ドルミ新大阪

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物件概要

  • 新大阪駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年2月

  • 総戸数

    209戸

  • 階層

    地上16階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    川商不動産

  • 設計事務所

    錢高組

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドルミ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドルミ新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/08 16:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】JR在来線、地下鉄御堂筋線、新幹線が通っているので交通の便はとてもよい。

線路が近くに何本も通っているにもかかわらず、電車の騒音は全くしない。

エントランスから各階の廊下まで毎日清掃されているため、ごみなどが一切おちていない。

大型エレベーターやバリアフリーなどは充実しており、元々飼っているペットも要相談で住居できる。

大型スーパーまでは徒歩3分で行くことができる。

公立中学と高校が徒歩10分圏内にあるため、非常に通いやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームいちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/10/31 17:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

横断歩道を渡らない位置にライフがあるため大変便利です。また、コーナンやジョーシン等も近いため全般的にあまり困ることはないかと思います。

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 00:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も停車することから、大阪のお土産屋さんや飲食店など様々あり、便利だと思います! 昨年の2021春には、新しい飲食店エキマルシェが改札外にも出来てより豊富になりました◎ 御堂筋線、JR線、新幹線が通っているのでこれだけの飲食店があればすごく助かります!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 01:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】駅構内の、改札を出ないでいい場所にエキマルシェ新大阪があって、さまざまなスイーツのお土産が売っていて甘いものが好きなのでとても嬉しかったです。りくろーおじさんのチーズケーキが売っているので何度も購入しています。

デメリット(1項目)

ニックネームよいとくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/08 21:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ライフ、コーナンがあり日常の買い物が便利。

デメリット(1項目)

ニックネームケン1031ケンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/12 22:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線が全て徒歩15分内で利用可能。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,213万円

    145.6万円/坪

    3,411万円

    154.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,175円/坪

    12.6万円

    5,720円/坪

  • 表面利回り

    4.35

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルミ新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 4LDK
2 2024年1月 13階 2SLDK
3 2023年11月 13階 2SLDK
4 2023年10月 13階 2SLDK
5 2023年9月 15階 4LDK 北西
6 2023年8月 2階 4LDK
7 2023年7月 15階 3LDK 西
8 2023年6月 15階 4LDK 北西
9 2023年6月 8階 3LDK
10 2023年5月 2階 4LDK
11 2023年5月 15階 4LDK 北西
12 2023年4月 15階 4LDK 北西
13 2022年12月 15階 4LDK 北西
14 2022年11月 2階 4DK
15 2022年5月 9階 3LDK
16 2022年5月 12階 4LDK
17 2022年4月 5階 3LDK
18 2022年2月 5階 3LDK
19 2022年1月 5階 3LDK
20 2022年1月 2階 2LDK
21 2021年12月 5階 3LDK
22 2021年12月 16階 3LDK
23 2021年10月 8階 3SLDK
24 2021年9月 2階 2LDK
25 2021年7月 2階 2LDK
26 2021年4月 16階 3SLDK
27 2021年1月 11階 3SDK
28 2021年1月 2階 2LDK
29 2021年1月 7階 2DK
30 2020年7月 7階 2DK
31 2020年2月 3階 4LDK
32 2020年1月 3階 4LDK 南西
33 2019年10月 2階 4LDK 西
34 2019年10月 2階 4LDK
35 2019年8月 2階 3LDK
36 2019年8月 2階 4LDK
37 2019年7月 3階 4LDK
38 2019年7月 12階 3LDK 西
39 2019年7月 2階 3LDK
40 2019年6月 5階 3LDK 西
41 2019年5月 3階 4LDK
42 2019年5月 5階 4LDK
43 2019年4月 12階 3LDK 北西
44 2019年3月 13階 1LDK
45 2019年2月 2階 4LDK 西
46 2019年2月 5階 4LDK 西
47 2018年12月 12階 3LDK 北西
48 2018年11月 10階 3LDK 西
49 2018年11月 2階 4LDK 西
50 2018年11月 13階 1LDK
51 2018年11月 5階 4LDK
52 2018年10月 6階 2SLDK 西
53 2018年10月 6階 3LDK 西
54 2018年8月 10階 4LDK
55 2018年6月 5階 3LDK
56 2018年6月 4階 3LDK
57 2018年5月 13階 1LDK
58 2018年5月 4階 3LDK
59 2018年4月 6階 2SLDK 西
60 2018年3月 5階 4LDK
61 2018年3月 4階 3LDK
62 2018年3月 14階 3LDK
63 2017年11月 1階 3LDK
64 2017年11月 4階 3LDK
65 2017年10月 14階 3LDK
66 2017年10月 15階 3LDK
67 2017年10月 12階 3LDK
68 2017年8月 14階 3LDK
69 2017年7月 1階 3LDK
70 2017年6月 4階 3LDK
71 2017年4月 8階 3LDK
72 2017年4月 3階 4LDK 南東
73 2016年12月 13階 2LDK
74 2015年9月 9階 2LDK
75 2015年9月 13階 3LDK 西
76 2015年5月 16階 3LDK
77 2015年4月 9階 3LDK
78 2015年4月 6階 4LDK 北西
79 2014年10月 9階 3LDK 西
80 2014年6月 14階 4LDK
81 2014年2月 14階 4LDK
82 2013年9月 10階 4LDK
83 2013年7月 5階 4LDK
84 2013年7月 12階 3LDK 西
85 2013年6月 13階 3LDK 西
86 2013年6月 4階 4LDK
平均 7階 73.77㎡ 10.95㎡ 2,529万円 @113万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルミ新大阪の過去の販売相場

赤線 = ドルミ新大阪の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ドルミ新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 14階 71.47 4LDK
2023年3月 10階 75.35 4LDK
2023年3月 10階 77.35 4LDK
2023年3月 10階 75.37 4LDK 西
2023年3月 10階 71.37 4LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルミ新大阪の過去の賃料相場

赤線 = ドルミ新大阪の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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