ドルミ第二御苑

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物件概要

  • 代々木駅より徒歩で3分
    新宿三丁目駅より徒歩で4分
    新宿駅より徒歩で6分
    南新宿駅より徒歩で9分
    千駄ケ谷駅より徒歩で10分

  • 路線

    『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 
    『南新宿駅』 小田急小田原線 
    『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 

  • 住所

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    川商不動産

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    ウイングホーム

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    渋谷区立鳩森小学校

  • 中学校区

    渋谷区立原宿外苑中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「マルマンストア南新宿店」約530m ●「新宿御苑」約370m ●「JR東京総合病院」約730m ●「東急ハンズ新宿店」約350m ●「ニトリ新宿タカシマシヤタイムズスクエア店」約390m ●「ファミリーマート千駄ヶ谷5丁目店」約170m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドルミ第二御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドルミ第二御苑」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/12 11:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】新宿駅 複数路線が利用でき、どこに行くにも便利な駅です。 電車、高速バス、バス等も利用できるのでどこに行くにも困りません。単身者向けの物件が充実している。 駅から少し離れると安い物件もある。

付近に複数の商業施設があり、売ってないものがないのではないかと思う。 交番が多い。 また、人が多く巡回中の警察官等もよく見る。

人気のお店や、インスタ映えするようなお店が多い。 若い世代には特に人気。

エレベーターやスロープは多く、ベビーカー等でも移動はあまり困らない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 17:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】ショッピングする際にすごく便利です。 特に、ルミネは駅から近く、洋服やコスメなど、様々なブランドがたくさんあるため、買い物に困りません。 居酒屋やカフェなども多く、朝から夜まで楽しめると思います。休日は人が多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】老舗のデパートから最新の家電量販店、映画館、数多くの飲食店まで揃い、徒歩圏内でなんでもできる本当に便利な街。電車は混んでいるが、主要駅までどこも近いので通勤はあまり苦にならない。夜道は明るいが、酔っ払いやキャッチ等も多いので注意が必要。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,975万円

    382.5万円/坪

    5,282万円

    406.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    12,766円/坪

    18.3万円

    14,110円/坪

  • 表面利回り

    4.08

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルミ第二御苑の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1LDK 南西
2 2024年3月 8階 1LDK 南西
3 2023年6月 5階 1LDK 南西
4 2023年6月 5階 1LDK 南西
5 2023年5月 5階 1LDK 南西
6 2023年4月 5階 1LDK 南西
7 2022年4月 7階 1R 北西
8 2022年2月 7階 1R 北西
9 2020年7月 3階 2SLDK 北東
10 2020年7月 3階 2SLDK 北東
11 2020年6月 3階 2SLDK 北東
12 2020年4月 3階 2SLDK 北東
13 2019年4月 5階 1LDK 西
14 2019年4月 5階 1LDK 西
15 2019年3月 5階 1LDK 西
16 2019年3月 5階 1LDK 西
17 2018年10月 7階 1DK 南東
18 2017年9月 2階 1SLDK
19 2017年8月 2階 1SLDK
20 2017年8月 2階
21 2017年5月 2階 1SLDK
22 2015年2月 5階 1R
23 2015年1月 6階 1DK 北東
24 2014年12月 5階 1R
25 2014年9月 6階 1LDK 北東
平均 4階 47.07㎡ 5.5㎡ 4,429万円 @307万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルミ第二御苑の過去の販売相場

赤線 = ドルミ第二御苑の売買相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ドルミ第二御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 7階 28.22 ワンルーム 北西
2023年10月 3階 62.1 2LDK
2023年7月 3階 62.1 2LDK
2023年4月 3階 62.1 2LDK
2023年2月 3階 63.13 2SLDK 北東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルミ第二御苑の過去の賃料相場

赤線 = ドルミ第二御苑の賃料相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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