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椥辻駅より徒歩で5分
山科駅よりバスで7分
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区椥辻西浦町41番146号 周辺地図はこちら
1987年10月
28戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
不動建設
大京
東洋設計事務所
大京アステージ
所有権
準住居地域
京都市立勧修小学校
京都市立勧修中学校
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 椥辻駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(37物件中)
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※ライオンズマンション山科南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】駅前にラクト山科というショッピングセンターがあります。スーパーやレストランはもちろん、ニトリやユニクロ、書店に100円ショップなど、生活に便利なお店が揃っています。 また、最近になって無印良品がオープンしました。この無印は日本でも数少ない食料品売場があり、普通のスーパーでは買えないような食料品も数多く揃えています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/02 18:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】京都では東の入り口ということで、JRは新快速、快速など全て止まります。 また京都駅までも一駅（約5分）とアクセスも良いです。 JR改札を出ればすぐに地下鉄東西線と京阪京津線、京阪バスがあるので、どこに行くのにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,267万円
66.5万円/坪
1,345万円
70.7万円/坪
賃料査定
7.4万円
3,886円/坪
8.1万円
4,295円/坪
表面利回り
7.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 15 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.02㎡ | 7.44㎡ | 1,350万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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4階 | 64.72 | 2LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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3階 | 64.72 | 2LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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1階 | 79.08 | 4LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 64.72 | 2LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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4階 | 64.72 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウィズフィール山科
山科徒歩25分 |
リソシエ山科椥辻
椥辻徒歩7分 |
ウィズフィール京都山科
椥辻徒歩7分 |
山科椥辻団地Ａ棟
椥辻徒歩7分 |
グランデール山科
椥辻徒歩5分 |
プレミスト山科椥辻ザテラス
椥辻徒歩7分 |
山科椥辻団地Ｂ棟
椥辻徒歩5分 |
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