ファミール緑ヶ丘

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物件概要

  • 駅

    自衛隊前駅より徒歩で20分
    真駒内駅よりバスで7分
    自衛隊前駅よりバスで10分
    澄川南小学校前バス停より徒歩で5分

  • 路線

    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 住所

    北海道札幌市南区澄川五条13丁目7番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 設計事務所

    山下設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    澄川南小学校

  • 中学校区

    澄川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●公園「緑ヶ丘みなみ公園」約20m ●病院「坂東歯科医院」約1140m ●「セブンイレブン」約890m ●「緑ヶ丘にし公園」約360m ●「スパー緑ヶ丘店」約480m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール緑ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール緑ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/25 16:26

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【自衛隊前駅に対する口コミ】駅についたら必ず席に座れます。近くにアークがあります。

周りは静かで自然もたくさんあります。夜は車の音もしません。

外観は立派で壁もきれいでした。フロント部は防犯もしっかりしています。

部屋はとても広く備え付けの照明もきれいでした。

ローソンが近くにあり、コンビニは困りませんでした。

学校は澄川小学校が近く非常に育児には向いていると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【自衛隊前駅に対する口コミ】駅前に複合型のスーパーがあるので、普段の買い物には困らないと思います。１つ前の駅が澄川駅で、こちらが飲食店が多い繁華街となっていますので、食事も楽しめると思います。自転車や徒歩で行くこともできなくはないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    281万円

    16.1万円/坪

    ～

    299万円

    17.1万円/坪

  • 賃料査定

    4.6万円

    2,624円/坪

    ～

    5.0万円

    2,900円/坪

  • 表面利回り

    20.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール緑ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年1月 5階 3LDK 南
3 2023年12月 3階 2DK 南
4 2023年10月 3階 3DK 南西
5 2023年9月 3階 3DK 南西
6 2023年8月 3階 3DK 南西
7 2023年8月 3階 3DK 南西
8 2023年7月 3階 3DK 南西
9 2023年7月 5階 3LDK 南
10 2023年7月 3階 3DK 南西
11 2023年7月 3階 3DK 南西
12 2023年6月 3階 3DK 南西
13 2023年6月 3階 2DK 南
14 2023年4月 3階 3DK 南西
15 2023年3月 3階 3DK 南西
16 2023年3月 3階 3DK 南西
17 2023年3月 3階 3DK 南西
18 2023年2月 3階 3DK 南西
19 2021年12月 1階 2DK 南西
20 2021年11月 2階 3DK 南東
21 2021年11月 1階 3LDK
22 2021年10月 1階 2DK 南西
23 2021年8月 3階 1LDK 南
24 2021年2月 3階 1LDK 南
25 2021年2月 3階 3DK 南
26 2021年1月 3階 1LDK 南
27 2020年12月 3階 1LDK 南
28 2020年11月 1階 2DK
29 2020年11月 2階 3LDK
30 2020年10月 3階 3DK 南
31 2020年9月 2階 3LDK 南
32 2020年9月 3階 南
33 2020年9月 1階 2DK
34 2020年8月 3階 3DK 南
35 2020年8月 1階 2DK
36 2020年8月 4階 3LDK 南西
37 2020年8月 4階 2LDK
38 2020年7月 3階 3DK 南
39 2020年7月 3階 3DK 南
40 2020年4月 3階 2LDK 南
41 2020年4月 3階 2LDK 南
42 2020年3月 3階 3LDK 南
43 2020年2月 3階 3LDK 南
44 2020年1月 4階 3LDK
45 2020年1月 4階 3LDK 南
46 2020年1月 3階 3LDK 南
47 2019年10月 3階 2LDK 南
48 2019年9月 3階 2LDK 南
49 2019年8月 3階 3LDK 南
50 2019年7月 4階 3LDK 南
51 2019年7月 4階 3LDK 南
52 2019年6月 5階 2LDK 南
53 2019年5月 5階 2LDK 南
54 2019年5月 4階 3LDK 南
55 2019年4月 5階 2DK 南東
56 2019年4月 5階 2DK 南
57 2019年3月 5階 2LDK 南
58 2019年2月 3階 3LDK 南
59 2019年1月 5階 2LDK 南
60 2018年12月 5階 2LDK 南
61 2018年11月 4階 3LDK 南
62 2018年11月 2階 3LDK 南
63 2018年10月 5階 2LDK 南東
64 2018年10月 5階 2DK 南
65 2018年9月 4階 3LDK
66 2018年9月 4階 3LDK 南
67 2018年9月 2階 3LDK
68 2018年6月 2階 3LDK 南東
69 2018年4月 5階 2LDK
70 2018年4月 5階 2DK
71 2018年4月 4階 3LDK
72 2018年1月 3階 1LDK 南
73 2017年10月 4階 3LDK 南西
74 2017年9月 4階 3LDK
75 2017年4月 3階 4LDK 東
76 2017年3月 4階 3LDK 南
77 2016年9月 4階 3LDK 南
78 2016年1月 2階 2DK 南西
79 2015年11月 4階 3LDK 南
80 2015年11月 2階 2DK
81 2015年11月 4階 3LDK 南
82 2015年11月 2階 2DK 南西
83 2015年8月 2階 2DK 南
84 2015年7月 4階 3LDK 南
85 2015年7月 2階 2DK 南西
86 2015年6月 5階 2DK 南
87 2015年6月 4階 3LDK 南
88 2015年5月 5階 2DK 南
89 2015年4月 2階 2DK 南西
90 2015年3月 4階 3LDK 南
91 2015年2月 4階 3LDK 南
92 2015年1月 2階 2DK 南西
93 2014年10月 4階 3DK 南西
94 2014年9月 3階 3DK 南
95 2014年9月 3階 3DK 南
96 2014年9月 4階 3DK 南西
97 2014年6月 4階 3LDK 南
98 2014年4月 4階 3DK 南西
99 2014年2月 4階 3DK 南西
100 2013年11月 4階 3LDK 南東
101 2013年11月 4階 3LDK 南東
102 2013年9月 4階 3LDK 南
103 2013年8月 4階 3LDK
104 2013年7月 2階 4LDK
105 2013年6月 2階 4LDK
106 2013年6月 2階 4LDK
平均 3階 55.59㎡ 2.94㎡ 315万円 ＠18万円
販売履歴を全て見る（全106件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール緑ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール緑ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 札幌市南区澄川五条の売買相場 青線 ＝ 札幌市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール緑ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 57.56 3DK
2023年9月 5階 57.56 3LDK
2022年2月 3階 50.11 1LDK
2021年10月 3階 51.47 2LDK 南
2021年8月 3階 50.11 1LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール緑ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール緑ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市南区澄川五条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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