グランアッシュ京橋ネクサス

外観

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物件概要

  • 駅

    京橋駅より徒歩で9分
    蒲生四丁目駅より徒歩で10分

  • 路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区野江1丁目12番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年7月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    ホームズ

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    榎並小学校

  • 中学校区

    蒲生中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約420m ●「榎並公園」約235m ●「分野病院」約500m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアッシュ京橋ネクサスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアッシュ京橋ネクサス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/20 09:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は京阪モール。京橋駅JR、京阪、まで徒歩約10分、地下鉄大阪メトロまで約13分。JRなら梅田、天王寺まで1本で行ける好アクセス。商店街があり夜も明るく、マンションから交番まで徒歩3分ほどで安心。

住宅が多いが学校や役所、各種病院も徒歩圏内。商店街が近い。

宅配ボックスがあり便利で、監視カメラ付きエントランスはオートロック、通いの管理人あり。駐車場駐輪場あり外観はモノクロの都会的な印象。

2014年に建てられたので保温性などがよく快適にすごせる。玄関以外には目立った段差はない。

最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩約3分ほどでとても便利。付近に複数のスーパーがあるため物価も競合されて安い。徒歩約5分ほどで商店街があり、ショッピングモールまでとほ10分ほど。

幼稚園、保育園まで徒歩15分ほど。小児科の病院も徒歩10分ほどで行ける。マンション内でクリスマスツリー飾り付け、お正月の福引、夏の打ち水、避難訓練などイベント多数。商店街や付近の学校、神社で夏祭りあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームねみちんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/03 00:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くのスーパー、コンビニ、病院、学校がある利便性は優れています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームQさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/02 07:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅、野江駅から近い。ライフも近いので立地はかなり良い方だが、歩くとなるとちょっとだけ遠く感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 21:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】大きな駅で駅構内にセブンイレブン、吉野家、マネケンなど様々な飲食店があります。改札をでると、すぐに居酒屋や格安チケット小売店、マツモトキヨシをはじめ生活に必要なものはすべてここで揃います。また駅員の方も親切で、とても便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 20:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】今はリニューアルでないけど、駅直結のイオンがあります。 百均ショップなどもあります。 乗り換えの駅が豊富です。 大阪環状線、東西線、学研都市線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線、 京阪電車本線、 大阪駅まで乗り換え無しですぐ行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/14 08:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】隣接のJRまで傘がなくても行ける。京都方面ホーム内にある売店のフランクフルトが美味しいので、夕方にはビール片手にサラリーマンが立ち食いしている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅より近く、周辺にはお店が多く生活するのに大変便利。

目の前には有名な中高私立学校があり、周辺には公園や児童施設が充実している。

出来てそれほど年数が経っていないし、掃除も行き届いているので綺麗。

全体的に高級感のある造りになっていて、マンションなので入居時の洗いも一戸建てとは違う。

近くに大きなスーパーが二軒あり、少し行くと商店街もあり新鮮で安いものが買える。

子育て世代が多く、病院、学校、児童施設が充実していると思う。 マンション内でも季節ごとのイベントがあり、企画・運営する方は大変ですが子供にとってはいいと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】JR環状線が通っているため非常に便利。近場に何でもお店もあり便利。

近くにライフがあってとても便利。児童館が充実していて小さい子供がいる世帯には有難い。

管理人さんが綺麗に管理してくださっていて非常に綺麗です。

玄関ポーチも広く、そこで遊ばせられていい。バリアフリーになっていて子供がつまずいてこけることもありません。

徒歩でも行ける飲食店がたくさんあり便利。スーパーも商店街も本当に何でもある。

幼稚園や保育園は迷うほど近くに沢山あり、子供にあった所が選べる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】イオン京橋店や京阪モールなどが徒歩で5分以内の場所にあることから、買い物などで困るということは全くありませんし、とても便利さを感じます。さらには、スターバックスコーヒー 、マクドナルドなど有名飲食店も近くにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,893万円

