初台ハイツ

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で3分
    幡ヶ谷駅より徒歩で8分
    参宮橋駅より徒歩で14分
    西新宿五丁目駅より徒歩で16分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都渋谷区本町1丁目7番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年9月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    冨士工

  • 新築時売主

    日本保証マンション

  • 設計事務所

    オリエンス建築事務所

  • 管理会社

    アポロビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    渋谷本町学園

  • 中学校区

    渋谷本町学園

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「成城石井オペラシティ店」約400m ●「本町さくら公園」約550m ●「内藤病院」約500m ●「セブンイレブン渋谷本町１丁目店」約60m ●「ドラッグストアスマイル初台店」約400m ●「渋谷区立本町図書館」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※初台ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「初台ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】主要施設はオペラシティー。 主要駅は初台駅、徒歩五分程。新宿駅まで一駅。ラッシュアワーは都心に向かう場合は、混みます。しかし都心と反対の方向に行く場合は空いている事が多いです。マンションは初台駅の北口を出てから高速沿いをまっすぐ歩いて行くだけなので分かりやすく、人通りもあり安心です。

都心の近くでありながらとても落ち着いた街です。

掃除等の管理はとても行き届いていますし、管理人さんも常駐してます。

周りにあまり多くの背の高い建物が無く、基本的には日当たりはとても良いです。

オペラシティー内の飲食店も高級点からファーストフード点があります。又、本町の商店街や初台の商店街にも5分もかからずに行けるので、色んな飲食店を楽しめます。

初台駅南口から徒歩5分も以内に初台出張所があり、色んな手続きがしやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/19 21:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く、渋谷へもすぐ側のバス停から1本で行けます。タクシーもすぐ捕まるし、マンション下に23時まで開いてるスーパーもあります。管理人さんが常駐しているので治安も良く、ゴミ置き場は平日毎日清掃が入ります。珍しくエレベーターも2機あり、１台は大型のため待たされることも少ないです。屋上からの景色は最高です。ここに住んだら中々他には移れません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 14:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口同士をつなぐ地下道も整備されているので、どこの出口を目指しても雨に濡れずに行ける。またバス停も近くにあり、電車からバスの乗り換えもスムーズ。近くに散歩道もあり居心地も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームネリマさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/09 17:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】メジャーな店が数店舗ある(磯丸水産や王将など)

駅が近い。大きな会社ビルがあり公園のようになっていて雰囲気がいい。

駐車場付き エントランスも、そこそこ広い。

様々な間取りがあるが、見てきた部屋は比較的住みやすそうでした。

すぐ近くに、セブンイレブンやココイチがある 駅から出たところの立ち食いそば屋さんがうまい

渋谷区のスポーツセンターや郵便局が近くにある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,040万円

