3LDK 南東
65 2019年3月 1階 3LDK 南西
66 2019年2月 5階 3LDK 南東
67 2019年2月 9階 3LDK 南東
68 2019年2月 5階 2LDK 東
69 2019年2月 9階 3LDK 東
70 2019年1月 2階 3LDK 南東
71 2019年1月 9階 3LDK 南東
72 2018年10月 4階 3LDK 南東
73 2018年10月 6階 3LDK 南東
74 2018年9月 6階 2LDK
75 2018年4月 2階 3LDK
76 2018年4月 4階 3LDK
77 2018年4月 6階 3LDK
78 2018年3月 6階 2LDK
79 2018年2月 6階 3LDK 南東
80 2018年2月 4階 3LDK
81 2017年12月 6階 2DK
82 2017年12月 12階 2LDK
83 2017年11月 6階 2LDK 南東
84 2017年10月 6階 2LDK
85 2017年9月 6階 2LDK
86 2017年8月 4階 3LDK 南東
87 2017年8月 7階 3LDK 南東
88 2017年8月 6階 2LDK
89 2017年8月 6階 2LDK
90 2017年7月 10階 3LDK
91 2017年6月 8階 3LDK 南西
92 2017年5月 2階 3LDK 南東
93 2017年4月 10階 3LDK 南
94 2017年4月 8階 3LDK
95 2017年4月 6階 3LDK
96 2017年4月 2階 3LDK 南西
97 2017年3月 2階 3LDK 南東
98 2017年3月 7階 3LDK 南東
99 2017年3月 6階 3LDK 南東
100 2017年2月 4階 3LDK 南東
101 2017年2月 7階 3LDK 南東
102 2017年2月 2階 3LDK 南東
103 2017年2月 6階 3LDK 南東
104 2016年12月 6階 3LDK 南西
105 2016年12月 4階 3LDK 北西
106 2016年10月 7階 3LDK 南東
107 2016年8月 6階 3LDK 南東
108 2016年3月 6階 4LDK 南西
109 2016年2月 10階 4LDK 西
110 2015年12月 7階 3LDK 南西
111 2015年11月 6階 4LDK 南西
112 2015年10月 7階 3LDK 南西
113 2015年8月 3階 2SLDK 南西
114 2015年5月 3階 2LDK 南西
115 2015年4月 7階 3LDK
116 2015年4月 6階 3LDK 南西
117 2015年2月 6階 3LDK 南西
118 2014年12月 7階 3LDK 北西
119 2014年12月 5階 2LDK 西
120 2014年12月 7階 3LDK 南西
121 2014年10月 5階 2LDK 北西
122 2014年9月 7階 1SLDK 北西
123 2014年4月 6階 2LDK 北西
124 2014年4月 8階 2LDK 南西
125 2014年3月 7階 1LDK 北西
126 2014年2月 8階 2LDK 南西
127 2013年12月 6階 2LDK 北西
128 2013年12月 6階 2LDK 北西
平均 5階 65.76㎡ 8.88㎡ 4,202万円 ＠210万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アイビハイツ南品川の過去の販売相場

赤線 ＝ アイビハイツ南品川の売買相場 緑線 ＝ 品川区東大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
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アイビハイツ南品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年3月 5階 64.01 3LDK 南東
2023年12月 5階 64.01 3LDK 南東
2023年10月 5階 51.69 2LDK 南西
2023年3月 7階 68.61 3LDK 南西
2021年5月 12階 68.61 1LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アイビハイツ南品川の過去の賃料相場

赤線 ＝ アイビハイツ南品川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区東大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
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