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西川原駅より徒歩で5分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
岡山県岡山市中区西川原5番 周辺地図はこちら
2002年9月
42戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本建設
大倉建設
オークラハウジング
所有権
準住居地域
岡山市立宇野小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(78物件中)
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 位
(23物件中)
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※グランコート岡北大橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/12 12:36 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】・車移動が当たり前の岡山市内で、JR山陽本線「西川原・就実駅」が徒歩5分の所にある事は、大変メリットである。 ・主要駅である「岡山駅」までも「西川原・就実駅」から一駅であり、アクセスがとても良い。 |
・街の中心部まで近い上、近隣には就実大学もあり住宅にも囲まれているため、騒音とは無縁で住環境は良い。 ・マンションの北側には新幹線が走っており、号数によっては部屋の中から新幹線が見える。 |
・1階に管理人の方がおられて、掃除もしてくださっているため、ゴミステーションなども含めて綺麗に保たれている。 ・宅配ボックス、駐車場、駐輪場、全てあり。 ・エレベーター：1台 ・共有部分には監視カメラの設置もあり。 |
・全戸、南か東に窓があり、前面に高い建物もないため、とても見晴らしも日当たりも良い。 |
・岡山市の中心部までは、車なら10分程度で行けるため、天満屋（百貨店）や2019年7月にオープンしたイオンモール岡山へも不自由なく行くことができる。 ・瀬戸内海に近いこともあり、魚はとても新鮮でスーパーなどでも安く手に入れる事が可能。 |
・保育園は近くに2つあり、距離も近くて便利である。 ・マンション内でのイベントは特に無いが、管理組合がしっかり機能しており安心できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/11 10:55 |
5.0
1.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】主要駅の岡山駅が近い。人が少なく混雑がない。学校が近くにある。学校周辺には公園がたくさんある。家賃も安めで割と住みやすいと思う。 |
病院が近くにたくさんある。後楽園、岡山城が近くにあるゴミなどは落ちていない。とてもきれいに保たれている。 |
スタバやモスバーガー、ラーメン屋など人気の店が近くにある。 |
スロープ手すりが設置されておりベビーカーの方でも楽に移動できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/01 20:56 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】大学から近かった為、毎日利用していました。山陽本線なので電車の本数は多いですし、岡山駅まで数分で着くので混雑した朝も少しの我慢で済みます。自動販売機も近くにありますし、ホームも屋根があるので待ち時間も問題ありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】メリットは幼稚園や小学校、高校、大学と近くにあり、とても子育てがしやすい環境であることです。また、県内最大の岡山駅までも一駅ですし、すぐに街中へもアクセスできます。とても治安も良いところなのでせびおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,769万円
79.1万円/坪
1,878万円
84.0万円/坪
賃料査定
8.5万円
3,831円/坪
9.4万円
4,234円/坪
表面利回り
5.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 4 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.11㎡ | 19.63㎡ | 1,859万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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4階 | 82.49 | 4LDK | |
| 2016年4月 | |
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5階 | 75.13 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビッグバーンズマンション西川原
西川原徒歩8分 |
サーパス百間川けやき通り
西川原徒歩6分 |
アルファステイツ西川原
西川原徒歩2分 |
アルビオ・ガーデン西川原
西川原徒歩3分 |
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