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沼部駅より徒歩で4分
多摩川駅より徒歩で12分
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
東京都大田区田園調布南14番5号 周辺地図はこちら
1981年12月
23戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹下組
竹下組
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
嶺町小学校
東調布中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 沼部駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,316物件中)
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 位
(71物件中)
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※田園調布ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | からからさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/08/09 20:23 |
2.0
3.0
3.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【沼部駅に対する口コミ】東急多摩川線沼部駅が最寄り駅。静かな環境。駅前にはコンビニ、歯医者、クリーニング屋、タバコ屋、スーパー、ドラッグストア、居酒屋、中華屋などがある。UFJのCD、郵便局もある。 |
多摩川土手のすぐ裏で、散歩するには便利。多摩川台公園なども徒歩圏。自由が丘にも散歩がてら歩いていける。大田図書館も近い。 |
確か、ペットの飼育は可だったからとくに、小型犬を飼っている人は、多摩川土手に散歩に行けるので便利。 |
1LDKのシンプルなつくりで、基本的にとてもつかいやすかったです。キッチンもL字型で広く、オーブンもついていました。 |
沼部はある意味、何もないところがメリット。しいておすすめの店をあげるなら、駅前の「庄や」のランチが安くてボリュームがある。 |
静かな環境で、多摩川土手がすぐ裏にあるので、暮らしは快適。夏は、土手まで出れば、二子玉の花火、大田区の花火が見れ、冬は富士山も土手から見れます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【沼部駅に対する口コミ】住宅街で、幾つか軽食を食べられる個人商店はありますが、駅前に商店街などはありません。コンビニは駅前にあります。スーパーは徒歩７分ほどのところに２件あります。とても治安の良い場所で、どんなに夜遅くに歩いていても危ないことはなく、広い公園が駅の左右に広がっているため都心に近いながら緑の気持ち良い駅です。 東急東横線、目黒線、多摩川線が止まります。東急東横線は特急は止まりませんが急行は留まるためそんなに不便ではありません。各駅停車でも渋谷まで１７分ほど、副都心線にも接続しているので池袋方面にも出やすいです。東横線は朝は混雑しますが、田園都市線に比べるとましです。 駅からは少し坂道がありますが、慣れれば大したことないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あだちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/29 13:43 |
2.0
2.0
2.0
3.0
1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【沼部駅に対する口コミ】また駅が近いので通勤に便利。 前の道は一通で静かだったのが良い。 |
すぐ裏に土手があり、散歩には便利。 スーパーはあまりないが、駅にまいばすけっとがある |
リビングに出やすい間取りだった。 建物はしっかりしている |
日当たりは良かった。 植物も育つ 。風通しがしやすかった。 |
線路の反対側に駐車場付きの大きめの薬局があります。 |
小学校と離れた場所に中学校がある。 図書館が近い |
売却査定
2,732万円
188.3万円/坪
2,901万円
199.9万円/坪
賃料査定
12.8万円
8,850円/坪
14.2万円
9,782円/坪
表面利回り
5.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2014年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2013年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2013年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 48.74㎡ | 5.21㎡ | 2,643万円 | ＠176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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3階 | 22.68 | 1DK | 北 |
| 2020年10月 | |
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2階 | 41.48 | 2DK | 南東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルハイム田園調布南
沼部徒歩5分 |
セザール第二田園調布
沼部徒歩6分 |
シンシティー田園調布南
沼部徒歩7分 |
エンゼルハイム田園調布南
沼部徒歩6分 |
田園調布南シティハウス
沼部徒歩5分 |
シーフォルム田園調布南アジールコート
沼部徒歩4分 |
ホームズ田園調布南
沼部徒歩3分 |
ランドステージ田園調布
沼部徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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