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桜川駅より徒歩で3分
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4番5号 周辺地図はこちら
1980年2月
28戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
島藤建設工業
協栄住宅工業
協栄住宅工業
巡回
所有権
工業地域
大阪市立塩草立葉小学校
大阪市立難波中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 桜川駅ランキング |
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  位
(142物件中)
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 位
(84物件中)
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※ロイヤルハイツ難波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】大阪の中心地、難波から一駅で徒歩でも15分程度でどこへのアクセスも便利。千日前線は4両編成で混雑しすぎないのもいい。食料品に特化したスーパーも2軒あり、京セラドームに隣接しているイオンモールは徒歩圏内。千日前通りや新なにわ筋といった広い道路沿いを歩く分には該当尾も多く夜道の怖さなどもあまりない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/19 22:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】少し上がれば心斎橋、下れば開けた住宅街。近辺でおすすめはカヌレ専門店カヌレ堂と、スープカレーのマジックスパイス。特に前者カヌレ堂はお土産へ自分へのご褒美に。種類があり、小さくて可愛らしい見た目で誰にでも喜ばれるでしょう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 10:27 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】地下鉄千日前線「桜川」徒歩3分の好立地です。 |
バイク・車、工場などの騒音が無く、とても静かです。 |
防犯面が強化されていて、安心した暮らしが続けられます。 |
室内全域にわたり、明るい自然光が入ってきます。 |
徒歩で行ける範囲内にコンビニがあるので便利です。 |
近くに保育施設が多くあるので安心して子育て出来ます。 |
売却査定
2,550万円
125.9万円/坪
2,708万円
133.7万円/坪
賃料査定
10.6万円
5,236円/坪
11.7万円
5,787円/坪
表面利回り
5.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 74.58㎡ | 12.03㎡ | 2,590万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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8階 | 52.85 | 2LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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3階 | 57.47 | 2LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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8階 | 52.85 | 2LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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8階 | 52.85 | 2LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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3階 | 57.47 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス難波OCAT前
ＪＲ難波徒歩2分 |
エスリード難波ザ・アーク
桜川徒歩3分 |
レオンコンフォート難波西
桜川徒歩2分 |
ニューライフ難波
桜川徒歩3分 |
桜川レックスマンション
桜川徒歩3分 |
レオンコンフォート難波
ＪＲ難波徒歩3分 |
セザール難波西
桜川徒歩3分 |
シャリエなんばファースト
桜川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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