池袋パークハイツ

外観

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物件概要

  • 池袋駅より徒歩で6分
    向原駅より徒歩で10分
    北池袋駅より徒歩で11分
    大塚駅より徒歩で15分

  • 路線

    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『向原駅』 都電荒川線 
    『北池袋駅』 東武東上線 
    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 住所

    東京都豊島区東池袋2丁目60番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年10月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    清水建設工業

  • 管理会社

    日本高層管財

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区

    豊島区立西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「マルエツプチ東池袋三丁目店」約380m ●公園「区立東池袋公園」約210m ●「ローソン東池袋三丁目店」約80m ●「セブンイレブン東池袋3丁目店」約210m ●「Tomod’s東池袋店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※池袋パークハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「池袋パークハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームシロカブトさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/10 16:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】1日の利用者数が世界第3位というだけあって、人が多い池袋駅です。JRや東武西武そしてメトロと様々な路線が乗り入れています。そんな鉄道網の隙間を縫うように国際興業と都営バスもある為、都心部や郊外へのアクセスは良いです。

繁華街です。飲食店有り、遊技場あり、ショッピングにも困ることはなさそうです。アニメ、コミック、ゲーム。最近ではコスプレでも進化し続けている池袋東口。マンションから中池袋公園迄徒歩5~6分なので、衣装を着たまま行けます。ユザワヤあり、アニメイトあり、そうしたファンの方には良い場所でしょう。

エントランスに飲料の自動販売機があるので、ちょっとした時には便利です。郵便ポストはダイヤル式のキーが付いています。エレベーターには監視カメラが付いておりそのモニターがエントランスにあるので、外からエレベーター内の様子を見ることが出来ます。各フロアー天井にも監視カメラが付いています。南側居室の場合、日当たりはとても良いです。

リフォームをしている居室が大半ですが、外観やエレベーターを含め昭和的な雰囲気は隠しきれません。南側は日当たり抜群ではあるものの夏場は暑くなるので、エアコンの室外機に日除けカバー等した方が良さそうです。北側は冬場は冷えますので、少し厚手のラグやカーペットで対応すると良さそうです。

池袋と言えばデパ地下。数多あるショップの中からお気に入りを見つけるのは大変でもありますが面白くもあります。東急ハンズのあった場所にはニトリができ、新生活のアイテムを揃えるには良いでしょうね。食材はマルエツプチ、業務スーパー。

小さなお子さんがいるご家庭の方は、すぐ裏手の保育園に入園出来たら最高ですね。サンシャイン脇のとしまキッズパークは就学前のお子さんには楽しい公園です。出来て間もないので、とても綺麗です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームリナさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/31 16:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅に近くて、都心部までのアクセスがいいです。

ニックネームAmeme さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/06 21:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣が幼稚園で朝から賑やかです。学校が隣にあらから治安は良いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/12 11:35

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】この線路沿いはマイナーなこともあり 住みやすさが良いところが多い意外と安い賃貸もあったりします。 路線がたくさんあるのに便利です

池袋なのでどんなものでもある程度揃っています。 地下も地上もショッピングが楽しめます。飲食も困りません!昼は普通に活気がある町でふ 若者が多いです

西武池袋線の上層階にある飲食店はどこも美味しい所が多いです。 そこに入ってる寿司屋さんがコスパと味が最高でよく通ってます。

広い校庭の小学校があります。休みの日は大勢の人がピクニックしてる公園もありますよ

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/15 21:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅から近いので、繁華街が好きな人には住みやすいです。

すぐ近くにはもう繁華街なので、お店には困りません。交通手段も便利です。

少し前に外壁塗装が済んだので、だいぶきれいな外観にはなりました。

リノベーション物件だったので、室内はとてもきれいで住環境には満足しています。

百貨店や商業施設は、周辺にたくさんあり、買い物には便利です。

役所や病院、クリニックなどは周辺にあるので、何かあれば利用しやすいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 18:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】東京都に存在する池袋駅です。 利用客は多く、他県から移動する人が利用することでもよく知られています。 駅周辺にはショップやカフェなどもたくさんあり、にぎやかです。近くの公園は日本で最も有名な公園の一つ、西口公園です。

デメリット(1項目)

ニックネームKYOHEIさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2021/06/16 07:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅が近い

商業施設、映画館等、近隣施設が充実している。

監視カメラが各フロワついています。特に変な人も入ってこない。

家賃のわりには広め。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/25 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【池袋駅に対する口コミ】最寄駅はJR山手線の池袋駅なので、西武をはじめとするデパートだけでなく沢山の商業施設があります。

マンション周辺にも飲食店や銀行、コンビニなどがあり生活には困りませんでした。

管理人さんが1階にいてくださったので安心感がありました。

大家さんがリフォームしてくださっていたので居室内は段差もなくなっていました。

徒歩10分もかからずに着く最寄駅の池袋駅周辺に出かけると特に困ることはありませんでした。

住んでいた当時は待機児童も少なく、保育園にすぐに入れた。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,789万円

