ル・サンク中央駅前

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物件概要

  • 鹿児島中央駅より徒歩で5分

  • 路線

    『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電2系統 

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市西田1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    NIPPO

  • 小学校区

    鹿児島市立西田小学校

  • 中学校区

    鹿児島市立城西中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ル・サンク中央駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ル・サンク中央駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/12 22:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿児島中央駅に対する口コミ】鹿児島の中心部にあるので、鹿児島県民は、ほとんど鹿児島中央駅に行ったことがあると思います。 また、鹿児島県内の他の駅より電車の本数は多いと思います。高層マンションが多い。また、交通網が多いので便利である。

鹿児島中央駅は、アミュプラザ鹿児島と繋がっているのでアパレル、雑貨屋、本屋などで買い物ができます。 また、映画館もあるので楽しめる場所が多々あります。 朝のボランティア活動を駅周辺で行っているので、朝方はゴミが好くない。 コロナ禍前は、そのボランティア活動で朝の挨拶やハイタッチといった活動が行われていた。

ベーカリーやカフェ、飲食店の種類が多い。また、帰宅途中の高校生が多く利用している。

幼稚園、保育園、認定こども園、放課後デイサービスなど多い。駅に多機能のトイレがあり、おむつ替えシートがある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 12:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿児島中央駅に対する口コミ】店が充実しており、電車の待ち時間に暇を潰せるのでいい!あと、この駅からは、どの地方へも行けるので、とてもよく素晴らしい駅であるとおもいます!この先何十年経っても、わたしはこの鹿児島中央駅を使っていくでしょう

デメリット(1項目)

ニックネームみけねこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/25 14:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ近くに小児科があるので、子供が急病の時はとても助かりました。

デメリット(1項目)

ニックネームみけねこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/25 14:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

キッチンシンクにディスポーザーが設置されていてとても便利でした。室内の状態も良く、収納スペースも多くて快適でした。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,224万円

    155.2万円/坪

    4,485万円

    164.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    6,232円/坪

    18.7万円

    6,888円/坪

  • 表面利回り

    4.92

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ル・サンク中央駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 14階 3LDK
2 2022年12月 6階 2LDK
3 2022年6月 14階 3LDK
4 2020年10月 13階 3LDK
5 2020年3月 11階 3LDK
6 2020年2月 11階 3LDK
7 2019年9月 12階 2SLDK
8 2019年6月 15階 3LDK
9 2019年2月 14階 3LDK
10 2018年9月 14階 3LDK
11 2018年7月 12階 3LDK
12 2018年3月 12階 3LDK
13 2018年3月 14階 3LDK
14 2017年4月 11階 3LDK
15 2017年2月 6階 3LDK
16 2017年2月 13階 2LDK
17 2016年8月 6階 3LDK
18 2016年6月 6階 3LDK
19 2016年2月 6階 3LDK
20 2014年9月 9階 3LDK 南東
平均 10階 78.96㎡ 18.23㎡ 3,656万円 @153万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ル・サンク中央駅前の過去の販売相場

赤線 = ル・サンク中央駅前の売買相場 緑線 = 鹿児島市西田の売買相場 青線 = 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ル・サンク中央駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 15階 78.26 2LDK
2019年12月 13階 74.1 3LDK
2019年7月 14階 74.76 3LDK
2017年10月 13階 98.64 4LDK
2017年10月 13階 74.1 3LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ル・サンク中央駅前の過去の賃料相場

赤線 = ル・サンク中央駅前の賃料相場 緑線 = 鹿児島市西田の賃料相場 青線 = 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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