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下神明駅より徒歩で8分
戸越公園駅より徒歩で9分
『下神明駅』 東急大井町線
『戸越公園駅』 東急大井町線
東京都品川区豊町1丁目14番3号 周辺地図はこちら
1989年9月
11戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
東京建設工事
アクト
日本住宅管理
巡回
所有権
第二種住居地域
戸越小学校
豊葉の杜中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 下神明駅ランキング |
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  位
(1,616物件中)
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 位
(53物件中)
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※プレール戸越公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ksさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/01 20:37 |
3.0
5.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下神明駅に対する口コミ】普通のマンションですが、特に不満なく住めたので良いと思います。 交通の利便性はとてもよく、気分屋行き先次第で徒歩圏内の複数駅から候補を選べます。 |
交通の弁はとても良いです。 商店街も夜になればお店は大体閉まるので静かな夜を過ごせます。 |
特にかもなく不可もなくと思われます。防犯面で不安に感じたことはなく、人気も常にそれなりにあるので心配はしていません。 |
特にかもなく不可もなくと思われます。設備に不満を感じたことはありませんでした。 |
お店はとても充実しています。 武蔵小山方面に比べて、チェーん店に限らず個人店も多いので新しい発見がまだまだあります。 |
治安は特に悪くはないと思います。交番も比較近くで安心です |
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| ニックネーム | mushさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/15 22:07 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下神明駅に対する口コミ】商店街も公園もすぐそばな上に大崎駅は徒歩圏内。 |
閑静な住宅地。良く整備された公園が２つ。 |
普通に良い。オートロック。宅配ボックスは覚えていません。 |
一階は庭でガーデにングも楽しめる。食洗機がありました。 |
戸越商店街とオオゼキが便利。古き良き商店と若い人が経営するおしゃれなお店もある。 |
子供のいるファミリーが多い印象。公園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下神明駅に対する口コミ】下明神駅は大井町駅から1駅の所にあるので、短時間で大井町駅での各種路線乗り換えが可能です。品川駅も近く、気軽に利用できます。駅前にはまいばすけっとや丸正といったスーパーがあります。大井町駅前のイトーヨーカドーも距離的に近く生活圏内です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,295万円
227.0万円/坪
3,499万円
241.1万円/坪
賃料査定
13.9万円
9,611円/坪
15.4万円
10,622円/坪
表面利回り
5.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 6 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2014年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 45.89㎡ | 4.87㎡ | 3,020万円 | ＠219万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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3階 | 35.58 | 1LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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3階 | 35.58 | 1LDK | 北東 |
| 2022年7月 | |
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4階 | 50.35 | 2LDK | 北 |
| 2022年6月 | |
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4階 | 50.35 | 2LDK | 北 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 50.35 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モナージュ戸越公園
戸越公園徒歩3分 |
プレミアムキューブ大崎
大崎徒歩10分 |
ナイスパークステージ戸越公園
戸越徒歩8分 |
ルーブル戸越公園
戸越徒歩10分 |
ステージ豊町
戸越徒歩9分 |
シーフォルム戸越公園２
戸越公園徒歩7分 |
ストークマンション戸越公園
西大井徒歩5分 |
ワールドパレス戸越公園
中延徒歩7分 |
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