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三津浜駅より徒歩で4分
『三津浜駅』 JR予讃線
愛媛県松山市古三津2丁目7番15号 周辺地図はこちら
2006年10月
79戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
準住居地域
松山市立宮前小学校
松山市立三津浜中学校
| マンション偏差値 | 松山市ランキング | 三津浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(265物件中)
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 位
(5物件中)
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※サーパス三津浜駅通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/12 17:24 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】JRの駅まで徒歩で5分以内 伊予鉄山西駅まで徒歩10分程度 2線2駅利用可能は非常に便利 バス停も徒歩1分 |
JRの線路に隣接していたり、幹線道路が近く騒音が気になるかと思ったが防音がしっかりしており気になりません 南側に高い建物がなく視界が抜けてありある程度の階層からであれば眺望は良い 角部屋でなくても松山空港を発着する飛行機や三津の花火大会が階層により部屋内からよく見えます |
エントランスが非常に高級感があり非常に広めに取られている気がします これは来客者には好評です 駐車場のゲートの開き方に少し特徴があり それがまた良い雰囲気を出しています 駐車場もひと枠が少し大きめなのも使いやすいです セキュリティー面でもオートロック・エレベーター・宅配BOXが連動しそれらの通知がメールで送信されるなど15年経過した今でも必要十分な装備がついています |
ハイサッシなので日中も明るくとても気持ち良いです 外梁工法で室内に梁も無し 装備も必要十分ではないでしょうか？ |
スーパー・ドラッグストア・コンビニも徒歩圏内 2023年春には隣接地に深夜12時まで営業のドラッグストアがオープン予定 |
大きな病院も近く安心 近隣で大雨で増水した時の対策がされている 高校が私立も含め近隣に多い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 11:58 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】屋根がある。多くの椅子がある。椅子がある。自販機がある。タクシーがある。お店がすぐそばにある。公衆電話がある。駐輪場が２か所ある。近くに大通りがあり、スーパーや、食べ物屋さんがあり、とても便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】小規模の駅舎にしては珍しく、駅舎直結のうどん屋さんがあります。すぐ近くにドラッグストアコスモスがあります。少し歩くと広い道路に出られ、生協スーパーやコンビニがあります。駅舎の正面に広めのロータリーがあり、車の送迎などに便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 09:49 |
4.0
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】三津浜駅から徒歩4分程度と、田舎でも電車による移動も可能。 |
夜も静かで騒音はあまり心配ない。 大きな道路や鉄道も横にあるが防音がしっかりしているので気になるレベルではない。 |
通常のエントランスだけでなく、車のゲートもオートロックでセキュリティは高い。 またエレベーターも入り口ロック解除と連動しているので、強引に侵入しても使えない。 宅配ボックスもあり、単身赴任でも使いやすい。 |
10年ほど前の物件だが、当時の新しい機能などは取り込んでいるので設備に関しては今でも十分通用するレベルだと思う。 浴室乾燥機やビルトイン食洗器などなど。 日照も南向きなので大変良好。 |
スーパーは周りに数多くあり、また激安スーパーや格安のドラッグストアなどもあり日用品の買い物には困らない。 |
近くに総合病院もあり、消防署も近くなので緊急時には対応が早い。 |
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| ニックネーム | バナーナさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/11 19:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】JR、伊予鉄両方最寄り駅が近く、スーパーなども充実してる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tokube16さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/03/25 18:33 |
4.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】三津浜駅、衣山駅どちらにも近く、市内にすぐ行ける。 |
スーパー、が近くにあり大型スーパーも車ですぐ行ける。 |
門構えが豪華でエントランスがきもちいい。 |
作りはしっかりしていて防音は優れている。 |
生協、コスモスなどがあり生活に不自由ない。 |
近くに小、中、高あり通学に便利だとおもう。 |
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| ニックネーム | 佐藤さんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/06/28 15:31 |
4.0
5.0
3.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三津浜駅に対する口コミ】JRの駅が近い |
スーパーが近い |
スタイリッシュ |
非常にアクセスがよい |
学校は近い |
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売却査定
1,951万円
80.7万円/坪
2,071万円
85.7万円/坪
賃料査定
9.4万円
3,885円/坪
10.3万円
4,294円/坪
表面利回り
5.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.57㎡ | 15.49㎡ | 1,962万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 74.52 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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7階 | 82.08 | 3LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 74.52 | 3LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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4階 | 82.08 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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2階 | 74.52 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス古三津
三津徒歩4分 |
アルファスマート古三津
三津徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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