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都島駅より徒歩で8分
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号 周辺地図はこちら
2003年11月
126戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
新日鉄都市開発、住友不動産
長谷工コーポレーション
日鉄コミュニティ
常駐
所有権
工業地域
中野小学校
都島中学校
●スーパー「マンダイ」約270m
●住友不動産旧分譲 ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●スーパー「マンダイ」約220m ●病院「市立総合医療センター」約770m
マンション偏差値 | 大阪市都島区ランキング | 都島駅ランキング |
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位 (236物件中) | 位 (183物件中) | |
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※リビオ都島パークスクエアフォレストコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
5.0
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | さんごさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/14 15:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
2018年3月より中古を購入しリフォームを行い居住しています。1年半過ごしてみての感想は非常にいい買い物をしたという思いです。梅田、難波などへのアクセスも非常によく都島駅、京橋などが最寄り駅で食事をする場所にも困りません。徒歩3分の場所にスーパーの万代があり日常の買い物は全てそこで賄えます。他の居住者の方も丁寧な方ばかりでトラブルになった事は一度もありません。また、エレベーター毎に居住スペースが3戸に分かれており、角部屋の為自室の前を人が通ることはありません。現在マンションの目の前に保育園が建設中で子育て世帯の方には非常に良いと思われます。大きな総合医療センターが徒歩圏内にあるのも魅力の一つです。また、駐車場料金が900〜10000円と格安で、車を所有されている方には非常に魅力的だと思います。現在3階を借りていますが4800円程度です。※900円は屋上階、10000円は1階で階ごとに料金が異なります。24時間ゴミを出せるのも有難いです。今後どうなるかはわかりませんが購入時より坪単価が25万ほど上がっており嬉しく思っています。不動産業の友人に聞いた所、当マンションの価値が大幅に下落する可能性は低いとお墨付きをもらっています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/18 05:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都島駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファミレス、ファストフード、回転寿司、病院、銀行、郵便局など、生活に困らない施設があり、また複数店ありますので、選択の幅が広がります。 大阪の繁華街である梅田は、同じ沿線上に東梅田駅がありますので、都島駅から3つ先になりまして、だいたい7、8分位で到着します。 多くの方が利用される地下鉄ではありますが、本数も多いため通勤ラッシュ時以外は、そこまで混み合っていません。また都島駅発の列車もありますので、通勤時等は、混雑を避け座るため、1本見送り都島駅発に乗るために並ばれる方も沢山いらっしゃいます。 程よく都会で、梅田ほど密集はしておらず、住みやすい町だと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,764万円
180.4万円/坪
3,997万円
191.6万円/坪
賃料査定
12.9万円
6,199円/坪
14.3万円
6,852円/坪
表面利回り
4.21%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
7 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
11 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
16 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
17 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
20 | 2017年7月 | 14階 | 2LDK | |||||
21 | 2017年6月 | 14階 | 2LDK | |||||
22 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
23 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
25 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
26 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2015年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | ||||
29 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 北西 | ||||
30 | 2014年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
31 | 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
32 | 2014年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
33 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
35 | 2014年2月 | 10階 | 南西 | |||||
36 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
37 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
38 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 6階 | 79.71㎡ | 18.43㎡ | 3,522万円 | @146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年12月 | 9階 | 77.54 | 3LDK | 西 | ||||||
2018年4月 | 10階 | 77.01 | 3LDK | 西 | ||||||
2018年3月 | 10階 | 77.01 | 3LDK | 西 | ||||||
2016年8月 | 5階 | 70.57 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年3月 | 6階 | 95.82 | 4LDK | 西 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
都島グランドヴィラ
桜ノ宮徒歩5分 |
リビオ都島パークスクエアグランタワー
都島徒歩8分 |
京橋グリーンハイツ3号棟
京橋徒歩8分 |
京橋グリーンハイツ4号棟
京橋徒歩8分 |
ロイヤルメドゥ都島
桜ノ宮徒歩7分 |
レジュールアッシュ京橋クロス
京橋徒歩8分 |
エスリード京橋ノースプレイス
京橋徒歩8分 |
京橋グリーンハイツ2号棟
京橋徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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