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小石川ビューパレー

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「小石川ビューパレー」や「文京区小石川」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

小石川ビューパレー等、文京区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「小石川ビューパレーの新着物件が出たら教えて欲しい」
「小石川ビューパレーの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 茗荷谷駅より徒歩で7分

  • 路線

    『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都文京区小石川5丁目11番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年6月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    木下工務店

  • 設計事務所

    木下工務店一級建築士事務所

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    区立窪町小学校

  • 中学校区

    区立第一中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「三徳茗荷谷店」約280m ●公園「竹早公園」約180m ●「小石川図書館」約170m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※小石川ビューパレーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「小石川ビューパレー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.7

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームようへいさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2019/12/14 22:54

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

落ち着いた街並み。駅前にスーパー、100均、ドラッグストアなどがある

パチンコ屋などはなく、非常に静かである。緑も多い。歩道も整備されているため、子供の通学は非常に安心感がある。

築50年近いが、エントランス付近の見た目は、そこまで古臭さは感じない。

目の前が播磨坂であり、非常に日当たりがよい。

チェーン店は多く存在する。マクドナルド、ガスト、サイゼリア、王将など。スーパーも駅前にあり、基本的な買い物には事欠かない。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,361万円

    219.4万円/坪

    8,878万円

    233.0万円/坪

  • 賃料査定

    36.5万円

    9,589万円/坪

    40.3万円

    10,599万円/坪

  • 表面利回り

    5.35

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

小石川ビューパレーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年10月 8階 1LDK 北東
2 2019年9月 6階 1LDK 北東
3 2018年2月 2階 1DK
4 2018年1月 2階 1DK
5 2017年1月 1階 1R 南東
6 2016年7月 1階 1R 南東
7 2016年7月 12階 3LDK 南東
8 2016年5月 12階 3LDK 南東
9 2016年1月 1階 1R 南東
10 2015年12月 1階 1R 南東
11 2015年11月 7階 2LDK 南西
12 2015年3月 6階 2LDK 南西
13 2015年1月 11階 2DK 南東
14 2014年5月 9階 2LDK 西
15 2014年3月 6階 3LDK 北西
16 2014年3月 7階 3DK
17 2014年2月 7階 3DK 南東
18 2014年2月 8階 3LDK
平均 5階 75.73㎡ 11.66㎡ 4,944万円 @220万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

小石川ビューパレーの過去の販売相場

赤線 = 小石川ビューパレーの売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

小石川ビューパレーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 4階 68.15 2LDK 南東
2020年1月 3階 75.42 2LDK 南西
2019年4月 5階 40.3 1LDK
2018年10月 10階 21.14 ワンルーム 西
2017年6月 9階 75.88 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

小石川ビューパレーの過去の賃料相場

赤線 = 小石川ビューパレーの賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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