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西２８丁目駅より徒歩で7分
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区宮の森二条3丁目2番17号 周辺地図はこちら
2014年1月
46戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
NIPPO
企画設計事務所オルト
ＭＭＳファシリティーズ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
宮の森小学校
向陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「東光ストア宮の森店」約400m ●「宮の森グリーン公園」約10m ●「札幌円山整形外科」約550m ●「サッポロドラッグストア宮の森店」約500m ●「セブンイレブン札幌宮の森一条店」約300m ●「北洋銀行宮の森支店」約260m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西２８丁目駅ランキング |
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  位
(1,219物件中)
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 位
(205物件中)
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※ル・サンク宮の森イーストガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | くろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/25 18:02 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
グリーン公園という、大きな遊具の充実した公園の隣なので、子育てには非常に良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,223万円
183.8万円/坪
4,484万円
195.1万円/坪
賃料査定
14.5万円
6,327円/坪
16.0万円
6,993円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 81.76㎡ | 11.22㎡ | 3,864万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 65.4 | 2LDK | 北西 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 65.4 | 2LDK | 北西 |
| 2022年5月 | |
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1階 | 81.65 | 3LDK | |
| 2018年5月 | |
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4階 | 72.4 | 3LDK | 南東 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 65.4 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
宮の森グリーンハイツ
西２８丁目徒歩16分 |
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西２８丁目徒歩5分 |
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円山公園バス15分 |
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西２８丁目徒歩4分 |
ファミールテラス宮の森
西２８丁目徒歩11分 |
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西２８丁目徒歩7分 |
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