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下落合駅より徒歩で6分
高田馬場駅より徒歩で7分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区下落合1丁目11番7号 周辺地図はこちら
1978年11月
12戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
キコー建設
栄光工事
自主管理
自主
所有権
準工業地域
新宿区立落合第四小学校
新宿区立落合中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※落合エイコーマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 23:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】池袋と新宿の商業街の間にあります。 駅は、西武新宿線、東京メトロ東西線、山手線を結ぶ主要な通勤ハブです。 駅の隣には、ビッグボックス、ドンキホーテ、そして世界中からのたくさんのおいしいレストランがあります。 クリーンステーション。 便利なエレベーターとエスカレーター。 駅にはコンビニがあります。 駅のすぐ隣のバス停はとても大きいです。 タクシーエリアもとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まるさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/26 15:34 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
繁華街から離れているので比較的静か。踏切の音は聞こえるがそんなに気にならない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sideさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 01:25 |
5.0
5.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅は西武新宿線の下落合ですが、ＪＲ山手線の高田馬場や目白も徒歩圏です。 |
徒歩１分の場所に区立下落合図書館があり文化圏です。 |
ちょっと古いかな。でもタイル張りで素敵です。 |
完全リフォームの部屋もあれば、古いままの部屋もあり。 |
高田馬場まで出れば充実度は高い。食に関しては不自由なし。 |
近所に公園多数。保育園も多数。住環境としてグッド。 |
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| ニックネーム | sideさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/20 20:36 |
5.0
5.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】高田馬場が最寄り駅。文化的です。飲食店、本屋さん、なんでもあります。 |
近隣に大きな公園多数（せせらぎの里、おとめ山公園、野鳥の森）。 |
いつも綺麗に清掃されています。レンガタイルでおしゃれです。 |
昔のつくりなのでサッパリとして広いです。 |
駅までの道に飲食店街があります。なんでもあります。 |
向かいに保育園があります。 その隣の図書館には子供コーナーがあります。 |
売却査定
2,690万円
185.3万円/坪
2,856万円
196.8万円/坪
賃料査定
12.4万円
8,541円/坪
13.7万円
9,440円/坪
表面利回り
5.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 3階 | 2DK | 北 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 3階 | 2DK | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 45.61㎡ | 11.8㎡ | 2,540万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 23 | 1DK | 南 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 23 | 1DK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 27.7 | 1DK | 南 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 46.15 | 2DK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
目白下落合コートハウス
目白徒歩10分 |
ジョリーメゾンヌベル下落合
高田馬場徒歩3分 |
高田馬場デュープレックス１
高田馬場徒歩6分 |
メイクスデザイン高田馬場
高田馬場徒歩7分 |
目白スカイハイツ
目白徒歩7分 |
リリーゼ目白近衛町
目白徒歩6分 |
スカイコート高田馬場第２
高田馬場徒歩6分 |
ローベンハイツ下落合
高田馬場徒歩7分 |
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