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九大学研都市駅より徒歩で6分
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
福岡県福岡市西区今宿3丁目32番8号 周辺地図はこちら
2009年11月
80戸
地上9階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
ＮＩＰＰＯコーポレーション
穴吹興産
福岡市立玄洋中学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 九大学研都市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(26物件中)
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※アルファステイツ九大学研都市駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/23 16:52 |
2.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。 |
駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。 |
チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。 |
イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 05:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】数年前新設された駅なので、とても綺麗で使いやすいです。駅横にはすぐ大型ショッピングセンターがあり、買い物にも便利です。駅南には自家用車での送迎に便利なロータリーがあります。バス停は駅北なので、バスと自家用車が入り乱れることなく、スムーズに送迎できるのでよく利用します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ごるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/15 15:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅アクセス4分で、とても近く、周りに、マンションがないため眺望良好 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、カラオケ、大型商業施設があり週末になるととても多くの人で賑わっています。また、バス停も駅の目の前に設置されており大学生を中心に多くの方に利用されています。アクセルとしましても福岡の中心部の天神、博多にも直通しており利便性が高いと感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅の周辺は、家やマンションが立ち並ぶ住宅街となっており、商業施設も多数あります。少し歩いて国道へ出ると飲食店が多く並んでいます。福岡市中心部へ30分ほどで到着しますので、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,736万円
152.6万円/坪
3,967万円
162.0万円/坪
賃料査定
13.7万円
5,593円/坪
15.1万円
6,182円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 73.76㎡ | 16.64㎡ | 3,265万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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5階 | 72.8 | 3LDK | |
| 2020年5月 | |
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6階 | 70.7 | 3LDK | |
| 2020年3月 | |
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6階 | 70.7 | 3LDK | |
| 2019年10月 | |
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5階 | 72.8 | 3LDK | |
| 2017年11月 | |
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2階 | 67.55 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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