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京王八王子駅より徒歩で7分
八王子駅より徒歩で12分
八王子みなみ野駅より徒歩で12分
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
東京都八王子市明神町2丁目3番2号 周辺地図はこちら
2013年11月
85戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
多田建設
日神不動産
セット設計事務所
日神管財
日勤
南南東
所有権
準工業地域
八王子市立第四小学校
八王子市立第五中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 京王八王子駅ランキング |
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位 (995物件中) | 位 (182物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※パレステージ八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | らおさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/18 13:39 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】通常のチェーン店から個人経営の古い店まで、さまざまな飲食店がある。 特に居酒屋やラーメン店の種類は突出しており、好みの店に合わない、ということはない。 |
JR八王子駅からは徒歩10分ほどかかるが、静かな住宅街を抜ける道のりであり不安感はない。 また、京王八王子駅までは5分くらいでいけるので非常に使いやすい。 JRよりも京王線の方が安く、新宿まではすぐ。 また、JRはかいじ・あずさ、京王線は京王ライナーが通っている為、特急利用もしやすい。 |
平日昼は管理人さんが常駐しており、セキュリティもよく効いていると思う。 清掃も行き届いており、汚れが目立っているといったことはほとんどない。 |
線路は近いが特に外の音が気になることはなかった。 また、上下左右の部屋の音も特に気にならない。 |
個人経営の居酒屋などが多数存在しており、軽い外食は非常によかった。 また、ルミネやドン・キホーテもあるため、日常的な買い物にはあまり困らない。 |
病院や学校も多く、日常生活に困るようなことはなかった。 |
ニックネーム | てるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/29 23:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
収納がかなり豊富です。廊下に大容量の収納があり、各部屋にもクローゼットがあります。ベランダも広く、洗濯物も大量に干せます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/27 22:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、ホームセンターがあるのが最大の魅力。治安が良い。飲食店は駅から徒歩1〜2分内ですき家、スシロー。スーパー内でマクドナルド徒歩5分かからないくらい。スーパー近くにモスバーガーと餃子の王将とファミレス。ゲームセンターもあるので音ゲーやクレーンゲームが好きな人も駅近で遊べます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】駅前にはスーパー2軒、ダイソー、ホームセンター、ブックオフ(でかい)、マツキヨ、本屋、郵便局などがあり、必要なものは大体揃います。 八王子からはJR各線と京王線が出てるので、都心に出ることもできますし、神奈川方面にも行きやすいです。 学生の街のため人通りも多く、夜道もあまり怖くないです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】JR横浜線八王子みなみ野周辺には、ホームセンターやスーパーなどの商業施設が多くあります。始点・終点の八王子駅から、2駅ではありますが比較的に混雑は少ないです。駅周辺の商業施設から離れると、整備された、自然豊かな住宅街があり、夜道も明るいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,331万円
155.2万円/坪
3,538万円
164.8万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,667円/坪
15.8万円
7,369円/坪
表面利回り
5.26%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
3 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
12 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
13 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
15 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
17 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
20 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
22 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
23 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
24 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
27 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
30 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
32 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
33 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
34 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
36 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
38 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
39 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
40 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
41 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
42 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
43 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
44 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
45 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
46 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
47 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
48 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
49 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
50 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
51 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
52 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
53 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
54 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
55 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
56 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
57 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
58 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
59 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
60 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
61 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
62 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
63 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
64 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
65 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
66 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | |||||
67 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
68 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | |||||
69 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | |||||
70 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | |||||
71 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
72 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
73 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
74 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
75 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
76 | 2018年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
77 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
78 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | |||||
79 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | |||||
80 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
81 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
82 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
83 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
84 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | |||||
85 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
86 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | |||||
87 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
88 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
89 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
90 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
91 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
92 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
93 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
94 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南南東 | ||||
平均 | 2階 | 69.66㎡ | 13.39㎡ | 3,229万円 | @153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 1階 | 70 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 2階 | 70 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年7月 | 1階 | 73.08 | 3LDK | |||||||
2023年7月 | 1階 | 72.5 | 3LDK | 南東 | ||||||
2022年7月 | 2階 | 70 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サットンアリビオ八王子
京王八王子徒歩4分 |
ファミール八王子2号棟
京王八王子徒歩6分 |
クオス八王子明神町
京王八王子徒歩9分 |
ファミール第2八王子
京王八王子徒歩10分 |
第2カミユ八王子2号棟
京王八王子徒歩11分 |
ストーク八王子
京王八王子徒歩2分 |
シャンボール八王子
京王八王子徒歩3分 |
Tak八王子いけすビル
京王八王子徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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