サーパス城見通り第2

外観

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物件概要

  • 福山駅より徒歩で13分

  • 路線

    『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線 

  • 住所

    広島県福山市若松町2番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    福山市立東小学校

  • 中学校区

    福山市立中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパス城見通り第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス城見通り第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/07 08:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】福山駅に徒歩圏内であり、広島市等へ新幹線通勤をするには非常に便利である。 マンションの近隣に飲食店は少ないが、徒歩圏内の駅周辺にいけば充実している。 マンション周辺は官庁や学校、住宅街であり非常に静かである。

閑静な住宅街にあり、官庁や学校が近隣にあるため、基本的には静かである。 古くから住まれている住民も多いためか、治安はよい。 マンションの正面に公園があり、虫取りなどの昔ながらの遊びをしている子供が多い。

オートロックマンションであり、毎日、決まった時間に管理人が常駐している(夜間はいない)。 清掃もよく入っており、きれいに保たれている。 駐車場は完備されているが、毎年くじ引きで場所が変更される。奥に特に入れにくい駐車スペースがあるので要注意。

マンションの周辺に高い建物がないため日照はよい。 築年数は古めだが、設備は定期的に入れ替えていたのか、古さを感じなかった。 室内に段差はない。

コンビニエンスストアやドラッグストアがあり、ドラッグストアでは食料品も販売しているため、そこで日常的な買い物が可能。徒歩圏内にガストや回転ずしがあり、外食には困らない。 コンビニエンスストアには、コンパスなど小学生の学用品が充実して売られている。

非常に古く歴史のある小学校が学区である。生徒数は少ない。 子供会及び育成会の活動が活発で、たくさんの行事が開催されている。 町内会の運動会は、学校の運動会とは別にあり、学校も巻き込んで大々的に行うなど、地域活動が活発である。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 13:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】山陽新幹線ののぞみが停まる利便性の高さがあります。お土産を買うところや飲食店、服雑貨等ある程度のものは駅中のさんすてに備え付けられているため便利です。近くには百貨店もあるので時間を潰すことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】駅周辺には、レストランをはじめとする様々な飲食店が、駅を囲むようにして立ち並んでいます。また市バスや、タクシー、そして高速バス乗り場もあり、移動に不足はありません。またショッピングモールも充実しています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,767万円

    84.7万円/坪

    1,877万円

    90.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    4,545円/坪

    10.4万円

    5,024円/坪

  • 表面利回り

    6.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス城見通り第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 6階 4LDK
2 2022年10月 7階 4LDK
3 2022年5月 10階 3LDK
4 2022年3月 10階 3LDK
平均 8階 76.81㎡ 16.86㎡ 1,935万円 @83万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス城見通り第2の過去の販売相場

赤線 = サーパス城見通り第2の売買相場 緑線 = 福山市若松町の売買相場 青線 = 福山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス城見通り第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 6階 69.46 3LDK
2022年4月 7階 72.34 3LDK
2021年2月 7階 84.16 4LDK
2020年11月 6階 69.46 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス城見通り第2の過去の賃料相場

赤線 = サーパス城見通り第2の賃料相場 緑線 = 福山市若松町の賃料相場 青線 = 福山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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