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下祇園駅より徒歩で7分
『下祇園駅』 JR可部線
広島県広島市安佐南区祇園1丁目29番3号 周辺地図はこちら
2009年10月
50戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
穴吹工務店
穴吹工務店
所有権
準住居地域
広島市立祇園小学校
広島市立祇園中学校
マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 下祇園駅ランキング |
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位 (219物件中) | 位 (36物件中) | |
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※サーパス祇園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | kenkenさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/01 09:00 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】交通の便が良い。近くに大型ショッピングモールがあり、買い物には困らない。 |
比較的静かで問題ない。近くにJRが通ってはいるが、あまり気にならない。 |
特に問題ない。エントランスには一定の高級感がある。 |
オーソドックスで、だれでも受け入れられる |
近くに大型ショッピングモールがあり、困ることはない。 |
幼稚園、小学校とも近くにある。また私立の中高も近くにある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/07 14:09 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】近くにイオンモール祇園があり、最近はとても人口が増えた地域にあるため利用者が多い駅です。バス路線もありますが、時間が読めないのでJRを利用できて助かります。近くの大学を利用する学生さんも多数乗り降りしています。 駅前には数台ほど駐輪スペースがあるので送迎に便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】・駅の前に駐車場があり送り迎えにとても便利。 ・駅の目の前にパン屋さんや自販機、食事処があり便利。 ・電車は比較的空いている。学生の利用が多い。 ・タクシーの待機場所があり、便利。 ・広島駅まで15分以内にアクセスできる。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,252万円
123.6万円/坪
3,453万円
131.3万円/坪
賃料査定
14.0万円
5,337円/坪
15.5万円
5,899円/坪
表面利回り
5.29%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
2 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
3 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
4 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
6 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
9 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年9月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||
11 | 2019年7月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||
12 | 2019年6月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||
13 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 北 | ||||
15 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
16 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
平均 | 3階 | 82.28㎡ | 18.03㎡ | 3,075万円 | @123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年4月 | 7階 | 71.56 | 3LDK | 西 | ||||||
2020年7月 | 7階 | 71.56 | 3LDK | 西 | ||||||
2020年5月 | 10階 | 87.05 | 4LDK | |||||||
2019年11月 | 7階 | 71.56 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フローレンス祇園アヴェニュー
下祇園徒歩10分 |
藤和祇園ホームズ緑道公園
下祇園徒歩5分 |
コープ野村祇園第2
下祇園徒歩8分 |
ロイヤルシティビュー祇園
下祇園徒歩9分 |
アルファステイツ祇園
下祇園徒歩7分 |
チェリス下祇園
下祇園徒歩2分 |
クレスティア祇園
西原徒歩15分 |
エルテーゼ祇園
下祇園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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