パインクレスト信濃町

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物件概要

  • 信濃町駅より徒歩で4分
    四谷三丁目駅より徒歩で11分
    国立競技場駅より徒歩で15分
    四ツ谷駅より徒歩で16分
    千駄ケ谷駅より徒歩で18分
    青山一丁目駅より徒歩で19分

  • 路線

    『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『国立競技場駅』 都営大江戸線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区南元町3番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    榎木物産

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    四谷第六小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「パインクレスト信濃町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】電車の本数は多いし、最終便の時間も結構遅いというところです。

駅から近く、閑静な住宅街に位置するので騒音を気にせず静かに生活できるというところです。

オートロック完備だし、バリアフリーもそれなりに整っているところです。

室内の「空間」が結構多く、自由に手足を伸ばして伸び伸び出来る環境があることや、物が多くても窮屈さは感じない室内であるというところです。

駅前を中心に生活必需品を揃えられるお店は揃っているし、新宿駅まで1本でアクセスできるので「大抵の買い物は簡単にできる環境がすぐ近くにある」といえるのは魅力的です。

「赤坂御所」という緑に囲まれた場所があるので、「都会でも自然に振れられる」というのは魅力的です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 21:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】新宿から10分以内の範囲で訪れることができる。大学病院が駅の目の前にあり比較的ガヤガヤはしておらず静かである。駅ビルにはスターバックスを含め飲食店があり利用しやすい。駅ビル以外にも駅の近くには飲食店、本屋などが立ち並んでおり便利。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,877万円

    267.1万円/坪

    4,117万円

    283.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    10,780円/坪

    17.2万円

    11,915円/坪

  • 表面利回り

    4.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パインクレスト信濃町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年7月 2階 2LDK 北東
2 2019年6月 2階 2LDK 北東
3 2019年5月 2階 2LDK 北東
4 2019年3月 2階 2LDK
5 2019年1月 2階 1LDK
6 2016年1月 2階 1SDK
7 2015年7月 2階 1SDK
8 2015年6月 2階 1SDK
平均 2階 48.16㎡ 5.5㎡ 3,781万円 @259万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パインクレスト信濃町の過去の販売相場

赤線 = パインクレスト信濃町の売買相場 緑線 = 新宿区南元町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パインクレスト信濃町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 3階 49.19 2DK
2023年5月 2階 43.81 2DK 西
2023年5月 2階 43.81 2DK 西
2023年5月 3階 43.04 2DK
2023年5月 3階 43.81 2DK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パインクレスト信濃町の過去の賃料相場

赤線 = パインクレスト信濃町の賃料相場 緑線 = 新宿区南元町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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