ネオハイツ泉中央

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物件概要

  • 駅

    泉中央駅より徒歩で4分

  • 路線

    『泉中央駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 住所

    宮城県仙台市泉区泉中央1丁目35番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    千葉設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    七北田小学校

  • 中学校区

    七北田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「アリオ仙台泉：徒歩６分」約450m ●「七北田公園：徒歩５分」約350m ●「仙台徳州会病院：徒歩６分」約460m ●「七十七銀行泉中央支店：徒歩４分」約300m ●「ミニストップ仙台泉中央１丁目店：徒歩１分」約80m ●「マツモトキヨシ泉中央店：徒歩４分」約280m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ泉中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ泉中央」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/09 02:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉中央駅に対する口コミ】駅に直結して大型スーパーなど商業施設が隣接していて便利です。住環境としての利便性は良く、住み心地の良い街づくりがされています。

泉区役所がすぐそばにあり、イズミティ21という文化ホールがあり、コンサートや演劇などが楽しめます。大規模商業施設も隣接していて買い物も便利です。近くに飲み屋が多い割に夜も特に治安の悪さを感じたことはありません。 夜中にひとりで歩いていても怖い思いをしたことはないです。

近くに飲食店がたくさんあるエリアがあり、利用しやすいです。

近くに大きな公園もあり、子育て施設や図書館もあるので、住環境は整っている感じはします。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 20:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉中央駅に対する口コミ】泉区の中でも一番大きい駅なので、 周りには百貨店やスーパーなどがあり、 とても便利な場所です。 通勤でよく利用するのですが、 仕事帰りに必要なものを買う時にはとても便利だなといつも感じています。これからも利用したいと思える駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉中央駅に対する口コミ】泉中央駅は始発で朝夕は３，４分おきに電車があるので、混雑時でも座っていけます。仙台市中央部までの所要時間は１３分です。駅周辺には商業施設（アリオ、セルバ）、公園、図書館、区役所、銀行、クリニック等が徒歩圏内に揃っているので、子育てにも最適な地域だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,518万円

    126.2万円/坪

    ～

    2,674万円

    134.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    4,537円/坪

    ～

    10.0万円

    5,015円/坪

  • 表面利回り

    4.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ泉中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年3月 1階 2SLDK 南西
3 2024年3月 7階 3LDK 南
4 2024年2月 1階 2SLDK 南西
5 2023年12月 7階 3LDK 南西
6 2023年12月 1階 2SLDK 南西
7 2023年10月 1階 2SLDK 南西
8 2023年9月 1階 2SLDK 南西
9 2023年7月 1階 2SLDK 南西
10 2023年6月 3階 3LDK 南
11 2023年6月 1階 2SLDK 南西
12 2023年5月 2階 4LDK 南西
13 2023年4月 3階 3LDK 南東
14 2023年3月 7階 2LDK
15 2023年2月 3階 3LDK 南東
16 2023年2月 1階 2SLDK 南西
17 2023年1月 3階 3LDK 南西
18 2022年11月 1階 2SLDK 南西
19 2022年11月 3階 3LDK 南東
20 2022年9月 7階 2LDK
21 2022年5月 3階 3LDK 南西
22 2022年3月 3階 3LDK 南西
23 2022年1月 7階 2LDK
24 2021年12月 7階 2LDK
25 2021年5月 2階 3LDK 南
26 2020年11月 2階 3LDK 南
27 2020年8月 2階 3LDK 南
28 2020年6月 5階 3LDK 南西
29 2020年4月 4階 3LDK
30 2019年11月 6階 2SLDK 南東
31 2019年11月 6階 2SLDK 南西
32 2019年10月 4階 3LDK 南西
33 2019年9月 6階 2SLDK 南東
34 2019年7月 6階 2SLDK 南東
35 2019年6月 6階 2SLDK 南東
36 2019年5月 6階 2SLDK 南西
37 2019年4月 4階 3LDK 南西
38 2019年3月 6階 2SLDK 南西
39 2019年2月 6階 2SLDK 南西
40 2018年12月 6階 2SLDK 南西
41 2018年12月 6階 4LDK 南西
42 2018年11月 6階 4LDK 南西
43 2018年10月 4階 3LDK 南西
44 2017年10月 2階 2SLDK
45 2017年10月 6階 南西
46 2017年10月 6階 2SLDK
47 2017年9月 2階 2SLDK
48 2017年7月 6階 3LDK
49 2017年4月 5階 3LDK 南西
50 2016年11月 4階 3LDK 南西
51 2016年10月 5階 3LDK 南
52 2016年8月 4階 3LDK 南西
53 2016年3月 4階 4LDK 南西
54 2014年10月 7階 2LDK 南西
55 2014年9月 2階 4LDK 南東
56 2014年9月 4階 2LDK 南西
57 2014年9月 7階 3LDK 南西
58 2014年6月 7階 3LDK 南西
59 2014年5月 1階 1SLDK 南西
60 2014年5月 3階 2SLDK 南西
61 2014年2月 7階 2LDK 南西
平均 4階 71.62㎡ 10.28㎡ 2,349万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ泉中央の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ泉中央の売買相場 緑線 ＝ 仙台市泉区泉中央の売買相場 青線 ＝ 仙台市泉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ泉中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 62.04 2LDK 南西
2024年3月 3階 83.47 3LDK
2024年2月 2階 69.76 4LDK 南西
2024年2月 2階 74.78 4LDK 南西
2024年2月 2階 74.48 4LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ泉中央の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ泉中央の賃料相場 緑線 ＝ 仙台市泉区泉中央の賃料相場 青線 ＝ 仙台市泉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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