ソフトタウンニュー池袋

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物件概要

  • 駅

    池袋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都豊島区西池袋2丁目36番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年5月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平興業

  • 新築時売主

    日交開発

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    池袋第三小学校

  • 中学校区

    西池袋中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソフトタウンニュー池袋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソフトタウンニュー池袋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/17 01:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】JRだけでなく、東京メトロや東武鉄道、西武鉄道などの私鉄が多く通っており、どれかの路線が見合わせていても、すぐに代替の路線が見つかるため、目的地へスムーズに行きやすい。ほかの主要駅周辺の家賃相場より低く、利便性が高いエリアなのでコストパフォーマンスは高いといえる。

東口と西口にそれぞれ大きな商業施設があり、入っているテナントも充実しているため、買い物には困らない。 特にルミネやパルコ、少し歩けばサンシャインシティがあったりと、若者向けの施設が多い。駅前に交番があり、警察官が多めに待機しているため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる安心感がある。

駅周辺の商業施設はもちろん、徒歩10分圏内にも飲食店が多く存在するため、予約なしの飛び込みでも大抵問題なく入ることができる。

駅や周辺のトイレなどは綺麗に管理されており、広さが十分確保されていたり、おむつ替えシートや手すりなども充実しているため、子連れでの買い物には困らない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 14:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】東京が誇るメガターミナルであり、複数沿線が使用できるので、どこへいくにも交通の不便を感じにくい。また商業施設が豊富にあるので、休日も徒歩圏内で必要なものがそろってしまうのも魅力である。特に西池袋は目白よりで閑静な住宅地も多く、住居にもおすすめのエリアです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,116万円

    272.2万円/坪

    ～

    4,370万円

    289.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    9,015円/坪

    ～

    15.0万円

    9,964円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソフトタウンニュー池袋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2DK 東
2 2024年3月 11階 2DK 南東
3 2024年3月 7階 3DK 北東
4 2024年3月 11階 2DK 南東
5 2024年2月 7階 3DK 北東
6 2024年1月 11階 2DK 南東
7 2023年12月 8階 2DK 南
8 2023年12月 11階 1LDK 南東
9 2023年5月 6階 2LDK 南東
10 2023年5月 6階 3LDK 北東
11 2022年9月 5階 1LDK 南東
12 2022年7月 5階 1LDK 南東
13 2019年11月 7階 1LDK 南東
14 2019年7月 6階 1LDK 南東
15 2019年4月 6階 1LDK 南東
16 2019年2月 9階 1LDK 南東
17 2019年2月 6階 1LDK 南東
18 2019年1月 9階 1LDK 南東
19 2018年11月 6階 1LDK 南東
20 2018年10月 6階 1DK 南東
21 2017年5月 6階 2LDK 北東
22 2017年1月 10階 2LDK 南東
23 2015年8月 12階 2LDK 東
24 2014年3月 11階 1LDK 南東
25 2013年6月 1階 1R
平均 7階 44.19㎡ 2.43㎡ 3,273万円 ＠244万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソフトタウンニュー池袋の過去の販売相場

赤線 ＝ ソフトタウンニュー池袋の売買相場 緑線 ＝ 豊島区西池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソフトタウンニュー池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 43.32 2DK 東
2023年11月 5階 43.32 1LDK
2023年5月 6階 49.15 2DK
2022年9月 9階 49.15 2DK 北西
2022年8月 4階 43.32 2DK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソフトタウンニュー池袋の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソフトタウンニュー池袋の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区西池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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