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牛渕団地前駅より徒歩で3分
『牛渕団地前駅』 伊予鉄道横河原線
愛媛県東温市牛渕1896番1号 周辺地図はこちら
2008年8月
38戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
今井産業
エイシングカンパニー
合人社計画研究所
所有権
東温市立南吉井小学校
東温市立重信中学校
| マンション偏差値 | 東温市ランキング | 牛渕団地前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(4物件中)
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 位
(1物件中)
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※リュクスガーデン東温駅前通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/01 08:28 |
3.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛渕団地前駅に対する口コミ】コンビニや銀行が近く、サラリーマンや旅行の方でもすぐ引き落としや 振り込みができる。 徒歩10分圏内にショッピングモールがある。家賃は安い方だと思う。住みやすさで言うと田舎にしては、住みやすい方だと思う。 |
徒歩10分圏内に、グランフジ重信がある。大体のモノは揃うと思われる。 がんセンター（病院）がある。 ファミリーマートが駅のすぐ近くにある。夜は、人が少なく静かで治安も良い。 街灯もそれなりにあるので、真っ暗ではない。 |
グランフジ重信内にスターバックスがある。 TSUTAYAと併用で、コーヒーを飲みながら座って本が読める。 |
幼稚園や保育園は少ない。 学校は公立小学校～公立高校まである。 公園は住宅街にところどころあるので散策してみるといい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/30 18:44 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛渕団地前駅に対する口コミ】横に住宅街があり、そこに住んでいる方はとても利用しやすいと思います。その駅から乗り換え無しで松山市駅まで行くことが出来るので安くすみます。 |
すぐ近くにはドラッグストア、コンビニなど様々なお店があります。駅は綺麗で住宅街に住んでいる方たちも優しいです！ |
少し歩けば来来亭やフジまで行けば周りに飲食店があります。 |
すぐ近くにいくつか公園があるのでオススメです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 13:45 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅の待合室が広いところです そして色んな人が行き交う駅だな家賃や子育てには向いてると思う 地域の人が優しいので |
駅から徒歩で行けるのが良いてんですそして 待合室で休憩できるてんがいい電車が近いので買い物に便利 とても使い勝手がいい |
あんまり無いけど 自動販売機が近くにあるので喉乾いたら買えるところ |
車椅子でいくときちんと対応してくれるので 心配ない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 09:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛渕団地前駅に対する口コミ】近くに小さな飲み屋街あり。コンビニや伊予銀行、えひめ銀行すぐそばにらあり。少し歩けばドラッグストアもある。駐輪場も広く、車で送り迎えの際も十分なスペースがあるので、利用しやすいです。自動販売機あり。有人駅。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛渕団地前駅に対する口コミ】駅前には、居酒屋と銀行や信用金庫等の金融機関が並び、徒歩５分の位置にスーパーマーケットとコンビニエンスストアが並んでいます。また、街灯が整備されているので、駅前が真っ暗になるということがありません。松山市駅まで横河原線で１本でアクセス可能ですが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時間帯には電車が混雑します。付近は東方を高所とする緩やかな坂路が続きます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,005万円
86.2万円/坪
2,129万円
91.5万円/坪
賃料査定
7.6万円
3,305円/坪
8.5万円
3,652円/坪
表面利回り
4.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 10階 | 75.53㎡ | 21.76㎡ | 1,940万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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6階 | 84.15 | 3LDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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