ウェリス鶴見緑地

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物件概要

  • 駅

    今福鶴見駅より徒歩で9分
    新森古市駅より徒歩で12分

  • 路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    272戸

  • 階層

    地上18階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    NTT都市開発、近鉄不動産

  • 設計事務所

    鴻池組

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立みどり小学校

  • 中学校区

    大阪市立緑中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「関西スーパー古市店」約680m ●「イオンモール鶴見緑地店」約1150m ●「島忠ホームズ鶴見店」約300m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ウェリス鶴見緑地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス鶴見緑地」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームレインボーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/10 23:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】内環直進徒歩約8分で今福鶴見駅に着く。歩いて数分以内のところに、バス停がある。

幹線道路から中に1本入っているため、場所は良い。

清掃は日々清掃員さんが綺麗にして下さってます。管理人さんも、皆さん人柄がよく、またよく見回って下さってます。

満足です。南向き中層階居住ですが、前に遮るものもなく日当たりが良いです。バルコニーも広く使いやすいです。

すぐ裏にはセブンイレブンあり、道向かいには島忠ホームズがありロピアも入ったのですごく便利。他、自転車で遠くない距離にイオンを始めとするスーパーがあるので、買い物には困らない。

徒歩圏内にすみれ病院があります。歯科もかな。近いところにあるので、利用しやすい。自転車圏内に旭こども病院があり、夜間救急には助かる。済生会もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームコウケンリョウさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/21 23:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部の造りや部材が同クラスのマンションに比べて圧倒的に豪華で上品です。治安、住環境、教育環境が良い。繁華街から遠く、大通りに近いが大通りからは一本入っているので静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/22 19:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにドラッグストア、ジャパン、ロピアがありとても便利です。自転車を使えばイオンもすぐに行ける距離にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームレインボーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/18 01:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】内環直進徒歩約8分なので、近い。マイナー路線のようだが、心斎橋へ乗り換え無しで行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームayyyyaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/06 09:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

床暖房、ディスポーザー、食洗機全てついていて、設備は充実している。二重サッシで窓を閉めると外の音は全く気にならない。また南向きで、日当たりはかなり良い。日中は電気は不要です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームayyyyaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/23 06:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション内にキッズルーム、公園有り、また鶴見緑地公園もすぐなので、子育てには最高の環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】ドラッグストアーやパチンコ、飲食店などがあります。

子育て世帯が多いし、商業施設も多く住みやすいです。

新しいマンションなだけあってとても清潔間もあり、オシャレです。

室内はとてもキレイで今どきな感じでオシャレです。

セブンイレブンやイオンモール鶴見緑地店が徒歩圏内にあります。

念法幼稚園や鶴見幼稚園、緑小学校、緑中学校が近く便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】今福鶴見駅は地下鉄と幹線道路の大阪内環状線が交差する立地で、交通の便が非常に良いメリットがあります。駅の周辺には大型スーパーや日常品の買い物に便利なスーパーや家電量販店等があり、内環状線沿いには飲食店も多数あり、生活面でも不便はありません。 周辺にはマンションが増えて、益々便利なエリアになっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,183万円

    206.5万円/坪

    ～

    4,442万円

    219.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    7,089円/坪

    ～

    15.8万円

    7,836円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス鶴見緑地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 18階 3LDK 南
2 2024年3月 16階 3LDK 南
3 2024年3月 18階 3LDK 南
4 2024年1月 5階 3LDK 南
5 2023年12月 7階 3LDK 西
6 2023年11月 7階 2LDK 西
7 2023年10月 5階 3LDK 南
8 2023年9月 14階 3LDK 南
9 2023年9月 5階 3LDK
10 2023年7月 10階 3LDK 北
11 2023年6月 14階 3LDK 南
12 2023年4月 14階 3LDK 南
13 2023年2月 4階 3LDK 南
14 2023年2月 10階 3LDK 西
15 2023年2月 15階 3LDK 西
16 2023年1月 15階 3LDK 西
17 2023年1月 4階 3LDK 南
18 2022年12月 15階 3LDK 西
19 2022年12月 4階 3LDK 南
20 2022年12月 10階 3LDK 西
21 2022年11月 15階 3LDK 西
22 2022年3月 10階 3LDK 西
23 2022年3月 16階 3LDK 西
24 2022年3月 10階 3LDK 南
25 2022年2月 10階 3LDK 南
26 2021年12月 10階 3LDK 南
27 2021年8月 10階 2LDK 西
28 2021年6月 7階 3LDK 南
29 2021年4月 17階 3LDK 南
30 2021年3月 18階 3LDK 南
31 2021年2月 15階 3LDK 西
32 2021年1月 10階 4LDK 南
33 2020年11月 4階 3LDK 西
34 2020年11月 16階 3LDK 南
35 2020年10月 18階 3LDK 西
36 2020年9月 5階 3LDK 北西
37 2020年8月 7階 3LDK 西
38 2020年8月 4階 3LDK 西
39 2020年4月 13階 3LDK 南
40 2020年2月 4階 3LDK 西
41 2019年10月 14階 3LDK 西
42 2019年9月 11階 3LDK 南
43 2019年6月 5階 2LDK 西
44 2018年8月 7階 3LDK 南
45 2018年7月 12階 3LDK 南
46 2018年4月 12階 3LDK 南
47 2018年2月 7階 3LDK 南
48 2017年12月 12階 3LDK 南
49 2017年12月 14階 2SLDK
50 2017年11月 12階 3LDK 南
51 2017年11月 12階 3LDK 南
52 2017年10月 10階 3LDK
53 2017年10月 13階 3LDK 西
54 2017年8月 9階 3LDK
55 2017年7月 7階 3LDK 南
56 2017年7月 7階 3LDK 南
57 2017年7月 7階 3LDK 南
58 2017年4月 3階 4LDK 南
59 2017年3月 2階 3LDK 西
60 2017年3月 13階 3LDK 西
61 2017年2月 13階 3LDK 西
62 2016年9月 3階 3LDK 西
63 2015年4月 5階 4LDK 南
平均 10階 73.83㎡ 13.13㎡ 4,080万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス鶴見緑地の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェリス鶴見緑地の売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区鶴見の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェリス鶴見緑地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年3月 7階 70.12 3LDK 西
2019年1月 10階 73.49 3LDK 西
2016年6月 17階 72.95 3LDK 南
2016年3月 4階 91.95 4LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス鶴見緑地の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェリス鶴見緑地の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区鶴見の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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