    230.6万円/坪

    2,962万円

    244.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    11,203円/坪

    14.9万円

    12,382円/坪

  • 表面利回り

    5.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

池袋パークハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 1K
2 2024年1月 13階 3DK 南東
3 2023年10月 3階 3K 南東
4 2023年10月 4階 1LDK 南西
5 2023年9月 4階 1LDK 南西
6 2023年9月 3階 3K
7 2023年8月 4階 1LDK 南西
8 2023年8月 9階 2K 南西
9 2023年7月 9階 2K 南西
10 2023年7月 3階 2K
11 2023年6月 3階 1K
12 2023年6月 9階 2K 南西
13 2023年6月 4階 1LDK 南西
14 2023年6月 3階 1K 南西
15 2023年6月 3階 1K
16 2023年6月 9階 2K 南西
17 2023年6月 3階 1K
18 2023年5月 11階 2K
19 2023年5月 3階 1K
20 2023年4月 9階 2K 南西
21 2023年4月 3階 1K
22 2023年4月 3階 1K 南西
23 2023年4月 3階 1K 南西
24 2023年1月 7階 1R 南西
25 2022年12月 3階 3K
26 2022年11月 11階 2K
27 2022年10月 5階 2LDK 南東
28 2022年10月 3階 1R 南西
29 2022年9月 11階 1K
30 2022年7月 11階 1K
31 2022年6月 14階 3DK 南東
32 2022年5月 11階 2K
33 2022年5月 5階 2LDK 南東
34 2022年5月 3階 1R 南西
35 2022年4月 5階 2LDK 南東
36 2022年2月 14階 3DK 南東
37 2022年1月 11階 1K
38 2022年1月 11階 1K
39 2021年12月 4階 2LDK 北東
40 2021年11月 3階 2DK 南西
41 2021年10月 12階 1DK 南西
42 2021年7月 3階 1K 南東
43 2021年7月 6階 1DK 南西
44 2021年7月 3階 1K 南東
45 2021年6月 6階 1DK 南西
46 2021年4月 3階 2K 南西
47 2021年4月 3階 2K 南西
48 2021年4月 3階 2K 南西
49 2021年4月 6階 1DK 南西
50 2021年3月 6階 1DK 南西
51 2019年8月 7階 1R 南西
52 2019年6月 7階 1R 南西
53 2019年4月 6階 1DK 南西
54 2019年3月 5階 1DK 南西
55 2019年3月 5階 1LDK 北東
56 2019年2月 5階 1DK 南西
57 2019年2月 5階 1DK 南西
58 2019年1月 5階 1DK 南西
59 2019年1月 6階 1DK 南西
60 2018年12月 6階 1DK 南西
61 2018年12月 7階 1R 南西
62 2018年9月 9階 1LDK 南東
63 2018年9月 9階 1LDK 南東
64 2018年8月 8階 1LDK 南東
65 2018年7月 8階 1LDK 南東
66 2018年7月 8階 1LDK 南東
67 2018年7月 6階 1DK
68 2018年6月 6階 2K 南西
69 2018年5月 8階 1LDK 南東
70 2018年4月 8階 1LDK 南東
71 2018年2月 7階 1DK 南西
72 2018年1月 8階 1LDK 南東
73 2017年12月 5階 1DK 南西
74 2017年12月 7階 1DK 南西
75 2017年11月 7階 1DK 南西
76 2017年11月 7階 1DK 南西
77 2017年10月 9階 2K 南西
78 2017年10月 7階 1DK 南西
79 2017年7月 5階 2LDK 南東
80 2017年6月 9階 2K
81 2017年5月 5階 3DK
82 2017年4月 9階 1LDK 南西
83 2016年8月 14階 3K 南東
84 2015年10月 9階 1LDK 南東
85 2015年9月 9階 1LDK 南東
86 2015年5月 6階 1DK 南西
87 2014年11月 6階 1DK 南西
88 2014年11月 11階 1K 北東
89 2014年10月 12階 1K
90 2014年9月 4階 2DK 南東
91 2014年7月 6階 1DK 南西
92 2014年7月 6階 1DK 南西
93 2014年7月 6階 1DK 南西
94 2014年6月 6階 1DK 南西
95 2014年3月 10階 1DK 南西
96 2014年2月 10階 1LDK 南西
97 2013年10月 10階 1R 南西
98 2013年7月 6階 2K 南西
99 2013年7月 7階 1DK
100 2013年6月 10階 1K
101 2013年6月 10階 1K 南西
102 2013年6月 10階 1K 南西
103 2013年6月 14階 1DK
104 2013年6月 8階 1DK 南西
105 2013年6月 10階 2K 南東
106 2013年6月 6階 2K 南西
107 2013年6月 10階 2K 南東
108 2013年6月 7階 1DK
109 2013年6月 10階 2K 南東
平均 6階 34.01㎡ 4.17㎡ 2,132万円 @205万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

池袋パークハイツの過去の販売相場

赤線 = 池袋パークハイツの売買相場 緑線 = 豊島区東池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

池袋パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 8階 30.96 1DK
2023年9月 7階 30.96 1DK 南西
2023年1月 5階 43.74 2LDK 南東
2022年12月 7階 19.19 ワンルーム 南西
2022年12月 5階 43.74 2LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

池袋パークハイツの過去の賃料相場

赤線 = 池袋パークハイツの賃料相場 緑線 = 豊島区東池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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