    186.6万円/坪

    ～

    4,134万円

    198.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    7,148円/坪

    ～

    16.4万円

    7,901円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアッシュ京橋ネクサスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 3LDK 南東
2 2023年7月 12階 3LDK
3 2023年6月 11階 3LDK 南東
4 2023年4月 11階 3LDK 南東
5 2023年4月 11階 3LDK 南東
6 2022年12月 7階 3SLDK 南東
7 2022年9月 7階 3SLDK 南東
8 2022年3月 2階 3LDK 南東
9 2022年3月 2階 3LDK 南東
10 2022年2月 2階 3LDK 南東
11 2022年2月 2階 3LDK
12 2021年12月 3階 3LDK 南東
13 2021年12月 2階 3LDK 南東
14 2021年9月 2階 3LDK 南東
15 2021年8月 9階 3LDK 東
16 2021年7月 9階 3LDK 南東
17 2021年5月 2階 3LDK 南東
18 2021年3月 2階 3LDK 南東
19 2021年2月 9階 3LDK 東
20 2020年11月 2階 3LDK 南東
21 2020年11月 9階 3LDK 西
22 2020年9月 3階 3LDK 南東
23 2020年7月 3階 3LDK 南東
24 2020年7月 3階 3LDK 南東
25 2020年1月 3階 3LDK 南東
26 2019年12月 7階 3LDK 南東
27 2019年12月 10階 3LDK 南東
28 2019年11月 8階 3LDK 南東
29 2019年10月 10階 3LDK 南東
30 2019年10月 10階 3LDK 南東
31 2019年8月 1階 3LDK 南東
32 2019年6月 10階 3LDK 南東
33 2019年6月 1階 3LDK 南東
34 2019年6月 1階 3LDK 南東
35 2019年6月 9階 4LDK 南東
36 2019年5月 6階 3LDK 南東
37 2019年5月 1階 3LDK 南東
38 2019年5月 1階 3LDK 南東
39 2019年4月 10階 3LDK 東
40 2019年4月 6階 3SLDK 南東
41 2019年4月 6階 3LDK 南東
42 2019年4月 10階 3LDK 南東
43 2019年4月 1階 3LDK 南東
44 2019年4月 1階 3LDK 南東
45 2019年3月 6階 3LDK 南東
46 2019年3月 13階 3LDK 南東
47 2019年3月 6階 3LDK 南東
48 2019年3月 13階 3LDK 南東
49 2019年3月 1階 3LDK 南東
50 2019年3月 1階 3LDK 南東
51 2019年3月 13階 3LDK 南東
52 2019年2月 6階 3SLDK 南東
53 2019年2月 1階 3LDK 南東
54 2019年2月 6階 3LDK 南東
55 2019年2月 1階 3LDK 南東
56 2019年2月 1階 3LDK 南東
57 2019年2月 1階 3LDK 南東
58 2019年1月 13階 3LDK 南東
59 2019年1月 1階 3LDK 南東
60 2019年1月 13階 3LDK 南東
61 2019年1月 5階 3LDK 南東
62 2018年11月 13階 3LDK 南東
63 2018年11月 10階 3LDK 南東
64 2018年10月 13階 3LDK 南東
65 2018年9月 6階 3LDK
66 2018年9月 13階 3LDK 南東
67 2018年8月 6階 3LDK
68 2018年8月 1階 3LDK
69 2018年4月 13階 3LDK 南東
70 2018年4月 10階 3LDK 南東
71 2018年1月 13階 3LDK
72 2017年11月 13階 3LDK 南東
73 2017年10月 10階 3LDK
74 2017年10月 1階 3LDK 南東
75 2017年9月 13階 3LDK
76 2017年9月 10階 3LDK
77 2017年7月 13階 3LDK
78 2017年7月 10階 3LDK
79 2017年5月 6階 3LDK
80 2017年4月 4階 3LDK
81 2017年4月 5階 3LDK 東
82 2017年4月 4階 3LDK
83 2017年4月 5階 3LDK 南東
84 2017年3月 6階 4LDK 東南東
85 2016年9月 7階 3LDK 南東
86 2016年9月 5階 3LDK 東
87 2016年9月 5階 3LDK 東
88 2016年5月 5階 3LDK 南東
89 2016年1月 5階 3LDK 南東
平均 6階 69.5㎡ 12.07㎡ 3,543万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアッシュ京橋ネクサスの過去の販売相場

赤線 ＝ グランアッシュ京橋ネクサスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区野江の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランアッシュ京橋ネクサスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 5階 68.71 3LDK 南東
2021年3月 7階 68.71 3LDK 南東
2019年9月 7階 68.71 3LDK 南東
2019年9月 5階 68.71 3LDK 南東
2018年2月 5階 68.71 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアッシュ京橋ネクサスの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランアッシュ京橋ネクサスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区野江の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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