高尾パークハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    高尾駅より徒歩で1分

  • 路線

    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　

  • 住所

    東京都八王子市初沢町1231番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年10月

  • 総戸数

    335戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    東和土地建物

  • 設計事務所

    東海興業

  • 管理会社

    東和警備保障

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浅川小学校

  • 中学校区

    浅川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「グルメシティ高尾店」約20m ●「京王ストア高尾店」約60m
    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※高尾パークハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「高尾パークハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/11 02:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高尾駅に対する口コミ】ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。

南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。

南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。

幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/01 15:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からとても近いうえに、マンション1～2階にはマクドナルド、スーパーや地元の方がやっているレストランが入っています。周辺には京王ストアや駅周辺の飲食店があるほか、イーアス高尾という大型の商業施設も10分以内で歩いて行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/09/05 18:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高尾駅に対する口コミ】駅近で便利。スーパーも郵便局も近い。よい。

高齢者が多いので安心。日中も人の目がある。

管理はしっかりしていると思う　大規模な修復も定期的にやっている

ごくごく普通のマンションという感じ。奇抜さはない。

スーパー目の前に2件、ホームセンター、ショッピングモールもできて便利

子育てしやすい　幼稚園も保育園も近い　高齢者が多いから見守りの目もある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 09:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高尾駅に対する口コミ】高尾山の利用客がよく利用する駅です。新宿から一本で来れるためアクセスもいいと思います。また、駅を出ると、高尾山への道だけではなく、温泉や数々のお店、トラックアート館などがあり楽しむことができます。高尾山もとても楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高尾駅に対する口コミ】小さな駅なので駅内でも駅周辺でも迷うことはありません。 スーパー、コンビニなど最低限のショッピング施設があり、本屋やカラオケも一軒ずつあります。 徒歩10分程度で大型ショッピングモールのイーアス高尾があるので、買い物はそちらで間に合います。 繁華街ではないので、治安が良いです。 デメリットに書いた、駅の通り抜けが不便な点は、2022年完成予定の工事によって解消される予定です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高尾駅に対する口コミ】京王線と中央本線が乗り入れている為、東京方面・新宿方面共にアクセスが良く便利です。特快を使えば横浜線が乗り入れている八王子駅まで1駅まで行けるので、神奈川方面に勤務地がある方でも恩恵を受ける事ができます。 又、自然が多く東京都でありながら、近隣では蛍も見る事ができます。 スーパーも駅前に点在しており、道幅も広い為ファミリー向きの駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,805万円

    125.4万円/坪

    ～

    2,979万円

    133.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    5,541円/坪

    ～

    13.7万円

    6,124円/坪

  • 表面利回り

    5.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

高尾パークハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 2LDK 南
2 2024年3月 8階 3LDK 東
3 2024年2月 12階 2LDK 南
4 2024年2月 12階 2SLDK 西
5 2024年1月 5階 2LDK 南東
6 2023年12月 10階 3LDK 南
7 2023年11月 14階 2LDK 西
8 2023年11月 10階 3LDK 南
9 2023年11月 5階 2LDK 南東
10 2023年10月 11階 3LDK 東
11 2023年9月 12階 3LDK 南
12 2023年7月 10階 3LDK 南
13 2022年10月 7階 3LDK 南
14 2022年10月 7階 3LDK 南
15 2021年8月 9階 1SLDK 南西
16 2021年7月 8階 3LDK 南
17 2021年7月 10階 3LDK 西
18 2021年5月 9階 3LDK 東
19 2021年5月 9階 3LDK 西
20 2021年4月 4階 3LDK 東
21 2021年4月 6階 3LDK 南
22 2021年2月 7階 3LDK 東
23 2021年2月 9階 1SLDK 南西
24 2021年2月 9階 3LDK 西
25 2021年1月 6階 3LDK 南
26 2021年1月 4階 3LDK 東
27 2020年12月 6階 3LDK 南
28 2020年3月 4階 3LDK 西
29 2020年3月 4階 3LDK 西
30 2020年1月 7階 3LDK 西
31 2020年1月 4階 3LDK 西
32 2020年1月 4階 3LDK 西
33 2019年8月 4階 3LDK 西
34 2019年7月 4階 3LDK 西
35 2019年7月 7階 3LDK 西
36 2019年5月 3階 3LDK 西
37 2019年4月 4階 3LDK 西
38 2019年4月 3階 3LDK 西
39 2019年2月 4階 3LDK 南
40 2019年2月 14階 3LDK 東
41 2019年1月 14階 3LDK 東
42 2018年8月 10階 3LDK
43 2018年7月 4階 3LDK 南
44 2018年5月 4階 3LDK 南
45 2018年5月 6階 3LDK 南
46 2018年4月 12階 3LDK
47 2018年4月 4階 3LDK 南
48 2018年3月 12階 3LDK
49 2017年6月 12階 3LDK
50 2017年3月 7階 3LDK 南
51 2017年2月 7階 3LDK 南
52 2017年2月 7階 3LDK 南
53 2016年12月 12階 3LDK 南
54 2016年10月 7階 3LDK 北東
55 2016年9月 7階 3LDK 北東
56 2016年4月 9階 3LDK 東
57 2016年4月 9階 3LDK 東
58 2016年3月 10階 2SLDK 西
59 2016年2月 10階 2SLDK 西
60 2015年12月 6階 3LDK 東
61 2015年10月 10階 2SLDK 西
62 2015年10月 11階 2LDK 西
63 2015年4月 11階 3LDK
64 2015年1月 4階 3LDK 南
65 2014年12月 13階 3LDK 南
66 2014年11月 4階 3LDK 南
67 2014年10月 11階 2LDK 西
68 2014年9月 4階 3LDK 南
69 2014年9月 5階 2SLDK 西
70 2014年9月 6階 3LDK 南
71 2014年6月 4階 3LDK 南
72 2014年6月 4階 3LDK 南
73 2014年6月 8階 3LDK 東
74 2014年6月 4階 3LDK 南
75 2014年6月 11階 3LDK
76 2014年5月 8階 3LDK 東
77 2014年5月 10階 3LDK 南
78 2014年3月 10階 3LDK 南
79 2014年2月 5階 2LDK 西
80 2014年2月 13階 3LDK 南
81 2014年1月 13階 3LDK 南東
82 2013年12月 5階 2SLDK 西
83 2013年12月 13階 3LDK 南
84 2013年12月 8階 3LDK 東
85 2013年10月 8階 3LDK 東
86 2013年10月 8階 3LDK 西
87 2013年8月 3階 3LDK 東
88 2013年8月 13階 3LDK 南
89 2013年6月 13階 3LDK
90 2013年6月 4階 3LDK 東
91 2013年6月 13階 3LDK
92 2013年6月 13階 3LDK
93 2013年6月 7階 3LDK 西
平均 7階 70.23㎡ 8.8㎡ 1,960万円 ＠92万円
販売履歴を全て見る（全93件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

高尾パークハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 高尾パークハイツの売買相場 緑線 ＝ 八王子市初沢町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

高尾パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 10階 71.65 3LDK 東
2024年2月 4階 67.86 2SLDK 南西
2024年1月 11階 71.65 3LDK 南
2024年1月 11階 67.86 3LDK 西
2023年11月 10階 75 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

高尾パークハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 高尾パークハイツの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市初沢町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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