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道後公園駅より徒歩で10分
上一万駅より徒歩で18分
『道後公園駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
『上一万駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
愛媛県松山市持田町1丁目3番42号 周辺地図はこちら
2003年2月
78戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
セントラル総合開発
セントラル総合開発
所有権
準住居地域
松山市立道後小学校
松山市立道後中学校
| マンション偏差値 | 松山市ランキング | 道後公園駅ランキング |
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  位
(265物件中)
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 位
(15物件中)
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※クレアガーデン持田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:56 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【道後公園駅に対する口コミ】伊予鉄道城南線「道後公園」駅から徒歩8分で便利。すぐ横に東部環状線もあるので、歩道も確立されていて歩いたり自転車でも安全だった。 |
さすがに人気の道後校区で環境はとても良い。道後小、道後中、愛媛大学付属幼稚園小学校中学校、松山東高校などが付近にあって、教育面では最高の立地。持田幼稚園も近い。マンション内に小さな公園もあって、便利だった。道後公園が近いのもとても良い。少し歩けば石手川沿いにも出ることができて、散歩にも最適な環境である。 |
平日5時くらいまでは毎日、管理会社からきた管理人さんがいてマンションの掃除などの管理をしてくださるので、きれいで安心。外観も美しく、ホテルのエントランスのようである。玄関で呼び出しをしないと勝手に入れない造りになっているので、変質者が入る心配がないのはうれしい。 |
各部屋ごとに大きさが違うのだが、南向きで、明るく温かい。リビングも広いし、ベランダも広くて洗濯物もよく干せる。 |
フジ道後店やファミリーマートなどのコンビニも多く便利。東部環状線が近くにあって、環状線沿いにはたくさんの飲食店もあるので便利。 |
子育てするには大変良い環境。道後公園もあって、遊具あそびや山遊びもできて、子どもを育てるにはうってつけの場所である。教育環境も充実している。学研などの塾も多い。 |
売却査定
2,140万円
102.6万円/坪
2,272万円
108.9万円/坪
賃料査定
11.1万円
5,357円/坪
12.3万円
5,920円/坪
表面利回り
6.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 79.52㎡ | 16㎡ | 2,521万円 | ＠105万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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2階 | 67.37 | 3LDK | 東 |
| 2018年11月 | |
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3階 | 71.96 | 3LDK | 西 |
| 2018年11月 | |
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2階 | 71.96 | 3LDK | |
| 2018年9月 | |
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3階 | 88.13 | 3LDK | |
| 2015年3月 | |
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3階 | 88.13 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジェイシティ持田
道後公園徒歩10分 |
サーパス持田町-プレミアム・レジデンス-
南町徒歩8分 |
グランウェリス持田
警察署前徒歩6分 |
ウェリス持田レジデンス
道後公園徒歩9分 |
アルファガーデン持田
警察署前徒歩7分 |
クレアホームズ持田ザ・レジデンス
伊予鉄バス「湯渡町」バス停徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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