西戸山タワーホウムズサウスタワー

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物件概要

  • 駅

    新大久保駅より徒歩で6分
    高田馬場駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区百人町3丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年1月

  • 総戸数

    192戸

  • 階層

    地上25階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、竹中工務店、鹿島建設、清水建設

  • 新築時売主

    新宿西戸山開発

  • 設計事務所

    新宿西戸山開発事業設計管理共同体

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    西戸山小学校

  • 中学校区

    西戸山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西戸山タワーホウムズサウスタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西戸山タワーホウムズサウスタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/20 21:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から歩いて5分程と近く、通勤通学に便利である。

立地的には、学校や公園、スーパーマーケットなどとても充実していると感じる。

燃える燃えない、カン、ビン、ペットボトルなど、ゴミの種類を問わず毎日捨てられるので、かなり良い。

部屋の中に日光が十分に入るので、温かみを感じる。

徒歩5分圏内に、まいばすけっおやセブンイレブン、薬局があるので、買い物に便利だと感じる。

近くに大きな病院があるため、子供がいる家庭の方でも安心感がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtotomonqqさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/24 21:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大久保駅も高田馬場も飲食店がとても充実しています。さらに、マンションの前にマイバスケットがあるし、高田馬場はpeekcockもあれば西友もあるので大型スーパーも充実しています。とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 08:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】最近は若い子達で溢れかえっています。20年前は少し薄汚れて怖い街だったのに。 韓国感に溢れていて、美容エンタメ食事、どれも楽しむ事ができます。安く手に入るので化粧品はよく買います。食べ物も美味しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】新宿駅から電車で５分ほどのアクセス。徒歩でも２０分ほどで行ける範囲内。駅前は外国人の方が多く、韓国料理屋などがたくさんあるコリアンタウンとなっている。歩道は狭く、すれ違う時にぶつかってしまうこともある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,260万円

    324.4万円/坪

    ～

    7,709万円

    344.5万円/坪

  • 賃料査定

    20.4万円

    9,119円/坪

    ～

    22.5万円

    10,079円/坪

  • 表面利回り

    3.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西戸山タワーホウムズサウスタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 東
2 2024年1月 16階 3LDK 南
3 2023年12月 16階 3LDK 西
4 2023年12月 10階 1SLDK 西
5 2023年12月 10階 1SLDK 西
6 2023年11月 16階 3LDK 北西
7 2023年9月 16階 3LDK 南
8 2023年9月 10階 1SLDK 西
9 2023年8月 16階 3LDK 西
10 2023年8月 16階 3LDK 西
11 2023年8月 16階 3LDK 西
12 2023年7月 24階 3LDK 東
13 2023年7月 16階 3LDK 南
14 2023年5月 18階 2LDK 東
15 2023年2月 8階 2LDK 南
16 2022年12月 20階 3LDK 南西
17 2022年12月 8階 2LDK 南東
18 2022年11月 20階 3LDK 南西
19 2022年10月 20階 3LDK 南西
20 2022年9月 4階 2LDK 南西
21 2022年3月 4階 2LDK 西
22 2021年11月 10階 3LDK 南
23 2021年11月 21階 3LDK 東
24 2021年5月 10階 3LDK 南
25 2021年5月 10階 3LDK 南
26 2021年3月 3階 2LDK 東
27 2021年1月 17階 3LDK 西
28 2021年1月 22階 3LDK 西
29 2021年1月 22階 3SLDK 南
30 2020年12月 22階 3LDK 東
31 2020年11月 3階 2LDK 東
32 2020年10月 22階 3SLDK 南
33 2020年10月 22階 3LDK 東
34 2020年9月 22階 3LDK 東
35 2020年9月 3階 2LDK 東
36 2020年8月 22階 3SLDK 南
37 2020年8月 22階 3LDK 東
38 2020年7月 22階 3LDK 北東
39 2020年6月 10階 3LDK 南
40 2020年6月 22階 3LDK 東
41 2020年2月 22階 3LDK 東
42 2019年9月 22階 3LDK 東
43 2019年8月 22階 3LDK 東
44 2019年7月 22階 3LDK 東
45 2018年11月 5階 3LDK 東
46 2018年7月 5階 3LDK
47 2018年5月 9階 南
48 2018年5月 5階 3LDK
49 2018年4月 4階 3LDK
50 2018年3月 15階 3LDK 西
51 2018年3月 4階 3LDK 西
52 2017年12月 9階 2LDK
53 2017年12月 17階 3LDK
54 2017年11月 17階 3LDK
55 2017年10月 17階 3LDK
56 2017年9月 4階 3LDK
57 2017年8月 17階 3LDK 北西
58 2017年7月 13階 2LDK 南
59 2017年6月 17階 3LDK
60 2017年4月 17階 3LDK
61 2017年4月 17階 3LDK 北西
62 2015年12月 7階 2SLDK 西
63 2015年9月 10階 1SLDK 西
64 2015年9月 7階 2SLDK 西
65 2015年3月 25階 2SLDK 南
66 2014年10月 18階 2SLDK 東
67 2014年10月 7階 2SLDK 西
68 2014年10月 3階 2LDK 東
69 2014年9月 25階 2SLDK 南
70 2014年9月 3階 2LDK 東
71 2014年8月 22階 1LDK 東
72 2014年8月 5階 2SLDK 東
73 2014年6月 3階 2LDK 東
74 2014年5月 3階 2LDK 東
75 2014年5月 3階 2LDK 東
76 2014年4月 17階 3LDK 南
77 2014年4月 25階 2LDK 南
78 2014年2月 6階 2LDK 東
79 2014年2月 4階 3LDK 東
80 2014年2月 6階 2LDK 東
81 2014年2月 17階 2LDK 南
82 2014年2月 18階 2LDK 東
83 2014年2月 21階 3LDK
84 2014年2月 25階 2LDK 南
平均 13階 79.57㎡ 12.5㎡ 6,642万円 ＠275万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西戸山タワーホウムズサウスタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ 西戸山タワーホウムズサウスタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区百人町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西戸山タワーホウムズサウスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 25階 86.16 2SLDK 南
2023年4月 2階 81.89 2LDK 南
2023年3月 21階 81.42 3LDK 南
2023年3月 4階 81.56 2LDK 南
2023年2月 4階 81.56 2LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西戸山タワーホウムズサウスタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西戸山タワーホウムズサウスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区百人町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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