ファミール北大阪リバーサイドA棟

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物件概要

  • 神崎川駅より徒歩で4分

  • 路線

    『神崎川駅』 阪急神戸本線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新高6丁目16番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年3月

  • 総戸数

    262戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛鳥建設

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立新高小学校

  • 中学校区

    大阪市立三国中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール北大阪リバーサイドA棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール北大阪リバーサイドA棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/16 06:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】神崎川から、子供の足でも10分程度でマンションに着きます。 駅前に、oasisスーパー、マンションに行く途中にコンビニもあり、日中ひとの往来もあり明るいです。夜道も明るいですが、マンション近くは、少しだけ暗い所があります。 少し離れた所に商店街もあります。 梅田に、電車で3駅なのですごく便利です。

玄関淀川の川沿いで、見晴らしが良いです。高層階ならリビングから梅田の夜景が見えます。 車の騒音などとくにありません。

管理人さんが、住んでおられます。 いつもエントランスは、清掃されています。 エントランス、エレベーターに監視カメラあり、2台のエレベーターが可動しています。 オートロック完備です。 ペット不可です。

隣りの部屋からの音は、ほとんど気になりません。 昼間は、日差しが良く入ります。

oasisスーパー、コンビニあります。 自転車を使えば万代スーパーにも行く事が出来ます。 梅田が、電車ですぐですし、自転車で、十三にも行けるので立地はすごく良いです。

マンション近くに小さな公園あります。 次の駅に十三市民病院があり、駅前からバスが出ています。 淀川区役所が、十三駅降りて5分程の所にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/13 20:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】梅田まで3駅、10分圏内と利便性がよい点都心に近くて家賃も比較的押さえられるためコスパは高いといえる。

スーパー、100均がある。病院も充実している。駅前に交番があり、夜は静かで治安はよい。

駅前のうどん屋はレビューも高く人気店である

大きな公園があり、子育てに向いてる環境である

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】駅西側が再開発され、新築マンションや阪急オアシスができてる。 住宅地であるため、夜は静かであるが、暗くはない。 近くに商店街があり、いくつかの店が営業している。 梅田まで10分以内で行くことができ、十三も近いので、交通の便はさほど悪くはない、

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,567万円

    130.6万円/坪

    2,725万円

    138.7万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール北大阪リバーサイドA棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 3LDK 南東
2 2023年10月 1階 3LDK
3 2021年11月 7階 3LDK
4 2021年8月 7階 3LDK
5 2020年2月 6階 3LDK
6 2018年10月 3階 3LDK
7 2018年2月 3階 3SLDK
平均 4階 65.07㎡ 8.48㎡ 2,325万円 @117万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール北大阪リバーサイドA棟の過去の販売相場

赤線 = ファミール北大阪リバーサイドA棟の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区新高の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール北大阪リバーサイドA棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年7月 8階 73.73 4LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール北大阪リバーサイドA棟の過去の賃料相場

緑線 = 大阪市淀川区新高の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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