ヴィラロイヤル第2両国

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物件概要

  • 森下駅より徒歩で7分
    両国駅より徒歩で8分

  • 路線

    『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線 
    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都墨田区両国4丁目7番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年8月

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    東毛不動産

  • 設計事務所

    AG松田建築設計事務所

  • 管理会社

    東毛ビルメンテナンス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    両国小学校

  • 中学校区

    両国中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「マートヤオケン」約260m ●「区立両国公園」約100m ●「マルエツプチ両国緑一丁目店」約470m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィラロイヤル第2両国の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィラロイヤル第2両国」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.8

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームRyoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 14:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】両国駅と森下駅が共に10分以内に行けるので、総武線、大江戸線、都営新宿線が使えます。新宿に出やすいです。両国駅周辺は飲食店があるので、充実しているかと思います。

公園はいくつかあるので、小さいお子さんがいる人は良いかと思います。治安も悪くないので住みやすい方かと思います。

建物は古めですが、外見からはそこまで古さを感じません。管理人の清掃もあり、比較的綺麗な環境です。

日の入りは良いです。広さの割には押入れもあるので、スペースは困ることはないかと思います。

コンビニは2分くらい歩いたところにあるので便利です。5分ちょっと歩いたところに24時間やっているドラッグストアがあるので、重宝します。

近くに歯科や整形外科、内科などあるので、行きやすいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,565万円

    154.3万円/坪

    10,157万円

    163.8万円/坪

  • 賃料査定

    49.7万円

    8,025円/坪

    55.0万円

    8,870円/坪

  • 表面利回り

    6.37

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィラロイヤル第2両国の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 5LDK
2 2023年11月 5階 2LDK
3 2023年10月 5階 2LDK
4 2023年8月 2階 6SLDK
5 2023年3月 2階 6LDK
6 2023年1月 2階 6LDK
7 2022年12月 6階 2LDK
8 2022年10月 6階 2LDK
9 2022年9月 2階 6LDK
10 2022年8月 6階 1DK
11 2022年6月 2階 6LDK
12 2022年4月 2階 6SLDK
13 2021年10月 2階 6LDK
14 2021年8月 4階 2LDK
15 2021年4月 4階 2DK
16 2021年4月 2階 6LDK
17 2021年3月 4階 2SDK
18 2020年12月 4階 2SDK
19 2020年10月 2階 6LDK
20 2020年4月 2階 6SLDK
21 2019年12月 5階 2LDK
22 2019年10月 2階 6SLDK
23 2019年6月 5階 1SLDK
24 2019年4月 2階 6LDK
25 2018年12月 2階 6SLDK
26 2018年9月 2階 6LDK
27 2018年6月 5階 2LDK
28 2018年4月 5階 2LDK
29 2017年6月 5階 2LDK
30 2017年4月 7階 3LDK
31 2016年10月 7階 3LDK
32 2015年11月 7階 3LDK
33 2014年9月 4階 2SLDK
34 2014年2月 4階 2LDK
35 2013年8月 4階 2SLDK
36 2013年6月 4階 2SLDK
平均 3階 114.94㎡ 20.9㎡ 4,454万円 @143万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィラロイヤル第2両国の過去の販売相場

赤線 = ヴィラロイヤル第2両国の売買相場 緑線 = 墨田区両国の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴィラロイヤル第2両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 3階 46.2 2DK
2020年11月 7階 45.77 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィラロイヤル第2両国の過去の賃料相場

赤線 = ヴィラロイヤル第2両国の賃料相場 緑線 = 墨田区両国の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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