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今治駅より徒歩で6分
今治図書館前バス停より徒歩で4分
『今治駅』 JR予讃線
愛媛県今治市南宝来町1丁目3番2号 周辺地図はこちら
2010年11月
63戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
穴吹興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
今治市立吹揚小学校
今治市立日吉中学校
| マンション偏差値 | 今治市ランキング | 今治駅ランキング |
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  位
(19物件中)
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 位
(18物件中)
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※アルファステイツ今治駅前東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/15 14:32 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今治駅に対する口コミ】いくつかの島があり昔はフェリーでの行き来になっていましたが、十数年前に橋が作られ(しまなみ海道)、生活も幾分かは便利になっています。逆に数年前にはフェリーもいくつか廃止され、生活には橋が欠かせない大きな存在になっている状態です。タオルが安く手に入る。（タオル工場も多く、タオル関係の仕事をしている人も多い） |
病院もたくさんあり、スーパーやコンビニも点在しているので市内ならどこでも不便さを感じるようなことはないといえます。今治市で女性が一人暮らしするなら島嶼部はおすすめです。家を留守にするときも施錠しない方も多数いるくらい治安もとてもよく、安心して住める地域です。 |
数年前にＢ級グルメでグランプリ受賞した焼豚たまごめしが有名です。丼にご飯、その上に焼豚と目玉焼きが乗り、そこに特製のタレがかけてあるシンプルなものですが万人受けするくせになる美味しさです。 |
島嶼部であれば子供の人数も少ないので、保育園でも学校でも先生1人辺りに対する生徒数が少なくなるため先生の目は行き渡りやすくなるといえます。生活する上で便利さは市内に劣りますが、子供のことを本当によく見てくれていると実感できるのでそう言った面では島嶼部もおすすめです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 14:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今治駅に対する口コミ】駅員さんが優しい。初めて切符を買わずに（無人駅から乗ったので）降りたのがこの今治駅でした。田舎者で切符なしで初めて乗車券だけで電車に乗ったので支払い方法が分からずなんとお金を払わずにホームを通り過ごすというあり得ない失態をしました。その時に駅員さんが丁寧に止めて説明してくださいました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今治駅に対する口コミ】数年前まで少しすたれていたが近くにキスケの湯などができたことも影響してか活気が戻ってきた。 駅の中にはパン屋シェランがあり焼きたてのパンをよく買いに行きます。 数年前セブンイレブンが駅に入ったので少し都会っぽくなったのもおおきい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,767万円
83.5万円/坪
1,876万円
88.7万円/坪
賃料査定
11.1万円
5,260円/坪
12.3万円
5,814円/坪
表面利回り
7.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2016年3月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 33 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 68.59㎡ | 10.93㎡ | 1,741万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 70.56 | 3LDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 70.56 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 70.56 | 3LDK | 北東 |
| 2023年7月 | |
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10階 | 70.56 | 2LDK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 70.56 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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