パレステージ八王子

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物件概要

  • 京王八王子駅より徒歩で7分
    八王子駅より徒歩で12分
    八王子みなみ野駅より徒歩で12分

  • 路線

    『京王八王子駅』 京王線 
    『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス 
    『八王子みなみ野駅』 JR横浜線 

  • 住所

    東京都八王子市明神町2丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年11月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    日神不動産

  • 設計事務所

    セット設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレステージ八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレステージ八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらおさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/18 13:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】通常のチェーン店から個人経営の古い店まで、さまざまな飲食店がある。 特に居酒屋やラーメン店の種類は突出しており、好みの店に合わない、ということはない。

JR八王子駅からは徒歩10分ほどかかるが、静かな住宅街を抜ける道のりであり不安感はない。 また、京王八王子駅までは5分くらいでいけるので非常に使いやすい。 JRよりも京王線の方が安く、新宿まではすぐ。 また、JRはかいじ・あずさ、京王線は京王ライナーが通っている為、特急利用もしやすい。

平日昼は管理人さんが常駐しており、セキュリティもよく効いていると思う。 清掃も行き届いており、汚れが目立っているといったことはほとんどない。

線路は近いが特に外の音が気になることはなかった。 また、上下左右の部屋の音も特に気にならない。

個人経営の居酒屋などが多数存在しており、軽い外食は非常によかった。 また、ルミネやドン・キホーテもあるため、日常的な買い物にはあまり困らない。

病院や学校も多く、日常生活に困るようなことはなかった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームてるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/29 23:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

収納がかなり豊富です。廊下に大容量の収納があり、各部屋にもクローゼットがあります。ベランダも広く、洗濯物も大量に干せます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/27 22:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、ホームセンターがあるのが最大の魅力。治安が良い。飲食店は駅から徒歩1〜2分内ですき家、スシロー。スーパー内でマクドナルド徒歩5分かからないくらい。スーパー近くにモスバーガーと餃子の王将とファミレス。ゲームセンターもあるので音ゲーやクレーンゲームが好きな人も駅近で遊べます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】駅前にはスーパー2軒、ダイソー、ホームセンター、ブックオフ(でかい)、マツキヨ、本屋、郵便局などがあり、必要なものは大体揃います。 八王子からはJR各線と京王線が出てるので、都心に出ることもできますし、神奈川方面にも行きやすいです。 学生の街のため人通りも多く、夜道もあまり怖くないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】JR横浜線八王子みなみ野周辺には、ホームセンターやスーパーなどの商業施設が多くあります。始点・終点の八王子駅から、2駅ではありますが比較的に混雑は少ないです。駅周辺の商業施設から離れると、整備された、自然豊かな住宅街があり、夜道も明るいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,331万円

    155.2万円/坪

    3,538万円

    164.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    6,667円/坪

    15.8万円

    7,369円/坪

  • 表面利回り

    5.26

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレステージ八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 4LDK 南東
2 2024年1月 5階 4LDK 南東
3 2024年1月 1階 4LDK
4 2023年11月 3階 4LDK
5 2023年5月 3階 3LDK
6 2023年5月 3階 4LDK
7 2022年11月 3階 4LDK
8 2022年11月 5階 4LDK
9 2022年5月 5階 4LDK
10 2022年5月 3階 4LDK
11 2022年5月 4階 4LDK 西
12 2022年2月 4階 2LDK 西
13 2022年2月 2階 3LDK
14 2022年1月 2階 4LDK
15 2022年1月 1階 3LDK
16 2022年1月 2階 4LDK
17 2021年11月 1階 3LDK
18 2021年11月 5階 4LDK
19 2021年11月 3階 4LDK
20 2021年6月 2階 3LDK
21 2021年6月 3階 3LDK 西
22 2021年5月 5階 4LDK
23 2021年5月 3階 4LDK
24 2020年12月 2階 3LDK
25 2020年11月 2階 3LDK 南東
26 2020年11月 3階 4LDK 南西
27 2020年10月 4階 3LDK
28 2020年9月 4階 3LDK
29 2020年8月 2階 3LDK 西
30 2020年7月 2階 3LDK
31 2020年6月 3階 2LDK 西
32 2020年5月 4階 2LDK 南西
33 2020年4月 1階 4LDK
34 2020年3月 4階 3LDK
35 2020年2月 2階 3LDK 西
36 2020年1月 2階 3LDK 南西
37 2020年1月 3階 3LDK 南東
38 2020年1月 3階 2LDK 西
39 2019年11月 4階 2LDK 南西
40 2019年11月 4階 2LDK 西
41 2019年10月 3階 2LDK 西
42 2019年10月 2階 3LDK 北東
43 2019年10月 1階 4LDK 南東
44 2019年9月 3階 2LDK 西
45 2019年9月 1階 4LDK 南東
46 2019年8月 2階 3LDK 北東
47 2019年8月 2階 3LDK
48 2019年7月 3階 3LDK 南東
49 2019年5月 4階 2LDK 西
50 2019年4月 2階 3LDK 北東
51 2019年4月 1階 4LDK 南東
52 2019年3月 3階 2LDK 西
53 2019年3月 1階 4LDK 南東
54 2019年3月 1階 4LDK
55 2019年1月 1階 4LDK 西
56 2019年1月 3階 3LDK 南東
57 2018年12月 2階 3LDK 北東
58 2018年12月 1階 4LDK 西
59 2018年12月 2階 3LDK 北東
60 2018年11月 4階 2LDK 西
61 2018年11月 3階 3LDK
62 2018年11月 1階 4LDK 西
63 2018年11月 2階 3LDK 西
64 2018年10月 1階 4LDK 西
65 2018年10月 3階 3LDK
66 2018年9月 1階 4LDK
67 2018年9月 1階 3LDK
68 2018年9月 1階 4LDK
69 2018年9月 1階 4LDK
70 2018年8月 3階 4LDK
71 2018年8月 5階 4LDK
72 2018年7月 3階 3LDK
73 2018年6月 1階 4LDK 南東
74 2018年6月 4階 2LDK
75 2018年6月 3階 4LDK
76 2018年6月 3階 3SLDK 南西
77 2018年3月 3階 4LDK
78 2018年3月 2階 4LDK
79 2018年3月 3階 4LDK
80 2018年3月 3階 3LDK
81 2018年3月 3階 4LDK
82 2018年3月 2階 4LDK 西
83 2018年3月 2階 4LDK 西
84 2018年2月 5階 4LDK
85 2017年12月 4階 2LDK 西
86 2017年12月 4階 2LDK
87 2017年12月 3階 4LDK
88 2017年9月 5階 4LDK 南東
89 2017年8月 4階 2LDK
90 2017年8月 4階 2LDK
91 2017年2月 2階 4LDK
92 2016年11月 2階 4LDK
93 2015年10月 3階 4LDK
94 2015年10月 1階 3LDK 南南東
平均 2階 69.66㎡ 13.39㎡ 3,229万円 @153万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレステージ八王子の過去の販売相場

赤線 = パレステージ八王子の売買相場 緑線 = 八王子市明神町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パレステージ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 70 3LDK
2023年11月 2階 70 3LDK
2023年7月 1階 73.08 3LDK
2023年7月 1階 72.5 3LDK 南東
2022年7月 2階 70 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレステージ八王子の過去の賃料相場

赤線 = パレステージ八王子の賃料相場 緑線 = 八王子市明神町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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