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上諏訪駅より徒歩で3分
『上諏訪駅』 JR中央本線
長野県諏訪市湖岸通り4丁目776番1号 周辺地図はこちら
2012年11月
63戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
TSUCHIYA
マリモ
マリモコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 諏訪市ランキング | 上諏訪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(13物件中)
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 位
(15物件中)
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※ポレスター諏訪湖岸通り弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 匿名majiyabameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/17 18:47 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】上り線の夜の時間帯は上諏訪止まりの電車が結構あり、茅野駅と比べると選択肢が多い。 |
諏訪湖に近い。マンションの屋上から花火が見える。 |
建物の外観、色合い良し。セキュリティしっかりしている。管理人レベル高く清潔感を保っている。機械式駐車場は2階建てで出し入れのストレスなし。 |
横からの音はほぼ聞こえない。上からの足音は時々聞こえるが気にならないレベル。 |
駅前にツルヤが出来たので有難く活用している。ケーキ屋さんはクローバーが至近。 |
学区の城南小学校は一学年100人程度の手ごろな規模。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/17 23:18 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】特急が止まるので、新宿から2時間半程度で来ることができる。家賃も、比較的安くて、自然豊かでとても良いところ。 |
newdaysの隣に待合室があって、Wi-Fiも使えるのでとても良い。また、足湯もあって良い。駅前にツルヤがあって便利。住んでいる人は、皆優しくて親切。和気藹々としていて、とても過ごしやすい。 |
近くに豆腐が売りのお店があったり、魚民や蕎麦屋があったりする。 |
割と綺麗な学校があったり、市も子育てに力を入れているので安心できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 15:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】駅改札内に無料の足湯があります。 電車待ちの時間潰しに最高です。 改札を出た所にコンビニとお土産屋さんもあるため、観光の際のお買い物にも便利です。 夏〜秋にかけて、諏訪湖から打ち上がる花火がとても素敵ですよ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | パワーエリートさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/07 19:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】駅の表から徒歩で、5分と非常に便利です。また、駅近くに大きなスパーがあり、買い物には困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】公共施設はなかなか整えられているのではないでしょうか。 |
公園まで近いといえば近いかもしれないという良さがあります。 |
エントランスのデザイン性は非常に素晴らしいといえるでしょう。 |
サッシュの高さについては高い評価を受けています。 |
ショッピングモールまでの距離がある程度近いことは何となくメリットになるかもしれません。 |
教育機関への距離が近いことが大きな特徴です。 |
売却査定
3,311万円
117.7万円/坪
3,515万円
125.0万円/坪
賃料査定
14.9万円
5,312円/坪
16.5万円
5,871円/坪
表面利回り
5.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 79.76㎡ | 25.8㎡ | 2,663万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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8階 | 75.18 | 2SLDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 75.18 | 2LDK | |
| 2023年4月 | |
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6階 | 78.69 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
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3階 | 75.18 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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10階 | 74.39 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マークプラザ湖岸通り
上諏訪徒歩13分 |
ポレスターレイクサイド諏訪
上諏訪徒歩9分 |
ヴァルトーゼ
上諏訪徒歩10分 |
ポレスター湖岸通り参番館
上諏訪徒歩6分 |
ポレスター諏訪湖岸通り
上諏訪徒歩7分 |
ポレスター諏訪プレミアムレジデンス
上諏訪徒歩3分 |
マンション諏訪湖
上諏訪徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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