    264.6万円/坪

    ～

    3,228万円

    280.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    10,519円/坪

    ～

    13.3万円

    11,626円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

初台ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1LDK 南東
2 2024年3月 7階 1LDK 南東
3 2024年3月 7階 1LDK 北西
4 2024年1月 13階 1LDK 南東
5 2023年12月 10階 1LDK 北西
6 2023年10月 8階 1SLDK 南東
7 2023年10月 9階 1LDK 北
8 2023年9月 7階 1LDK 北西
9 2023年8月 10階 1LDK 南
10 2023年7月 9階 1LDK 北西
11 2023年5月 13階 1LDK 北西
12 2023年2月 10階 1LDK 南
13 2023年2月 13階 1LDK
14 2022年11月 13階 1LDK 北西
15 2022年11月 9階 1LDK 北西
16 2022年8月 10階 1LDK 南
17 2022年7月 13階 1LDK 北西
18 2022年5月 10階 1LDK 南
19 2021年11月 10階 1LDK 南
20 2021年9月 7階 1LDK 南東
21 2021年8月 7階 1LDK 南
22 2021年7月 13階 1K 南東
23 2021年7月 7階 1LDK 南東
24 2021年7月 8階 1LDK 北西
25 2021年6月 8階 1LDK 西
26 2021年6月 8階 1LDK 北西
27 2021年6月 8階 1LDK 北西
28 2021年5月 8階 1LDK 北西
29 2021年3月 7階 1LDK 南
30 2021年3月 8階 1LDK 西
31 2021年2月 8階 1LDK 西
32 2021年2月 8階 1LDK 西
33 2021年2月 8階 1LDK 北西
34 2021年2月 11階 1LDK 南東
35 2021年1月 8階 1LDK 西
36 2021年1月 8階 1LDK 西
37 2021年1月 8階 1LDK 西
38 2020年11月 8階 1LDK 北西
39 2020年11月 8階 1LDK 西
40 2020年10月 9階 1LDK 北西
41 2020年10月 7階 1LDK 南
42 2020年9月 13階 1LDK 北西
43 2020年8月 12階 1LDK
44 2020年8月 11階 1LDK 南東
45 2020年8月 9階 1LDK 北西
46 2020年6月 11階 1LDK 南東
47 2020年3月 11階 1LDK 南東
48 2020年3月 11階 1LDK 南東
49 2020年3月 11階 2LDK 南東
50 2020年3月 11階 1LDK 南東
51 2020年3月 11階 2LDK 南東
52 2020年2月 11階 1LDK 南東
53 2020年2月 11階 1LDK 南
54 2020年2月 9階 1LDK 北西
55 2020年1月 11階 2LDK
56 2020年1月 11階 1LDK 南
57 2019年9月 11階 2LDK 南
58 2019年8月 11階 2LDK 南
59 2019年7月 12階 1LDK 北西
60 2019年6月 9階 1LDK 南
61 2019年5月 13階 1LDK 南
62 2019年4月 9階 1LDK 南東
63 2019年3月 9階 1LDK 南
64 2019年1月 10階 1LDK 南東
65 2018年12月 13階 1LDK 東
66 2018年12月 13階 1LDK 東
67 2018年10月 9階 1LDK 南
68 2018年9月 9階 1LDK 南
69 2018年7月 10階 1LDK
70 2018年6月 13階 1LDK 南西
71 2018年6月 11階 1LDK
72 2018年4月 9階 1LDK
73 2018年3月 11階 1LDK
74 2018年2月 8階 1LDK 南
75 2018年2月 8階 1LDK
76 2018年2月 9階 1LDK
77 2018年2月 11階 1LDK 南東
78 2018年1月 11階 1LDK 南東
79 2018年1月 11階 1LDK 南東
80 2017年11月 9階 1LDK 南東
81 2017年9月 11階 1LDK 南東
82 2017年8月 8階 1DK
83 2017年8月 11階 1R 南東
84 2017年5月 9階 1LDK 南東
85 2017年5月 9階 1LDK
86 2017年5月 9階 1LDK
87 2017年4月 13階 1LDK 南東
88 2017年4月 6階 1LDK 南東
89 2016年10月 13階 1LDK 南東
90 2016年8月 7階 1LDK 北西
91 2016年7月 10階 1LDK 南東
92 2016年6月 11階 1DK 北西
93 2016年4月 10階 1LDK 南
94 2016年4月 9階 1LDK 北東
95 2016年4月 10階 1LDK 南西
96 2016年3月 11階 1DK 北西
97 2016年3月 11階 1R 北西
98 2016年1月 10階 1LDK 南
99 2016年1月 7階 1LDK 南東
100 2016年1月 7階 1R 南東
101 2015年10月 9階 1LDK 南東
102 2015年9月 13階 1LDK 南
103 2015年8月 11階 1R 北西
104 2015年7月 11階 1LDK 北西
105 2015年4月 11階 2DK 北西
106 2015年3月 7階 1LDK 南東
107 2015年2月 8階 1LDK 南東
108 2014年9月 8階 1LDK 北西
109 2014年4月 12階 1LDK 北西
110 2013年10月 11階 2DK 南
111 2013年7月 7階 1LDK
112 2013年6月 11階 2DK 南
113 2013年6月 9階 1LDK 南東
114 2013年6月 10階 1LDK 南
115 2013年6月 7階 1LDK
平均 9階 36.11㎡ 6.14㎡ 2,667万円 ＠243万円
販売履歴を全て見る（全115件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

初台ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 初台ハイツの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

初台ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 25.53 ワンルーム
2024年4月 5階 40.23 ワンルーム 南
2024年4月 3階 35.04 1DK 北
2024年2月 4階 40.23 ワンルーム 南
2023年12月 4階 18.88 ワンルーム 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

初台ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 初台ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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