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梅ヶ丘駅より徒歩で1分
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
東京都世田谷区松原6丁目1番12号 周辺地図はこちら
1983年9月
10戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
馬渕建設
檜不動産
トルテック都市建築設計事務所
昭和管財
所有権
準住居地域
代田小学校
梅丘中学校
●スーパー「ワイズマート」約50m ●公園「羽根木公園」約230m
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 梅ヶ丘駅ランキング |
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  位
(3,165物件中)
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 位
(82物件中)
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※ワコーレ梅ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/16 01:45 |
3.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】ホームは2階にあり、改札は１つだけだが１つのホームに２つの階段・エスカレーターがある為、あまり混雑しているイメージはない。他にもバスのロータリーもあり、渋谷行きや等々力行きのバスも出ている。タクシー乗り場などはないが多くのタクシーも近くを通るのでタクシーを利用される方も心配ないと思う。電車、バスを使えば経堂・下北沢をはじめ、新宿や渋谷にも一本で行けるためアクセスは良い方ではある。駅の周りはほとんど住宅街なためあまりうるさくはなく住みやすいと思う。電車がうるさいと思うこともあまりない。 |
近くに大きくはないが店が多く、公園なども近くにある。また、小田急のスーパーを含め近くに4つほどのスーパーがあり、小田急の駐輪場もいくつかあり、時間と値段の組み合わせが違う為、その時に合わせた駐輪も可能となっている。酔っぱらいなどは少なく、基本的に通勤通学や移動手段としてでしか使う方がいないことから治安が悪い駅ではないと思う。交番は近くにはないが警察署・消防署があるため、何かあった際はすぐに駆けつけてくれる。昼は人が多いが夜は静かで落ち着いている。夜も街灯はたくさんあるので路地に入らない限り暗いと感じたことはない（路地も凄い暗いわけではない） |
改札出てすぐのところに美味しいケーキ屋や寿司屋、スイーツ大福屋、パン屋など多くの飲食店があり、チェーン店ではマクドナルドや松野屋、牛角があり、ラーメンなどもある。オススメは駅近のパン屋がオススメで、変わった美味しいパンがある。 |
エレベーターは両ホームにあり、エスカレーターも登り用、降り用で両ホームにある。階段も同様。トイレは改札前に男性用・女性用・多目的の3つある。公園は近くに大きい公園があり、図書館もある。幼稚園も多くあり、学校もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやドラッグストアに、業務用スーパーや居酒屋などあり生活には困りません。 二駅隣に、下北沢、経堂があり呑みに行き駅周辺は24時間営業のスーパーがあり、遅くまで仕事をしている方には重宝します。他にも、ドラッグストアに、業務用スーパーや居酒屋などあり生活には困りません。マックやモスバーガー、タイ料理に中華料理もあり、食べ物も充実しています。カルディコーヒーファームもあるので、スーパーで取り扱っていない調味料や飲み物なども近所で手に入れられるのがいいです。二駅隣に、下北沢、経堂があり呑みに行きやすいです。羽根木公園があり、梅の季節には梅祭りで駅前が賑わいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,840万円
293.7万円/坪
7,263万円
311.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 75.42㎡ | 7.53㎡ | 5,722万円 | ＠250万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 |  |
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3階 | 60 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マートルコート松原
下高井戸徒歩1分 |
松原フラット
下高井戸徒歩4分 |
チュリス明大前
明大前徒歩1分 |
Oct
下高井戸徒歩5分 |
ハイツ明大前
明大前徒歩1分 |
アイリンマンション
梅ヶ丘徒歩1分 |
ホームズ世田谷松原
松原徒歩6分 |
ユニーブル明大前
下高井戸徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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