モアステージ墨田

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物件概要

  • 鐘ヶ淵駅より徒歩で8分
    堀切駅より徒歩で8分
    京成曳舟駅より徒歩で15分

  • 路線

    『鐘ヶ淵駅』 東武伊勢崎線 
    『堀切駅』 東武伊勢崎線 
    『京成曳舟駅』 京成押上線 

  • 住所

    東京都墨田区墨田5丁目14番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年10月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立隅田小学校

  • 中学校区

    区立桜堤中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※モアステージ墨田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モアステージ墨田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】浅草駅や北千住駅など複数路線出ていて発展している大きな駅まで1本でアクセスできるので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というところです。

坂道が少なく、街灯も多い一帯なので夜でも比較的歩きやすいというメリットがあります。

大きな駐輪場とそれなりに整ったバリアフリーが魅力的な要素です。

3つ口コンロがおける大きなシステムキッチンや壁の厚さ、天井の高さなどメリットは比較的多いです。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど毎日の生活必需品を揃えるには困らない買い物環境はそれなりに整っているし、物価もそんなに高くないです。

東白鬚公園やつばき公園、また土手も徒歩圏内にあるので「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのは嬉しいメリットです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 13:41

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】道路の行き止まりに駅があるので、車に気を付けることはないと思います。 ※たまに作業車や道に迷った車が来ることはあります。 駅舎はかなり古く風情もあり、スケッチされている方をよく見かけます。 また、線路をまたぐ歩道橋からは、上下線路が一望できますので、よく写真撮影されている方も見かけます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/31 18:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅から徒歩8分、堀切駅からも徒歩9分です。 京成本線の京成関屋駅までは徒歩17分で、複数の駅が利用できて便利です。

マンションの東側には荒川、西側は隅田川が流れており、春には河川敷の桜並木が楽しめます。

駐輪場に屋根があり、モニター付インターホンなので防犯性が高いです。

バルコニーには避難梯子、和室には押し入れの上に天袋が付いています。

徒歩10分圏内に三河屋鐘ヶ渕店や、PBFARM鐘ヶ淵店があります。

徒歩8分の場所に、生後1ヶ月からあずかってくれるピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】そこまで乗降者数が多いわけでもないので、仮に朝夕のラッシュ時であっても「満員電車で身動きが取れない」というほどの大混雑に出くわすことは少ないです。故に「比較的ゆったり乗車できる」というのは大きなメリットです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,729万円

    160.2万円/坪

    3,959万円

    170.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    6,196円/坪

    15.9万円

    6,849円/坪

  • 表面利回り

    4.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モアステージ墨田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 2LDK 南西
2 2024年1月 3階 3LDK 南西
3 2023年12月 5階 3SLDK 南西
4 2023年8月 3階 3LDK 南西
5 2023年7月 4階 3SLDK 南西
6 2023年6月 4階 3SLDK 南西
7 2023年6月 3階 3LDK 南東
8 2023年6月 5階 3SLDK 南西
9 2023年4月 5階 3SLDK 南西
10 2023年3月 5階 3SLDK 南西
11 2023年2月 5階 3SLDK 南西
12 2022年9月 5階 2SLDK 南西
13 2022年8月 5階 2SLDK 南西
14 2022年7月 5階 2LDK 南東
15 2022年7月 2階 2LDK
16 2022年6月 1階 3LDK 南東
17 2022年6月 1階 3LDK 南東
18 2022年5月 1階 3LDK
19 2022年4月 1階 3LDK 南東
20 2022年3月 1階 2LDK 南西
21 2022年2月 1階 3LDK 南東
22 2022年1月 1階 2LDK 南西
23 2021年11月 4階 3LDK 南西
24 2021年11月 4階 3LDK 南東
25 2021年10月 1階 3LDK 南東
26 2021年10月 1階 2LDK 南西
27 2021年10月 1階 3LDK 南東
28 2021年8月 1階 2LDK 南西
29 2021年8月 4階 3LDK 南東
30 2021年7月 5階 3LDK
31 2021年7月 4階 3LDK 南西
32 2021年6月 4階 3LDK 南東
33 2021年6月 5階 2LDK 南東
34 2021年5月 2階 2LDK 南西
35 2021年5月 4階 3LDK 南西
36 2021年5月 4階 3LDK 南東
37 2021年3月 5階 2LDK 南西
38 2021年2月 5階 2LDK 南西
39 2021年2月 2階 3LDK 南西
40 2021年1月 4階 3LDK 南西
41 2021年1月 5階 2LDK 南西
42 2020年12月 5階 2LDK 南西
43 2020年12月 2階 2LDK 南西
44 2020年11月 4階 3SLDK 南東
45 2020年10月 2階 3LDK 南西
46 2020年8月 2階 3LDK 南西
47 2020年6月 4階 3LDK 南西
48 2020年4月 4階 3LDK 南西
49 2020年3月 2階 3LDK 南西
50 2019年10月 2階 3LDK 南西
51 2019年4月 5階 3LDK 南西
52 2019年2月 5階 3LDK 南西
53 2018年12月 5階 2LDK 南西
54 2018年11月 5階 3LDK
55 2018年11月 2階 2LDK 南西
56 2018年2月 1階 3LDK
57 2017年11月 3階 3LDK
58 2017年10月 3階 3LDK
59 2017年9月 1階 3LDK
60 2017年8月 2階 3LDK
61 2017年8月 1階 3LDK
62 2017年8月 1階 3LDK 南東
63 2017年7月 2階 2SLDK
64 2017年7月 1階 3LDK 南東
65 2017年7月 3階 3LDK
66 2017年7月 2階 3LDK
67 2017年7月 2階 3LDK
68 2017年5月 3階 3LDK
69 2017年5月 2階 3SLDK
70 2017年4月 3階 3LDK 北東
71 2017年2月 1階 3LDK 南東
72 2016年8月 2階 3LDK 南西
73 2016年6月 2階 3LDK 南西
74 2016年6月 2階 3LDK 南西
75 2016年4月 2階 3SLDK 南東
76 2016年2月 1階 2LDK 南西
77 2016年2月 1階 2LDK 南西
78 2016年1月 1階 2LDK 南西
79 2015年12月 1階 2LDK 南西
80 2015年11月 1階 2LDK 南西
81 2015年9月 1階 2LDK 南西
82 2015年8月 2階 2LDK 南西
83 2015年6月 1階 2LDK 南西
84 2015年4月 1階 2LDK 南西
85 2015年2月 2階 2LDK
86 2014年12月 2階 2LDK
87 2014年10月 1階 2LDK 南西
88 2014年9月 4階 2LDK 南西
89 2014年3月 5階 3LDK 南西
90 2013年9月 2階 3LDK 南東
平均 2階 71.23㎡ 11.01㎡ 3,054万円 @141万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モアステージ墨田の過去の販売相場

赤線 = モアステージ墨田の売買相場 緑線 = 墨田区墨田の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モアステージ墨田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 2階 62.22 2LDK 南西
2020年7月 2階 62.22 2LDK 南西
2019年10月 4階 51.55 2LDK
2015年9月 4階 69.54 3LDK 南東
2015年3月 4階 69.54 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モアステージ墨田の過去の賃料相場

赤線 = モアステージ墨田の賃料相場 緑線 = 墨田区墨田の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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