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発寒駅より徒歩で7分
宮の沢駅より徒歩で11分
『発寒駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区発寒九条11丁目8番20号 周辺地図はこちら
1996年10月
65戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
日産建設
土屋ホーム
土屋ホーム・日産建設
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
準住居地域
西小学校
発寒中学校
●オートロック ●「イオンモール札幌発寒店」約270m ●「西発寒９条公園」約120m ●「発寒中央病院」約1190m ●「西発寒ラビット公園」約190m ●「セイコーマートこばやし発寒店」約230m ●「ラッキー発寒店」約550m
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 発寒駅ランキング |
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  位
(418物件中)
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 位
(37物件中)
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※エスセーナ西札幌３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 23:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】発寒イオンなどの大型商業施設があり、徒歩でいける距離にある。また、都心部（札幌駅）までは10分程度で到着し、列車の本数も多い。駅前には、郵便局などもあり、徒歩圏内に様々な施設がある。 エレベーターもあり、それなりにバリアフリー化もされている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】駅は空いていることが多いです。近くにイオンモールがありショッピングを楽しむことが出来ます。坂はなく、ほぼ平坦な地域です。札幌駅まで１５分ぐらいで行くことができます。手稲駅にも１０分ほどで行くことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,815万円
105.8万円/坪
2,989万円
112.4万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,043円/坪
14.8万円
5,574円/坪
表面利回り
5.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 84.7㎡ | 15.56㎡ | 2,166万円 | ＠85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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3階 | 83.94 | 3LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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12階 | 83.94 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー
発寒徒歩6分 |
ル・ケレスミッドスクエア発寒
発寒徒歩3分 |
ドリームアベニュー札幌西
発寒徒歩4分 |
エスセーナ西札幌４ルネス
発寒徒歩6分 |
パークスクエア札幌発寒アライズコート
発寒徒歩2分 |
クリーンリバー新発寒２
発寒徒歩1分 |
サーム発寒９条
発寒徒歩7分 |
エスセーナ西札幌２
発寒徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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