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物件概要

  • 中野駅より徒歩で10分
    東中野駅より徒歩で10分
    沼袋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 
    『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『沼袋駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都中野区新井2丁目38番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年8月

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    杉山商事

  • 管理会社

    サニーライフ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    中野区立平和の森小学校

  • 中学校区

    中野区立中野中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ライフ 中野新井店」約620m ●「平和の森公園」約600m ●「横畠病院」約420m ●「東京警察病院」約550m ●「中野ブロードウェイ」約490m ●「新井南病院」約170m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トップ中野第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トップ中野第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/10 20:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】中野駅への道にラーメン屋、牛丼屋、ハンバーガーショップなど何でもあります。

商店街を抜けたら、まずまず静かなエリアになります

価格相応だとは思いますが、こぎれいにしていると思います。

狭いですが、値段相応かと思います。よほど大声を出さない限りはそこまで響かなかったのではないかと思います

食べ物関係であれば何の問題もないです。服を買いたいなら新宿まで出れば完結するかと

ひととおりのサービスはそろっていると思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 13:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】中央線の特別快速が停車することはとても便利で良いと思います。立川に行くときなど30分ほどで移動できるので、とても素晴らしいと感じます。駅前も北口は綺麗に再開発され、公園が近くにあってとても良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームまやおさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/04/03 06:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】中野駅周辺に商店街もあり、買い物に困ることはない

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    924万円

    235.2万円/坪

    982万円

    249.8万円/坪

  • 賃料査定

    4.9万円

    12,683円/坪

    5.5万円

    14,018円/坪

  • 表面利回り

    6.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トップ中野第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1R
2 2024年2月 4階 1R
3 2023年9月 3階 1R
4 2023年7月 2階 1R 南西
5 2023年7月 1階 1R
6 2023年7月 3階 1R
7 2023年6月 4階 1R
8 2023年4月 4階 1R
9 2023年1月 1階 1R 南西
10 2022年7月 1階 1R
11 2022年1月 1階 1R
12 2021年6月 2階 1R
13 2021年4月 2階 1R
14 2021年4月 4階 1R 南西
15 2021年1月 3階 1R
16 2021年1月 3階 1R
17 2020年9月 1階 1R
18 2020年3月 1階 1R
19 2020年2月 2階 1R 北東
20 2020年1月 2階 1R 北東
21 2019年12月 2階 1R 北東
22 2019年9月 1階 1R
23 2019年3月 1階 1R
24 2018年11月 2階 1R 南東
25 2017年11月 1階 1R
26 2017年4月 2階 1R
27 2016年4月 4階 1R 南西
28 2016年4月 4階 1R 南西
29 2015年12月 1階 1R
30 2015年11月 1階 1R
31 2014年5月 3階 1R
32 2014年4月 3階 1R
33 2014年3月 1階 1R
34 2014年2月 3階 1R
平均 2階 12.84㎡ 2.58㎡ 884万円 @227万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トップ中野第2の過去の販売相場

赤線 = トップ中野第2の売買相場 緑線 = 中野区新井の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トップ中野第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 12.62 ワンルーム
2024年3月 3階 13.81 ワンルーム 南西
2024年3月 2階 12.62 1K
2024年2月 3階 12.7 ワンルーム
2024年2月 3階 13.22 ワンルーム 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トップ中野第2の過去の賃料相場

赤線 = トップ中野第2の賃料相場 緑線 = 中野区新井の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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