パークホームズ札幌大通イーストレジデンス

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物件概要

  • バスセンター前駅より徒歩で4分
    大通駅より徒歩で10分

  • 路線

    『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南二条東6丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年6月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    ドルフ企画設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス北海道

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央小学校

  • 中学校区

    中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「東光ストアサッポロファクトリー店」約590m ●「永山記念公園」約620m ●「創成東病院」約400m ●「ローソン南3条東3丁目店」約360m ●「まいばすけっと南4条東4丁目店」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ札幌大通イーストレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームHALさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/12 01:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】大通り駅からも徒歩圏内、サッポロファクトリーが近くにあり、そこの東光ストアで食材の買い物もできる。最寄り駅のバスセンター前駅の地下鉄出口の近くにローソンとセイコーマートあり

中央区のわりには車通りが少なく、静かなエリア

2段階のオートロックでセキュリティが高い。鍵をエレベーターにかざすと自分が住んでいる階に自動的に行けるため、他階の住人が来れない。エントランスが重厚でいつもきれい。

リビングに日が入り気持ちよく過ごせる。車椅子を使う家族がいるため室内に段差がない事が購入条件にあったがここはそれも満たしていたので即決でした。

サッポロファクトリーが近い。大抵の買い物はそこで済む。徒歩でスーパーなら東光ストアとマックスバリュ、車ならアリオのイトーヨーカドーと食材の買い物には困らない。

小学校は近くにある。小さい神社で夏祭りも行われる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 15:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】改札内にもコンビニが数箇所あるところが学生や社会人だれにも、凄く便利だなと毎日感じてます。それに大通りからだと全ての線に乗り換えることが出来るようになってるので交通に関してもとても使い勝手がいい駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 21:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】地下街があるので便利である。ふゆのさむいひやなつのあついひには地下を通ることができるので熱中症たいさくなどにもなっている。おまつりなとのときには道路に人が多い為地下歩行空間があると歩きやすくてとても 便利である。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 06:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】さっぽろ駅やすすきの駅、市電の乗り換えなどに便利な駅です。 また、最近だと冬でも濡れたりせずに地下通路を通って歩いていけます。 地下通路から、4プラ、パルコなどにもいけて買い物や食べるものも困らずに、凄く便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】大通駅のメリットとして札幌市営地下鉄の中で唯一、東豊線・東西線・南北線の3つの駅が乗り入れる場所になっています。そのため、都心部へのアクセスはもちろん、様々な商業施設が集まっており、どこかへ出かけるにしても楽に移動することができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,607万円

    178.3万円/坪

    5,954万円

    189.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    5,997円/坪

    20.8万円

    6,628円/坪

  • 表面利回り

    4.12

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1LDK 西
2 2023年9月 7階 3LDK
3 2023年7月 7階 3LDK
4 2022年12月 15階 3LDK 南西
5 2022年9月 15階 3LDK 南西
6 2022年9月 7階 2LDK
7 2022年8月 7階 2LDK
8 2022年7月 15階 3LDK 南西
9 2022年5月 13階 3LDK
10 2020年11月 14階 3LDK
11 2019年9月 11階 2LDK
12 2019年7月 11階 2LDK
13 2019年4月 11階 2LDK
14 2019年2月 5階 3LDK
15 2018年11月 5階 1LDK 西
16 2018年6月 4階 1LDK
17 2018年5月 4階 1LDK
18 2018年4月 11階 3LDK 南西
19 2018年1月 11階 3LDK
20 2018年1月 11階 4LDK
21 2017年11月 8階 2LDK
22 2017年11月 11階 4LDK
23 2017年10月 11階 2LDK
24 2016年2月 11階 3LDK
25 2015年11月 6階 1LDK 西
26 2015年6月 3階 1LDK 西
27 2015年6月 3階 1LDK 西
28 2015年3月 11階 2LDK 南東
29 2014年9月 11階 3LDK
30 2014年9月 5階 3LDK
31 2014年8月 5階 3LDK
32 2014年5月 11階 3LDK 西
33 2014年5月 11階 3LDK 西
平均 8階 78.53㎡ 15.82㎡ 3,582万円 @150万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの過去の販売相場

赤線 = パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売買相場 緑線 = 札幌市中央区南二条東の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 2階 81.2 3LDK 西
2022年11月 15階 54.5 1LDK
2021年5月 5階 78.82 3LDK 西
2019年9月 11階 65.69 2LDK
2019年6月 11階 62.97 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南二条東の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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