クレストコート保谷

外観

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物件概要

  • 保谷駅より徒歩で2分
    大泉学園駅より徒歩で28分

  • 路線

    『保谷駅』 西武池袋線 
    『大泉学園駅』 西武池袋線 

  • 住所

    東京都西東京市東町3丁目13番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設、佐藤工業

  • 新築時売主

    常磐興産

  • 設計事務所

    園部建築事務所

  • 管理会社

    三井物産フォーサイト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西東京市立東小学校

  • 中学校区

    西東京市立明保中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「西友 保谷店」約180m ●「ファミリーマート エミオ保谷店」約130m ●「西東京市保谷駅前図書館」約180m ●「西東京市保谷駅前公民館」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストコート保谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストコート保谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/06 15:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【保谷駅に対する口コミ】最寄り駅である西武池袋線の保谷駅から徒歩1〜2分とアクセスが抜群。池袋方面への始発駅のため、座って通勤できるという大きなメリットがあります。

周囲に高層マンションが少なく、比較的景観は守られていると感じます。

朝から夕方までは管理人が駐在しており、オートロック設備と合わせて安心です。

天井や壁が厚く、上下左右の部屋の音が聞こえずらいです。遮音性は優れていると思います。

保谷駅に併設されている西友まで徒歩2分で非常に便利。

徒歩5分〜10分圏内に東京都認証保育園、認可保育園があります。競争率は非常に高くなっていると聞きます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/26 21:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【保谷駅に対する口コミ】池袋駅まで約20分、快速が止まるので便利練馬区と西東京市の境なので、賃貸なら練馬区側に住むと区の補助が手厚くてお得だと思う。

スーパー、病院等生活に最低限必要な施設は一通り揃っている駅前に交番があるし、北側は閑静な住宅街が広がっている。

大勝軒といういつも行列が出来ているラーメン店がある。

幼稚園はいくつかあるので、自分にあった所が選べると思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【保谷駅に対する口コミ】駅直結で24時間営業の西友があり、地下には深夜1時まで営業しているTSUTAYAがある。 またエミオも直結であり飲食店なども多い。 準急が停車する駅であり池袋までは乗り換え無しの20分で行けます。 また、副都心線や有楽町線への切り替えがあるので都心部へもわりと出やすいです。

デメリット(1項目)

ニックネームゆゆゆさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/28 21:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【保谷駅に対する口コミ】始発が頻繁に出ていて通勤時間にも余裕で座れることがメリット

デメリット(1項目)

ニックネームtsuyoyoyoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/12 14:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【保谷駅に対する口コミ】とにかく保谷駅に近い。また、保谷駅は西武池袋行きの始発駅でも有るので、朝のラッシュ時でも座って通勤が可能。

最近、駅ロータリー周辺の開発が進み、飲食店がどんどん増えている。

2階の美容室の従業員さんの接客態度・挨拶が素晴らしい。

メインの窓は南側を向いており、かつ、向かい側に大きな建物も無いので昼間の日当たりは良好。

西友が保谷駅に入っているので、日常の買い物に困る事は無い。

商工会主催の夏祭りでは、小さいながらも打ち上げ花火が上がる。それを、マンションからでも見る事が出来る。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,377万円

    203.0万円/坪

    3,586万円

    215.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    6,335円/坪

    11.6万円

    7,002円/坪

  • 表面利回り

    3.82

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストコート保谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 2階 1SLDK 西
2 2023年6月 2階 1SLDK 西
3 2023年5月 2階 1SLDK 西
4 2023年5月 2階 1SLDK 西
5 2023年4月 2階 1SLDK 西
6 2023年2月 2階 1SLDK 西
7 2020年7月 6階 2LDK 南西
8 2020年4月 3階 2LDK 西
9 2020年3月 6階 2LDK 南西
10 2020年3月 3階 2LDK 西
11 2020年3月 6階 2LDK 南西
12 2019年12月 4階 2LDK 南西
13 2018年3月 5階 2LDK
14 2018年2月 5階 2LDK
15 2017年12月 5階 2LDK
16 2017年11月 8階 2LDK
17 2017年10月 5階 2LDK
18 2017年8月 8階
19 2017年1月 3階 2LDK 南西
20 2016年12月 3階 2LDK 南西
21 2016年10月 6階 2LDK 南西
22 2016年5月 6階 2LDK 南西
23 2016年4月 6階 2LDK 南西
平均 4階 59.4㎡ 4.94㎡ 3,063万円 @172万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストコート保谷の過去の販売相場

赤線 = クレストコート保谷の売買相場 緑線 = 西東京市東町の売買相場 青線 = 西東京市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレストコート保谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 3階 60.81 2LDK 西
2021年12月 6階 57.68 2LDK 西
2021年3月 3階 60.81 2LDK 西
2020年8月 5階 60.81 2LDK 南西
2020年8月 5階 56.38 2LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストコート保谷の過去の賃料相場

赤線 = クレストコート保谷の賃料相場 緑線 = 西東京市東町の賃料相場 青線 = 西東京市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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