リビオ都島パークスクエアフォレストコート

外観

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物件概要

  • 都島駅より徒歩で8分

  • 路線

    『都島駅』 大阪メトロ谷町線 

  • 住所

    大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    新日鉄都市開発、住友不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    中野小学校

  • 中学校区

    都島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「マンダイ」約270m
    ●住友不動産旧分譲 ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●スーパー「マンダイ」約220m ●病院「市立総合医療センター」約770m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リビオ都島パークスクエアフォレストコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リビオ都島パークスクエアフォレストコート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさんごさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/14 15:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2018年3月より中古を購入しリフォームを行い居住しています。1年半過ごしてみての感想は非常にいい買い物をしたという思いです。梅田、難波などへのアクセスも非常によく都島駅、京橋などが最寄り駅で食事をする場所にも困りません。徒歩3分の場所にスーパーの万代があり日常の買い物は全てそこで賄えます。他の居住者の方も丁寧な方ばかりでトラブルになった事は一度もありません。また、エレベーター毎に居住スペースが3戸に分かれており、角部屋の為自室の前を人が通ることはありません。現在マンションの目の前に保育園が建設中で子育て世帯の方には非常に良いと思われます。大きな総合医療センターが徒歩圏内にあるのも魅力の一つです。また、駐車場料金が900〜10000円と格安で、車を所有されている方には非常に魅力的だと思います。現在3階を借りていますが4800円程度です。※900円は屋上階、10000円は1階で階ごとに料金が異なります。24時間ゴミを出せるのも有難いです。今後どうなるかはわかりませんが購入時より坪単価が25万ほど上がっており嬉しく思っています。不動産業の友人に聞いた所、当マンションの価値が大幅に下落する可能性は低いとお墨付きをもらっています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/18 05:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファミレス、ファストフード、回転寿司、病院、銀行、郵便局など、生活に困らない施設があり、また複数店ありますので、選択の幅が広がります。 大阪の繁華街である梅田は、同じ沿線上に東梅田駅がありますので、都島駅から3つ先になりまして、だいたい7、8分位で到着します。 多くの方が利用される地下鉄ではありますが、本数も多いため通勤ラッシュ時以外は、そこまで混み合っていません。また都島駅発の列車もありますので、通勤時等は、混雑を避け座るため、1本見送り都島駅発に乗るために並ばれる方も沢山いらっしゃいます。 程よく都会で、梅田ほど密集はしておらず、住みやすい町だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,764万円

    180.4万円/坪

    3,997万円

    191.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    6,199円/坪

    14.3万円

    6,852円/坪

  • 表面利回り

    4.21

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 西
2 2024年2月 2階 3LDK 西
3 2024年2月 2階 3LDK 南西
4 2023年11月 2階 3LDK 南西
5 2023年11月 7階 3LDK 西
6 2023年10月 2階 3LDK 西
7 2023年6月 2階 3LDK 南西
8 2023年5月 2階 3LDK 西
9 2023年3月 10階 3LDK 南西
10 2019年10月 2階 3LDK 西
11 2019年9月 2階 3LDK 西
12 2019年8月 2階 3LDK 西
13 2019年7月 2階 3LDK 西
14 2019年5月 11階 3LDK 西
15 2018年5月 10階 3LDK
16 2018年5月 3階 3LDK
17 2018年1月 6階 3LDK 西
18 2017年12月 6階 3LDK 西
19 2017年8月 4階 3LDK
20 2017年7月 14階 2LDK
21 2017年6月 14階 2LDK
22 2017年6月 10階 3LDK
23 2017年4月 3階 3LDK 西
24 2017年4月 10階 3LDK 西
25 2016年4月 2階 3LDK 西
26 2015年10月 6階 3LDK 西
27 2015年8月 12階 3LDK 西
28 2015年3月 15階 2LDK 西
29 2014年12月 3階 4LDK 北西
30 2014年10月 12階 3LDK 西
31 2014年10月 9階 3LDK 西
32 2014年3月 10階 4LDK 南西
33 2014年2月 3階 3LDK 南西
34 2014年2月 3階 3LDK 南西
35 2014年2月 10階 南西
36 2013年9月 7階 3LDK 西
37 2013年9月 2階 3LDK 西
38 2013年8月 2階 3LDK 西
平均 6階 79.71㎡ 18.43㎡ 3,522万円 @146万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの過去の販売相場

赤線 = リビオ都島パークスクエアフォレストコートの売買相場 緑線 = 大阪市都島区都島南通の売買相場 青線 = 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 9階 77.54 3LDK 西
2018年4月 10階 77.01 3LDK 西
2018年3月 10階 77.01 3LDK 西
2016年8月 5階 70.57 3LDK
2016年3月 6階 95.82 4LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの過去の賃料相場

赤線 = リビオ都島パークスクエアフォレストコートの賃料相場 緑線 = 大阪市都島区都島南通の賃料相場 青線 = 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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